копияР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровича Виктора Ивановича к Бобрович Инне Викторовне, ООО «УК «Жилкомресурс» об определении порядка оплаты, возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л:
Бобрович В.И. обратился с иском к Бобрович И.В., ООО УК «Жилкомресурс» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, наложении обязанностей по разделу финансово-лицевого счета между собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: Красноярск, .... Требования мотивированы тем, что он не в состоянии единолично производить платежи за квартиру, второй сособственник этого не делает, управляющая компания не производит самостоятельно действия по разделу счета и определению оплаты соответственно долям в праве общей долевой собственности.
В ходе судебного заседания истец Бобрович В.И. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что является собственником 2/3 долей в праве на квартиру, производил платежи по коммунальным услугам за квартиру, но второй собственник не производит оплату, чем нарушает его права. Желает оплачивать только за свою часть собственности. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Бобрович И.В., представитель ответчика ООО УК «Жилкомресурс» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 210, 289, 290, 681 ГКРФ капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирных жилых домов является обязанностью собственника, в т.ч. собственника муниципального и государственного жилищных фондов - органов местного самоуправления.
Собственники, купившие, приватизировавшие, получившие жилье в наследство или на других основаниях, несут бремя содержания принадлежащего им имущества и обязаны оплачивать расходы на капитальный ремонт.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения…
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Бобрович В.И. является собственником 2/3 долей квартиры ... в ... по ... в ..., ответчик Бобрович И.В. имеет в собственности 1/3 долю этого же жилого помещения, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о приватизации жилого помещения от Дата обезличена года, договором на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года, свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
По смыслу закона, лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям; члены семьи собственника жилья - в солидарном с собственником порядке, если иное не установлено заключенным между ними соглашением.
При установленных судом обстоятельствах, отсутствия соглашения между собственниками об ином размере несения расходов по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и наложении обязанности производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг для Бобровича В.И. соответственно 2/3 долей в праве собственности, ответчику Бобрович И.В. соответственно 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... в ..., общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., которые указаны в свидетельстве о государственной регистрации права, при этом суд указывает, что стороны вправе заключить соглашение о распределении расходов по содержанию принадлежащего им жилого помещения в ином порядке.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ООО Управляющая компания «Жилкомресурс» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг для Бобровича Виктора Ивановича соответственно 2/3 долей в праве собственности, Бобрович Инне Викторовне соответственно 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... в ..., общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 42,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.
Судья подпись
...
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.