РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск Дата обезличена года
Дело №2-1939/10
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Поповой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космылева Владимира Селиверстовича к Илуй Константину Анатольевичу и Илуй Нэле Трифоновне о выделении доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Космылев В.С. обратился в суд с иском к Илуй К.А. и Илуй Н.Т. о выделении доли в натуре в праве собственности на жилое строение, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу и ответчикам на праве общей собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ...А (ранее ...). Указанный одноэтажный деревянный жилой дом фактически имеет две квартиры - Номер обезличен общей площадью 47,1 кв.м, которой владеют и пользуются ответчики, а также - Номер обезличен общей площадью 49 кв.м, которой владеет и пользуется истец. Фактически между сторонами, как сособственниками, определился порядок пользования домом, в связи с чем, и на основании ст.252 ГК РФ истец просит суд выделить в натуре его долю в праве собственности на это домовладение, закрепив за Космылевым В.С. (принадлежит 1/2 доли дома) помещение (квартиру) Номер обезличен (литеры а - А) общей площадью 49 кв.м, жилой площадью - 35,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Космылева В.С. - Космылева Е.А. (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. При этом, суду пояснила, что спорное домовладение фактически состоит из двух изолированных квартир, но оформлено в органах технической инвентаризации как единый объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности истца и ответчиков. Истцу принадлежит 1/2 доля домовладения, ответчику Илуй К.В. 2/6 доли, а ответчице Илуй Н.Т. - 1/6 доли. Фактически Космылев В.С. со своей семьей проживают в квартире Номер обезличен указанного дома, а ответчики владеют и пользуются квартирой Номер обезличен. С учетом изложенного, просила выделить истцу в натуре принадлежащую ему долю в домовладении в виде указанной изолированной квартиры Номер обезличен.
Ответчик Илуй К.В. и его представитель Алексеева Е.С. (полномочия проверены) в зале суда с исковыми требованиями истца согласилась в полном объеме, против выделения Космылеву В.С. его доли в натуре в виде квартиры Номер обезличен, не возражали, подтвердив, что между сторонами установился фактический порядок пользования совместной собственностью, истец живет в квартире Номер обезличен, а ответчики владеют и пользуются квартирой Номер обезличен.
Ответчик Илуй Н.Т., а также представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в зал суда не явились, были извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили.
Выслушав представителя истца, ответчика Илуй К.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Со гласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, в соответствии с решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен, застройщикам Илуй Анатолию Михайловичу и Космылеву Владимиру Селиверстовичу был выделен земельный участок Номер обезличена по ... квартале г.Красноярска под индивидуальное строительство.
После осуществления строительства указанного дома, поскольку Илуй А.М. и Космылев В.С. членами одной семьи не являются, каждый из них стал владельцем 1/2 доли домовладения по .... Право собственности указанных лиц было зарегистрировано в установленном законом порядке до Дата обезличенаг. в Красноярском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю.
При этом, в соответствии со сведениями, предоставленными архивом технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом по ... № ... квартале г.Красноярска в настоящее время имеет адрес: дом Номер обезличен по ....
Наследниками имущества умершего Дата обезличена года Илуй А.М., в виде 1/2 доли домовладения по ... в ... являются: по свидетельству о праве на наследство от Дата обезличенаг., решению Железнодорожного районного суда от Дата обезличена года, дополнительному решению Железнодорожного районного суда от Дата обезличена года и определению указанного суда от Дата обезличена года - его сын Илуй К.А. в виде 2/6 долей дома, а также супруга умершего - Илуй Н.Т. в виде 1/6 доли дома.
Таким образом, в настоящее время собственниками спорного домовладения являются: Космылев В.С., которому принадлежит 1/2 (или 3/6) долей в общей долевой собственности дома, Илуй К.А., которому принадлежит 2/6 доли и Илуй Н.Т., ей принадлежит 1/6 доли дома.
Из имеющегося в деле технического паспорта видно, что по состоянию на Дата обезличена года спорное домовладение состоит из двух изолированных жилых помещений:
- помещение Номер обезличен (литера А, а1; общая площадь 47,1 кв.м, жилая 36,8 кв.м);
- помещение Номер обезличен (литера А, а; общая площадь 49,0 кв.м, жилая 35,5 кв.м).
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, в соответствии с фактически сложившимся между сособственниками порядком пользования общим имуществом, Космылев В.С. проживает в квартире (помещении) Номер обезличен, а ответчики Илуй К.А. и Илуй Н.Т. совместно владеют и пользуются квартирой (помещением) Номер обезличен спорного жилого дома.
Ответчик Илуй К.А. в зале суда исковые требования истца признал в полном объеме, подтвердив вышеуказанные обстоятельства. Ответчик Илуй Н.Т. каких-либо возражений относительно иска суду не представила.
На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта домовладения (литеры А, а, а1), схемы его расположения на земельном участке, видно, что оба спорных помещения (квартиры) Номер обезличен и Номер обезличен, являются самостоятельными изолированными жилыми помещениями, разделенными капитальной стеной, с отдельными входами в каждое из них. При этом, каждый из владельцев не имеет мест общего пользования с другим собственником домовладения, выдел помещения (квартиры) Номер обезличен из домовладения в натуре не создает препятствия к осуществлению прав собственности другими участникам общей долевой собственности и не приведет к ущербу для жилого дома в целом.
Учитывая, что признание ответчиком Илуй К.А. иска по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно должно быть принято судом.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным имуществом, суд полагает возможным прекратить режим общей долевой собственности на жилое домовладение, расположенное по ... в г. Красноярске, а также выделить в натуре принадлежащие Космылеву В.С. 1/2 (3/6) доли спорного дома в виде квартиры (помещения) Номер обезличен (литера А, а) общей площадью 49 кв.м, в том числе жилой 35,5 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Космылева Владимира Селиверстовича удовлетворить в полном объеме.
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ... (литеры А, а, а1, общая площадь 96,1 кв.м).
Выделить в натуре Космылеву Владимиру Селиверстовичу принадлежащие ему 1/2 (3/6) доли жилого домовладения, расположенного по адресу: ..., ... в виде квартиры (помещения) Номер обезличен (литеры А, а), общей площадью 49 квадратных метров, в том числе жилой площадью 35,5 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда.
Решение изготовлено в полном объеме Дата обезличена года.
Судья И.Г. Медведев