Мировой судья с/у № 46 Михайлова О.В. Дело №2-2079/46/11
11-223/11
<данные изъяты>
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 января 2011 год Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Самозванцевой П.В.,
с участием ответчика Сотниковой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Сотниковой <данные изъяты>, Чобану <данные изъяты> о взыскании задолженности,
по апелляционной жалобе Сотниковой Л.Л. на решение мирового судьи судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 31 августа 2011 года, которым постановлено:
Взыскать с Сотниковой <данные изъяты>, Чобану <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилкомресурс» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 01.11.2010г. в размере 2 462 рубля 33 копейки, судебные расходы в размере 400 рублей, а всего 2 862 рубля 33 копейки,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к Сотниковой Л.Л. Чобану И.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире <адрес> г. Красноярска. Управление данным жилым домом осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». По финансово-лицевому счету на данную квартиру ежемесячно производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики производят оплату не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2009г. по 01.11.2010г. в размере 2 462, 33 руб., которую истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.
Мировым судьей судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска постановлено вышеприведенное решение.
Ответчик Сотникова Л.Л., не согласившим с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить как незаконное, ссылаясь на то, что регулярно вносятся необходимые платежи за исключением с определенного периода оплаты капитального ремонта, который управляющей компанией не производится. Кроме того Сотникова Л.Л. ссылается на то, что суд рассмотрел дело в отсутствии истца, лишив ее задать в судебном заседании представителю истца свои вопросы, поскольку у суда не было заинтересованного установить истину по делу. Так не установлено, на каком основании домом, в котором расположено жилое помещение, управляет ООО УК «Жилкомресурс», которое управления и выполнение обязательств не осуществляет.
В судебном заседании Сотникова Л.Л. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам, просила решение мирового судьи отменить как незаконное, пояснила, что она действительно самостоятельно при поступлении расчётного листка, вычитает сумму оплаты услуги капитального ремонта, и не платит ее с 2006 года, считая, что дом находится в аварийном состоянии, истец не производил капитального ремонта с восьмидесятых годов, и не собирается производить, так как в будущем дом подлежит сносу. В ее квартире действительно состоит на регистрационном учете Чобан И.А., но фактически в квартире не проживает, в содержании расходов по квартире не участвует, его фактическое место нахождение, место жительство не известно.
Истец ООО УК «Жилкомресурс», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания дела. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Соответчик Чобан И.А. о времени и месте слушания по делу извещен по известному месту жительства места регистрации, извещение направленное в адрес по месту регистрации места жительства на имя Чобан И.А. вернулось по истечению срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть в отсутствии соответчика.
Выслушав ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.362 ГПК РФ основанием к отмене решения являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела Сотникова Л.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> где состоит на регистрационном учете с 22.09.2000 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5.09.2000 года. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Чобан И.А. с 21.03.2003г. (л.д.6). В результате неполного внесения платежей за квартплату и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с 01.09.2009г. по 01.11.2010 г. в размере 2 462, 33руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.7-8, 9).
Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с законодательством по оплате жилья и коммунальных услуг Жилищного кодекса РФ, Постановления правительства РФ о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, решения Красноярского городского совета, сборы на капитальный ремонт проводятся и начисляются отдельно от сборов на содержание и ремонт.
На основании ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 при капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшаются эксплуатационные показатели жилищного фонда, осуществляется технически возможная и экономически целесообразная модернизация жилых зданий (пункт 2.4.2).
Согласно письму Службы строительного надзора и контроля Красноярского края от 10.10.2011 года при проведении проверки дома по <адрес> имеются неисправности козырьков входных групп. Неисправное состояние элементов конструкции лестничного марша, имеются истирание полов. Выдано предписание по устранению нарушений. На момент проверки велись ремонтные работы по восстановлению штукатурно – окрасочного слоя стен, потолков, замене дверных заполнений мест общего пользования.
Таким образом, сборы на капитальный ремонт, согласно тарифам установленным Решением Красноярского городского совета, обоснованно включены и предъявлены к оплате собственникам жилого помещения.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем, Сотниковой Л.Л. суду не было представлено доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего оказания услуг истцом по капитальному ремонту многоквартирного <адрес>.
Сотникова Л.Л. не лишена права оспаривать надлежащее качество, объём оказанных услуг, стоимость услуг, в судебном порядке самостоятельными исковыми требованиями.
Доводы жалобы о ненадлежащем истце, не нашли своего подтверждения. управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс» на основании договора от 7.11.2006 года.
Сотникова Л.Л., свидетели ФИО5, ФИО6, суду показали, что фактически коммунальные услуги оказывает ООО УК «Жилкомресурс». Собственные жилого дома иного решения об управлении домом иным способом не принимали.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд апелляционной инстанции находит выводы мирового судьи законными и обоснованными, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Мировым судьей верно установлены фактические обстоятельства дела, правильно применены нормы материального права, в связи с чем решение мирового судьи является законным, нарушений действующего гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену постановленного решения, предусмотренных ст.ст.330, 362-364 ГПК РФ, мировым судьей не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329, 330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 31 августа 2011 года по гражданскому делу иску ООО УК «Жилкомресурс» к Сотниковой <данные изъяты>, Чобану <данные изъяты> о взыскании задолженности оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сотниковой Л.Л. без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента оглашения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: И.С. Смирнова