Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о вселении,
У С Т А Н О В И Л:ФИО4 обратился с иском к ФИО3, ФИО2 о вселении в квартиру ... по ... в г. Красноярске. Требования мотивированы тем, что в 1999 году приобрел спорную квартиру, право собственности было оформлено по 1/2 доле каждому с ФИО2, некоторое время по согласованию с родственниками ответчика ФИО2 проживали в квартире ... этого дома, зарегистрирован в спорной квартире Дата обезличена года, во вселении в квартиру ... было отказано ответчиком ФИО2, ее матерью ФИО5, на неоднократные попытки вселения ему сообщали, что не дадут жизни в данной квартире.
В ходе судебного заседания истец ФИО4 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности отДата обезличена года исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что с 2007 года истец желает вселиться в квартиру, ответчиком подавалось заявление о снятии его с регистрационного учета, но было оставлено без рассмотрения в связи с неявкой стороны. С 2007 года по январь 2010 года проходили судебные процессы, ответчиком была совершена сделка по отчуждению квартиры, все дальнейшие сделки признавали недействительными. В квартир до его обращения в суд с настоящим иском никто не проживал примерно 2 года.
Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования не признала и пояснила, что ответчик не является собственником жилого помещения и между ними возникли неприязненные отношения. Они с сыном ФИО3 и его девушкой после подачи настоящего иска вселились в квартиру .... Указывает, что ФИО3 не оплачивают коммунальные платежи, налоги на имущество, в конце марта 2010 года она получила письмо от нотариуса с предложением приобрести 1/2 долю квартиры ФИО8 Просит отказать в удовлетворении требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил свое несогласие с вселением.
Привлеченная в качестве третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения, представила заявление о признании искового заявления, считает его подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В ходе судебного заседания установлено, что по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года истец ФИО4 и ответчик ФИО2 приобрели по 1/2 доле квартиры ... по ... в г. Красноярске, право зарегистрировано в ЕГРСН Дата обезличена года.
Согласно карточки поквартирного учета, выписок из домовой книги по квартире ... по ... в г. Красноярске ФИО2 была зарегистрирована Дата обезличена года как собственник жилого помещения, снята с регистрационного учета Дата обезличена года, вновь поставлена на регистрационный учет в квартире Дата обезличена года; истец ФИО4 поставлен на регистрационный учет Дата обезличена года; ответчик ФИО3 поставлен на регистрационный учет Дата обезличена года, снят с регистрационного учета Дата обезличена года.
В период постановки ФИО4 на регистрационный учет в спорной квартире он являлся собственником 1/2 доли данного жилого помещения, так как договор дарения от Дата обезличена года не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от Дата обезличена года года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, договор дарения от Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО3 незаключенным, договор мены от Дата обезличена года жилых помещений ... и ... в ... по ... в г. Красноярске, договор купли-продажи от Дата обезличена года, от Дата обезличена года признаны недействительными, истребовано имущество в виде 1/2 доли квартиры ... в г. Красноярске у ФИО7 в пользу ФИО8
Выпиской из ЕГРПНИС на Дата обезличена года подтверждается право на квартиру по адресу: Красноярск, ул. ... ФИО8 и ФИО2.
Как следует из норм жилищного законодательства, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.
Учитывая, что истец ФИО4является сыном собственника жилого помещения - ФИО8, что не оспаривается сторонами, при этом ФИО8 согласна на его вселение, что отражено в представленном в суд заявлении, в период с 2007 года истец не проживает в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий к проживанию, на что указывает сторона истца и не оспаривает сторона ответчика, при этом ответчик ФИО2 указывает на невозможность проживания с истцом в одной квартире из-за личных неприязненных отношений, суд приходит к выводу о том, что истец не утратил право пользования жилым помещением, у него имеется право проживания в квартире ... в г. Красноярске, в связи с чем он подлежит вселению в данное жилое помещение, при этом учитываются положения Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ФИО4 взыскивается возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить ФИО4 в квартиру ... в г. Красноярске.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО4 возврат госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Номер обезличен
Номер обезличен
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.