РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Красноярск
Дело №2 -2084/2010
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Пучковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Алины Сергеевны в лице своего законного представителя Бессоновой Елены Алексеевны, к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бессонова Е.А., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Бессоновой А.С., обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что по ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов в порядке обмена, в связи со сносом дома Номер обезличен по ... в ..., Николиной А.М. (бабушке истицы) на правах социального найма была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... С 1978 года и по настоящее время Николина А.М. совместно с Бессоновой Е.А. зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Бессонова А.С. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя после своего рождения в 1995 году. В настоящее время она в интересах своей несовершеннолетней дочери желает приватизировать спорное жилое помещение, однако во внесудебном порядке это сделать невозможно, поскольку квартира Номер обезличен по ул. ... не зарегистрирована в государственной собственности Красноярского края, а также не числиться в реестре муниципального жилищного фонда. Истец Бессонова А.С. ранее в приватизации не участвовала, Бессонова Е.А. и Николина А.М. от участия в приватизации отказались. С учетом изложенного, просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... за своей несовершеннолетней дочерью Бессоновой Алиной Сергеевной.
Истец Бессонова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней Бессоновой А.С., в зале суда исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебное заседание не явилась и просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в зал суда не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Третье лицо Николина А.М. в зал суда не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями истца согласна полностью, просила рассматривать дело без ее участия.
Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие указанных не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав доводы законного представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст.47, 53 ЖК РСФСР, действующими на момент предоставления спорного жилого помещения, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Следовательно, граждане, которые занимают такие жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ". При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из материалов дела видно, что Дата обезличенаг. между Красноярским отделением Восточно-Сибирской железной дорогой и Николиной А.М., проживающей в частном домовладении по ... дом Номер обезличен, заключено соглашение, которым предусмотрено, что в связи с отводом земельного участка под новое строительство 5-ти этажного жилого дома и сносом жилого дома по ... Красноярское отделение Восточно-Сибирской железной дороги обязуется предоставить Николиной А.М. трехкомнатную квартиру площадью 41,95 кв.м. на 1 этаже в доме Номер обезличен по ... при сдаче его в эксплуатацию л.д.29).
Впоследствии Николина А.М. фактически была вселена в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., что подтверждается ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного ей Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся, в качестве членов семьи при заселении были указаны Николина Е.А. - дочь, Внуковская М.Ф. - мать л.д.28).
Справкой от Дата обезличена года, выданной Красноярской железной дорогой, также подтверждается, что в январе 1971 года был произведен снос частного домовладения по ... без выплаты компенсации. Проживающей в доме Николиной А.М. на семью из 3 человек была выделена 3-х комнатная квартира Номер обезличен по ... жилой площадью 46,2 кв.м л.д.30). Красноярской железной дорогой с Николиной А.М. Дата обезличена года был заключен договор найма жилого помещения в доме Номер обезличен по ... л.д.27).
Согласно представленной выписке из домовой книги от Дата обезличена года в спорной квартире зарегистрированы и проживают Николина А.М. (квартиросъемщик с Дата обезличенаг.), ее дочь Бессонова Е.А., а также внучка - Бессонова А.С. (с Дата обезличенаг.). Также в квартире были зарегистрированы Николин А.Д. (умер Дата обезличена года) и Внуковская М.Ф. (умерла Дата обезличенагода).
Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что Николина А.М., Бессонова Е.А. и несовершеннолетняя Бессонова А.С. были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, они открыто и непрерывно проживают там в течение длительного времени, при этом обеспечивают сохранность квартиры, осуществляют ее текущий ремонт, регулярно вносят плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, то есть - несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма. Право пользования истцом указанной квартирой на правах социального найма ответчиками не оспаривается.
Судом установлено, что жилой дом по ... в реестрах муниципальной или федеральной собственности не числится. По данным, представленным Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен по ... в г.Красноярска по состоянию на Дата обезличенаг. в реестре муниципального жилищного фонда не числится.
Согласно имеющейся справке МП «Центр приватизации жилья», истец - несовершеннолетняя Бессонова А.С. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Из представленных Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю сведений видно, что права собственности, иные вещные права Бессоновой А.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска не зарегистрированы, чьи либо вещные права на жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ... ... также не зарегистрированы.
Представленной выпиской из технического паспорта квартиры Номер обезличен ... по ... в г.Красноярске установлено, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 61,1 кв.м, в том числе жилую площадь 47,1 кв.м, является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок не производилось.
Таким образом, истец вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, она постоянно в нем проживает с 1995 года, является членом семьи нанимателя квартиры, в приватизации жилого помещения несовершеннолетняя Бессонова А.С. не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет, при этом, сама наниматель Николина А.М. и другой член семьи нанимателя - Бессонова Е.А. от приватизации спорной квартиры отказались, что подтверждено последними в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение в реестры федерального или муниципального жилищного фонда не включено, право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием для приватизации жилого помещения во внесудебном порядке, суд считает необходимым признать за несовершеннолетней Бессоновой Алиной Сергеевной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен по ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бессоновой Алины Сергеевны в лице ее законного представителя Бессоновой Елены Алексеевны, удовлетворить в полном объеме.
Признать в порядке приватизации право собственности Бессоновой Алины Сергеевны на жилое помещение в виде квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Красноярске, общей площадью 61,1 (шестьдесят одна целая одна десятая) квадратных метра, в том числе жилой площадью 47,1 (сорок семь целых одна десятая) квадратных метра.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда.
Решение изготовлено в полном объеме Дата обезличенагода.
Судья И.Г. Медведев