№ 11-2/12
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 25 января 2012 г.
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Редько <данные изъяты>, Мулл <данные изъяты>, Редько <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и апелляционную жалобу Редько <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 12 июля 2011 года,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратился в суд с иском к Редько С.В., Мулл О.М., Редько Е.Е. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>. По финансово-лицевому счету на данную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты, из расчета на пять человек. Ответчики нерегулярно производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2010 г. по 01.04.2011 г. в сумме 30 691 руб. 86 коп. Ответчики предупреждались о погашении задолженности, однако задолженность не погасили, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности 30 691, 86 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 120, 76 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № в Железнодорожном районе г.Красноярска от 12 июля 2011 года исковые требования ООО УК «Жилкомресурс» удовлетворены в полном объеме. С Редько С.В., Мулл О.М., Редько Е.Е. в пользу ООО УК «Жилкомресурс» взыскано в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 30 961,86 рублей, возврат госпошлины в размере 1 120,76 рублей, а всего 31 812,62 рублей.
Ответчик Редько С.В., не согласившись с решением мирового судьи, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение. Жалоба мотивирована тем, что на основании решения общего собрания собственников дома от 09.07.2010г. между Редько С.В. и ООО УК «Жилищный трест №7» был заключен договор управления, в соответствии с которым все услуги Редько С.В. оплачивает ООО УК «Жилищный трест №7». Решение собственников многоквартирного дома от 01.10.2010г. о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Жилкомресурс» на момент рассмотрения гражданского дела обжалуется в Железнодорожном районном суде г.Красноярска. Мировой судья необоснованно отказала в приостановлении рассмотрения гражданского дела до вынесения решения Железнодорожным районным судом г.Красноярска, поскольку данное решение могло повлиять на результат рассмотрения настоящего дела. Решение собственников от 09.07.2010г. о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Жилищный трест №7» не обжаловалось, договор управления от 14.08.2010г. является единственным, который имеется у Редько С.В. Наличие договоров о предоставлении услуг не подтверждает факт предоставления самих услуг. В счет-фактурах и платежных поручениях, подтверждающих факт оплаты услуг ООО УК «Жилкомресурс» сторонним организациям, указаны разные суммы, однако, данному обстоятельству мировым судьей оценка не дана. Мировым судьей не дана оценка, какой из трех представленных договоров управления является действующим. Просит решение мирового судьи отменить.
В судебном заседании ответчик Редько С.В. апелляционную жалобу поддержала в полном объеме. Ответчик Мулл О.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал по указанным в ней основаниям.
Представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» Ротар Д.А. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила; ранее представила письменные возражения на жалобу, которые мотивированы тем, что между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления. В целях исполнения данного договора истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. В судебном заседании был доказан факт оказания жилищно-коммунальных услуг ответчикам. Со стороны третьего лица ООО УК «Жилищный трест №7» не представлено доказательств оказания ответчикам всего комплекса услуг. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Ответчица Редько Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица ООО УК «Жилищный трест №7» Туренко С.Н. (доверенность в деле) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее, участвуя в судебном заседании, поддержал доводы апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что в спорный период времени обслуживание многоквартирного дома по <адрес> осуществляло ООО УК «Жилищный трест №7».
С согласия заявителя, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, соответчика, представителя третьего лица.
Выслушав Редько С.В., Мулл О.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в <адрес>, в <адрес>. Собственником указанной квартиры является Редько С.В. За период с 01.10.2010г. по 01.04.2011г. у ответчиков образовалась задолженность перед ООО УК «Жилкомресурс» за квартирную плату и коммунальные услуги в размере 30 961,86 рублей.
В материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования, в соответствии с которым в качестве управляющей компании указанного дома выбрано ООО УК «Жилкомресурс» (том 1, л.д.28-31). На основании указанного протокола 12.01.2011г. был заключен договор управления многоквартирным домом между собственниками <адрес> в <адрес> и ООО УК «Жилкомресурс» (том 1, л.д.17-27).
Представленному в судебное заседание договору управления №2 от 14.08.2010г. суд апелляционной инстанции дает критическую оценку, поскольку он подписан только одной стороной – ООО УК «Жилищный трест №7», вторая сторона договора не указана, предмет договора – номер квартиры по <адрес>, не определен.
Иные договоры с управляющими компаниями, а также решение собственников указанного многоквартирного дома от 09.07.2010г. о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Жилищный трест №7» в материалах дела отсутствуют, также как и квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Жилищный трест №7», в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, что данным доказательствам не была дана оценка мировым судьей, являются необоснованными, так как предметом исследования в судебном заседании данные документы не являлись и сторонами мировому судье не представлялись.
