АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
... Дата обезличена года
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г.Красноярска Лузганова Т.А.,
при секретаре Пацалюк С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Брюхановой Светлане Александровне, Жегловой Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, по апелляционной жалобе представителя ответчика Жегловой Татьяны Валерьевны - Петровой В.К. на решение мирового судьи судебного участка №46 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 03 февраля 2010 года,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Брюхановой С.А., Жегловой Т.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от Дата обезличена г., заключенным между ООО «УК Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, ООО «УК Жилкомресурс» осуществляет управление жилым домом Номер обезличен по ... .... На квартиру Номер обезличен по ... ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 1 человека. В указанной квартире проживают Брюханова С.А., Жеглова Т.В., которые от оплаты коммунальных и жилищных платежей уклоняются, за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. задолженность составила 18 544,45 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кварплате и коммунальным услугам в сумме 17 907 рублей 23 копейки, а также сумму оплаченной государственной пошлины - 637 рублей 22 копейки.
Мировым судьей судебного участка №46 в Железнодорожном районе г.Красноярска от Дата обезличена года постановлено решение, которым с Брюхановой С.А., Жегловой Т.В. в солидарном порядке взыскано в пользу ООО УК «Жилкомресурс» 16 247,44 руб. - задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, 798,55 руб. - пени, 637,22 руб. - судебные расходы, а всего 17 683,21 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Жеглова Т.В., в лице представителя Петровой В.К., не согласившись с решением мирового судьи, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить указанное решение, ссылаясь на то, что Жеглова Т.В. не проживала в квартире Номер обезличен по ... ... и не должна оплачивать задолженность собственника и его членов семьи; принять новое решение, которым взыскать задолженность с ответчика Брюхановой С.А.
В судебном заседании представитель ответчика Жегловой Т.В - Петрова В.К. доводы апелляционной жалобы поддержала полностью. Дополнительно пояснила, что между Жегловой Т.В. и Брюхановой С.А. при заключении договора купли-продажи квартиры по ...20, в ..., была достигнута устная договоренность о том, что регистрация Жегловой Т.В. по данному адресу будет временно сохраняться, до того момента, когда Жеглова Т.В. сможет въехать в приобретенную ею квартиру. Жеглова Т.В. после заключения данной сделки ни дня не проживала в указанном жилом помещении, что также подтвердила при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик Брюханова С.А., признавшая, что у нее имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Фактически Жеглова Т.В. с Дата обезличена года проживала в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, по адресу: ..., ... что подтверждается справкой ТСЖ «Октябрьское-2», а также временно в квартире по ..., в ..., которая также принадлежит ей на праве собственности. При попытке сняться с регистрационного учета Жеглова Т.В. узнала, что в отношении нее вынесено заочное решение мирового судьи о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке с Брюхановой. По заявлению Жегловой Т.В. данное заочное решение было отменено мировым судьей. Однако, при вынесении решения от Дата обезличена года, мировой судья не учел признание иска Брюхановой С.А., которая поясняла суду, что в квартире по ..., в ..., Жеглова Т.В. не проживает, а живет сама Брюханова С.А. и ее семья - муж и ребенок. Также, мировой судья не учел положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которым, регистрация гражданина по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Кроме того, Жеглова Т.В. не являлась и не является членом семьи собственника, поэтому в соответствии со ст.31 ЖК РФ, не должна нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, представитель ответчика Жегловой Т.В. - Петрова В.К. просила решение мирового судьи изменить, взыскать указанные денежные суммы с ответчика Брюхановой С.А., в иске к Жегловой Т.В. отказать.
Ответчик Брюханова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до судебного заседания от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также пояснения по делу, в которых она указывает на то, что не согласна с решением мирового судьи в части взыскания с Жегловой Т.В. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, поскольку та сразу после купли-продажи квартиры переехала в другое место. По устной договоренности между ними, Жеглова Т.В. осталась на регистрационном учете по данному адресу. Задолженность по оплате возникла, в связи с тяжелым материальным положением Брюхановой С.А. Просит решение мирового судьи изменить, взыскав сумму задолженности и пени с нее - Брюхановой С.А.
