копияР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.,
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликина Николая Николаевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Аликин Н.Н. обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату Номер обезличен ... по ... в ..., мотивируя тем, что как член семьи нанимателя был вселен в спорное жилое помещение, в котором проживает с Дата обезличена года. В несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что как член семьи нанимателя был вселен в спорное жилое помещение, в котором проживает с Дата обезличена года. До настоящего времени он постоянно проживает в комнате, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, несет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, оплачивает коммунальные услуги как за жилое помещение, а не как за общежитие. В несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...3. Жилой дом, в котором он проживает, фактически общежитием не является, когда заселялся оборудования, принадлежащего общежитию, не было предоставлено, постельное белье не выдавали, в настоящее время ни мест общего пользования нет. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Красноярска не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В представленном ходатайстве представитель ответчика выступает против удовлетворения требований, указывая, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Представитель третьего лица - администрации Центрального района г. Красноярска, третьи лица Аликина И.П., Аликин Н.Н., Аликин В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.
Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих муниципальным предприятиям… и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, при этом ст. 675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличенаг., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после Дата обезличена года при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Согласно положений ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами, что предусмотрено было ст. 109 ЖК РСФСР, положения которого применяются к отношениям, возникшим до Дата обезличена года.
Как установлено в ходе судебного заседания, на основании распоряжения Номер обезличеннедв от Дата обезличена года общежитие 11 по ... было включено в состав муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра. Согласно выписки из реестра, указанное строение находится на учете МП ПЖРЭТ № 2.
Суд приходит к выводу о том, что всей совокупностью признаков общежития ... по ... в ... не обладает, так как предоставленное жилое помещение не укомплектовано мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, у проживающих отсутствуют места общего пользования - постирочные, кухни, комнаты отдыха, сведений о том, что дом был зарегистрирован как общежитие в рай(гор)исполкоме, что требовалось согласно примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от Дата обезличена года, не предоставлено, истец Аликин Н.Н. не состоит в трудовых отношениях с собственником дома - муниципальным образованием город Красноярск.
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС, копии паспорта Аликин Н.Н. зарегистрирован и проживает в комнате Номер обезличен по ... с Дата обезличена года, также на регистрационном учете по указанному адресу состоят с Дата обезличена года Аликина И.П., с Дата обезличена года Аликин Н.Н., с Дата обезличена года до Дата обезличена года состоял Аликин В.Н. л.д. 7,15).
Дата обезличена года между администрацией Центрального района г. Красноярска и Аликиной И.П. был заключен договор о предоставлении права проживания в муниципальном общежитии - комн.Номер обезличен по ..., в качестве членов семьи нанимателя вселены: Аликин Н.Н. - муж, Аликин Н.Н. - сын л.д.11,12). Дата обезличена года между теми же сторонами заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии л.д.13,14).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года по данным на Дата обезличена года за Аликиным Николаем Николаевичем какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве в г. Красноярске не зарегистрированы л.д.16).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на территории г.Красноярска) права Аликина Н.Н., Дата обезличена года рождения, не зарегистрированы, что подтверждается сообщением УФРС по Красноярскому краю л.д.17).
Из представленных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю сведений видно, что права собственности или иные вещные права на жилое помещение Номер обезличен по ... не зарегистрированы.
Справкой администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края от Дата обезличена года подтверждается, что Аликиной И.П., Аликину Н.Н., Аликину В.Н., Аликину Н.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... было передано в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированного Унгутским сельсоветом Дата обезличена года л.д.9).
Согласно справке от Дата обезличена года Аликин Н.Н. с Дата обезличена года по Дата обезличена года проживал по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.8).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из вышеизложенного следует, что участие Аликина Н.Н., Дата обезличена года рождения, в несовершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения не исключает его право на приватизацию комнаты в спорном жилом помещении.
Аликина И.П., Аликин Н.Н., Аликин В.Н. от участия в приватизации отказались, выразили согласие на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно представленной выписки из технического паспорта на комнату Номер обезличен ... по ..., спорное жилое помещение является изолированным л.д. 22,24), поэтому подлежит признанию право собственности в порядке приватизации истца на комнату Номер обезличен ... по ... в ..., общей и жилой площадью 12,2 кв.м.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Аликиным Николаем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатное жилое помещение Номер обезличен ... по ... в ..., общей и жилой площадью 12,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.
Судья подпись
...
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение было составлено Дата обезличена года.