Факт предоставления полного перечня жилищно-коммунальных услуг собственникам <адрес> в <адрес> ООО УК «Жилкомресурс» подтверждаются:
- договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ № 13/7247 от 24 августа 2005г., заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», и приложением к нему, с указанием объектов, в том числе, и дома <адрес>. Согласно п. 8.2 договора, он вступает в силу с момента подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от договора;
- договором на теплоснабжение № от 14 апреля 2008г. между ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО УК «Жилкомресурс» на подачу тепловой энергии и химически очищенной воды, сроком действия по 31.12.2010г. и приложением к нему, с указанием объектов, в том числе, и дома <адрес>. Согласно п.9.2 договора, он считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока действия договора от одной из сторон не последует заявления об отказе от продления договора на новый срок /прекращении действия договора/, об изменении договора или о заключении нового договора;
- договором № от 30 ноября 2010г., заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Коммунальное обслуживание и строительство» на оказание услуг по сбору, вывозу и размещению на свалке твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, сроком действия с 01.01.2011г. по 31.12.2013г., и приложением к нему, с указанием перечня мест вывоза, в котором указан <адрес> в <адрес>;
- договором № от 25 ноября 2010г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Агро-лига» на оказание работ по дератизации, дезинсекции, дезинфекции общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, сроком действия с 01.01.2011г. по 31.12.2013г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>;
- договором от 25 ноября 2010г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Красноярские лифты» на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) сроком действия с 01.01.2011г. по 31.12.2013г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>;
- договором от 03 февраля 2011г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Соратник» на выполнение работ по содержанию объектов жилого и нежилого фонда, сроком действия с 01.01.2011г. по 30.06.2011 г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>;
- договором № от 01 августа 2010г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Соратник» на выполнение работ по содержанию объектов жилого и нежилого фонда, сроком действия с 01.08.2010г. по 31.12.2010 г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>;
- договором № от 01 января 2010г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Ермак» на выполнение работ по содержанию (обслуживанию) мусоропроводов многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилкомресурс», сроком действия с 01.01.2010 г. до 31.12.2010 г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>;
- договором № от 01 января 2010г., заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Коммунальное обслуживание и строительство», на оказание услуг по сбору, вывозу и размещению на свалке твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, сроком действия с момента подписания, то есть с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г., и приложением к нему, с указанием перечня мест вывоза, в котором указан <адрес> в <адрес>;
- договором № от 01 января 2010г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Альянс-М» на выполнение работ по уборке лестничных клеток, сроком действия с 01.01.2010г. по 31.12.2010г., и приложением к нему, с указанием перечня мест вывоза, в котором указан <адрес> в <адрес>;
- договором № от 30 декабря 2009 г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Агро-лига» на оказание работ по дератизации, дезинсекции, дезинфекции общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, сроком действия с 01.01.2010 г. по 31.12.2010г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>;
- договором № от 30 декабря 2010 г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Красноярские лифты» на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС), сроком действия с 01.01.2010г. по 31.12.2010г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>;
- договором № от 01 января 2010г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Ива» на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию жилищного фонда, сроком действия с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>;
- договором от 30 ноября 2010 г. между ООО УК «Жилкомресурс» и ООО «Ива» на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию жилищного фонда, сроком действия с 01.01.2011 г. по 31.12.2013 г., и приложением к нему, с перечнем домов, в том числе, и <адрес>.
Кроме того, данное обстоятельство подтверждается представленными по делу платежными поручениями и счетами - фактурами, подтверждающими факт оплаты за предоставляемые (потребляемые) услуги.
Ответчиками не представлено суду доказательств, что данные услуги им не оказывались. Истцом представлены доказательства, подтверждающие оплату данных услуг по договору. Доказательств наличия задолженности ООО УК «Жилкомресурс» перед ресурсоснабжающими организациями по оплате оказанных услуг ответчиками не представлены, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о различии сумм, указанных в счет-фактурах и платежных поручениях, являются необоснованными. Кроме того, отношения ООО УК «Жилкомресурс» и ресурсоснабжающих организаций, с которыми у истца заключены договоры, по оплате предоставляемых услуг, не являются предметом рассмотрения данного гражданского дела.
Доводы апелляционной жалобы, что в настоящее время в суд оспаривается решение собственников многоквартирного дома от 01.10.2010г. о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Жилкомресурс», в связи с чем, мировой судья должна была приостановить рассмотрения данного гражданского дела, суд не принимает во внимание, поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждается вышеприведенными доказательствами, факт использования данных услуг ответчиками не отрицается, в связи с чем, у них возникает обязанность по их оплате.
Доказательств, подтверждающих предоставление услуг ответчикам ООО УК «Жилищный трест №7» в указанный период времени, мировому судье и суду апелляционной инстанции не представлено.
Расчет задолженности ответчиков по квартплате и коммунальным услугам, представленный истцом, проверен мировым судьей и судом апелляционной инстанции, не доверять ему у суда нет оснований.
Доводы апелляционной жалобы исследовались в судебном заседании мировым судьей, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы мирового судьи подробно изложены в решении суда и мотивированы. Доказательств, опровергающих выводы мирового судьи, ответчиком не представлено.
Судом апелляционной инстанции установлено, что мировым судьей правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства и правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела мировым судьей допущено не было. При таких обстоятельствах, оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328 – 329 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 12 июля 2011 года по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Редько <данные изъяты>, Мулл <данные изъяты>, Редько <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Редько <данные изъяты> - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
<данные изъяты>
Судья Т.А. Лузганова