Представитель ООО «УК Жилкомресурс» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителя Жегловой Т.В. - Петровой В.К. надлежащим образом.
С согласия заявителя, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя Жегловой Т.В. - Петрову В.Г., исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля ФИО6, пояснившей, что проживает по адресу: ..., ... знает Жеглову Т.В., которая с указанного периода времени также проживает в доме Номер обезличен по ..., в ..., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 362 ГПК РФ, основанием к отмене или изменению решения суда являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с п.56 Постановления Правительства РФ №307 от 23.095.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», перерасчет размера платы за коммунальные платежи осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя.
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом апелляционной инстанции установлено, что квартира Номер обезличен, по ..., ..., принадлежит Брюхановой С.А. на праве собственности, Брюханова С.А. фактически проживает в указанной квартире с членами своей семьи. За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер образовавшейся задолженности Брюханова С.А. не оспаривала.
Ответчик Жеглова Т.В., на момент разрешения спора, состояла по указанному адресу на регистрационном учете по устной договоренности между ответчиками, однако с момента заключения договора купли-продажи в квартире фактически не проживает; проживала в принадлежащей ей квартире по ... в ..., и квартире по ... ..., в которой состоит на регистрационном учете ее мать, оплату производила из расчета на одного человека.
Сведений о том, что Жеглова Т.В. обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, до рассмотрения дела по существу, в материалах дела не имеется.
Начисление квартирной платы и коммунальных услуг на квартиру Номер обезличен по ... ... производилось исходя из учета одного зарегистрированного человека - Жегловой Татьяны Валерьевны по нормативу потребления коммунальных услуг.
В связи с чем, мировой судья признал необоснованными доводы ответчика Жегловой Т.В. о том, что она не должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру Номер обезличен по ... ..., поскольку не проживает в ней, так как неиспользование лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; а с заявлением о перерасчете платежей Жеглова Т.В. в ООО УК «Жилкомресурс» не обращалась.
Вместе с тем, мировой судья не принял во внимание пояснения Брюхановой С.Н. о том, что Жеглова Т.В. фактически не проживает в квартире по ..., в ..., с момента заключения договора купли-продажи данного жилого помещения, Дата обезличена года. Регистрация Жегловой Т.В. по указанному адресу была сохранена по устной договоренности между ней и новым собственником квартиры - Брюхановой С.Н. При рассмотрении дела суд первой инстанции также не дал оценки признанию ответчиком Брюхановой С.Н. иска в части заявленных к ней требований ООО «УК «Жилкомресурс».
Суд апелляционной инстанции, оценивая совокупность представленных по делу доказательств, представленные Жегловой Т.В. при рассмотрении дела в апелляционном порядке материалы, подтверждающие ее фактическое проживание в жилом помещении по ..., в ..., то обстоятельство, что ответчик Брюханова С.Н. признавала в суде первой инстанции исковые требования о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывала на то, что Жеглова Т.В. фактически не проживает в квартире по ..., в ..., суд полагает возможным удовлетворить апелляционную жалобу представителя Жегловой Т.В. - Петровой В.К., и изменить решение мирового судьи судебного участка №46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от Дата обезличена года, взыскав в пользу ООО «УК «Жилкомресурс» образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Брюхановой С.А., а в иске к Жегловой Т.В. - отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Апелляционную жалобу представителя ответчика Жегловой Татьяны Валерьевны - Петровой В.К. удовлетворить.
Решение мирового судьи судебного участка №46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от Дата обезличена года по делу по иску ООО «Управляющая компания Жилкомресурс» к Брюхановой Светлане Александровне, Жегловой Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам изменить, указав в резолютивной части следующее:
Взыскать с Брюхановой Светланы Александровны в пользу ООО Управляющая компания «Жилкомресурс» 16 24 рублей 44 копейки - задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, 798 рублей 55 копеек - пени, 637 рублей 22 копейки - судебные расходы, а всего 17 683 рубля 21 копейку. В иске к Жегловой Татьяне Валерьевне отказать.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка №46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от Дата обезличена года оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.