РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск Дата обезличена года
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Пацалюк С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайковой Татьяны Васильевны, Зайковой Тамары Лукичны, Зайковой Полины Васильевны, в лице законного представителя Зайковой Т.В., к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Зайкова Т.В., Зайкова Т.Л., Зайкова П.В., в лице законного представителя Зайковой Т.В., обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска, в котором с учетом представленных уточнений, просили признать за ними право пользования на условиях социального найма муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ком.2, 4, общей площадью - 47,1 кв.м., в том числе жилой, 33,7 кв.м. Требования мотивированы тем, что Зайкова Т.Л. и Зайкова Т.В. проживают в спорном жилом помещении с 1971 года, оплачивают все коммунальные расходы, осуществляют ремонт жилого помещения. До 2002 года указанная квартира находилась на балансе Красноярской железной дороги, и выделялась работникам предприятия, исходя из нуждаемости и очереди. Жилое помещение было предоставлено Зайкову Л.Т. - деду истца, работнику железной дороги. В процессе приватизации железнодорожного транспорта было создано ОАО «РЖД», однако в архиве документов относительно предоставления квартиры и вселения в нее семьи истицы не сохранилось. В настоящее время дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан ветхим, планируется его снос. Для того, чтобы истцам было предоставлено жилье взамен прежнего, необходимо признание за Зайковыми право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
По мнению истцов, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, однако администрация Железнодорожного района г.Красноярска отказалась заключать с истцами договор социального найма. В связи с изложенным, истцы просят удовлетворить заявленные ими требования, с учетом уточнений.
В судебном заседании Зайкова Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зайковой П.В., поддержала исковые требования, с учетом представленных уточнений.
Представитель администрации Железнодорожного района г.Красноярска Платонова И.Б. (доверенность в деле) не возражала против заявленных требований, с учетом представленных уточнений, поскольку отдельно жилое помещение по ..., ..., ... в ... не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности, так как в данной квартире имеются жилые помещения, переданные физическим лицам в собственность в порядке приватизации. Однако сам дом находится в муниципальной собственности, включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Красноярска. Для предоставления истцам нового жилого помещения, необходимо установить то обстоятельство, что истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма.
Истец Зайкова Т.Л. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с болезнью.
Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (доверенность в деле), в судебное заседание не явилась, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагает, что администрация г.Красноярска не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку полномочиями по расторжению, изменению, прекращению договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда является администрация района в городе, в данном случае, администрация Железнодорожного района г.Красноярска.
Третьи лица - Кулакова Е.А., Маханькова Е.Г. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о том, что Зайковы занимают две комнаты в квартире Номер обезличен по ..., в ... на протяжении более 30 лет. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица - Департамент МИ и ЗО администрации г.Красноярска, ООО «УК «Жилкомресурс» извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 ЖК РСФСР, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
На основании ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
На основании 3 ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Пункт 3 ст. 6 ЖК РФ устанавливает, что действие акта жилищного законодательства в жилищных отношениях, возникших до его введения в действие, может быть распространено на права и обязанности участников этих отношений, которые возникли уже после введения акта в действие.
С момента вступления в законную силу Жилищного Кодекса Российской Федерации при предоставлении гражданам жилого помещения должен заключаться договор социального найма жилого помещения (гл. 8 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Зайкову Луке Тимофеевичу, с семьей, состоящей из 6 человек, на основании ордера №ПО-56а от 12 марта 2007 года было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат, жилой площадью 32,2 кв.м., по ..., ..., в ... л.д.5). В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Зайкова Т.Л. - дочь Зайкова Л.Т., Зайкова Т.В. - дочь Зайковой Т.Л., Зайкова П.В. - внучка Зайковой Т.Л. л.д.6), открыт финансово-лицевой счет.
Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., жилая площадь комнат 2,4 составляет 33,7 кв.м.
Суду представлена выписка ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», о том, что предварительным адресом жилого помещения, состоящего из двух изолированных комнат, жилой площадью 33,7 кв.м., в квартире Номер обезличен по ..., в ..., следует считать: ..., ..., ..., ..., ...
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истцы Зайкова Т.Л., Зайкова Т.В., Зайкова П.В. постоянно проживают в спорном жилом помещении, с момента заселения и регистрации, используют занимаемое жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения. Право на проживание указанных лиц в ком.... по ..., в ... никем не оспаривается.
Из представленных по делу документов следует, что помещения в квартире Номер обезличен по ..., в ...: комната Номер обезличен, площадью 19,3 кв.м., принадлежит на праве собственности Маханьковой Л.Н., Маханьковой Е.Г., комната Номер обезличен, площадью 27,7 кв.м., принадлежит на праве собственности Кулаковой Е.А. Данные жилые помещения приобретены указанными лицами на основании договоров приватизации 10 ноября 1997 года, по согласованию с Красноярской дистанцией гражданских сооружений железной дороги.
Согласно представленному на запрос суда ответу представителя Красноярской железной дороги филиала ОАО «РЖД» от 02 июля 2010 года, жилой дом по .... в ..., в настоящее время на балансе Красноярской железной дороги не стоит. При реорганизации ФГУП «КЖД» с целью составления сводных передаточных актов для передачи имущества в муниципальную собственность либо в собственность ОАО «РЖД», были сделаны запросы в ФГУП «РТИ» для предоставления сведений о приватизированных квартирах в жилых домах, принадлежащих на праве хозяйственного ведения в ФГУП «КЖД». Было установлено, что квартира Номер обезличен по ..., зарегистрирована на праве собственности, таким образом, КЖД указанная квартира не была передана ни по одному сводному передаточному акту.
Согласно представленному распоряжению администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенж, признан муниципальной нуждой снос дома по ..., в ....
Постановлением Правительства Красноярского края от 12 марта 2009 года №113-п «Об утверждении адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год, жилой дом по ..., в ... подлежит сносу, а его жители - переселению.
Суду представлен ответ Департамента МИ и ЗО администрации г.Красноярска, согласно которому, дом по ..., в ... в реестре муниципальной собственности не значится. Однако, не включение спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истцы постоянно проживают в жилом помещении ..., до настоящего времени, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд признает, что истцы Зайкова Т.Л., Зайкова Т.В., Зайкова П.В. приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайковой Татьяны Васильевны, Зайковой Тамары Лукичны, Зайковой Полины Васильевны, в лице законного представителя Зайковой Татьяны Васильевны удовлетворить.
Признать за Зайковой Татьяной Васильевной, Зайковой Тамарой Лукичной, Зайковой Полиной Васильевной право пользования на условиях договора социального найма муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... жилой площадью 33,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный г.Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.