Судебный акт - вступил в законную силу

копия

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Привалихиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой Людмилы Алексеевны к ГК «Строитель» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Писарева Л.А. обратилась с исковым заявлением к ГК «Строитель» о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ГК «Строитель» на основании распоряжения администрации г.Красноярска Номер обезличеннедв от Дата обезличена года был предоставлен земельный участок площадью 648 кв.м., расположенный по ... в целях эксплуатации 21 гаража боксового типа. Договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года установлен срок аренды земельного участка по ...» с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Гаражный бокс был построен в 1996 году за счет собственных средств истца. В настоящее время получены положительные заключения. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный гаражный бокс, общей площадью 31,3 кв.м., литер «Г», расположенный в комплексе гаражей ПГК «Строитель» по адресу: Красноярск, ... бокс Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца Писаревой Л.А. - Андреева Л.А., действующая на основании доверенности № 4565 от 20.09.2008 года, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - ГК «Строитель» Понкратов А.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, в ходе судебного заседания пояснил, что ГК «Строитель» не возражает против удовлетворения исковых требований истца, Писарева Л.А. является членом потребительского кооператива «Строитель», выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ... бокс Номер обезличен, гараж был выстроен истицей, за счет собственных средств, земельный участок для строительства гаражей был предоставлен ГК «Строитель» в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица - администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ГК «Строитель» на основании распоряжения администрации г.Красноярска Номер обезличеннедв от Дата обезличена года был предоставлен земельный участок площадью 648 кв.м., расположенный по ... в целях эксплуатации 21 гаража боксового типа л.д.12-15). Приказом Номер обезличен от Дата обезличена года Сиротинин В.В. назначен на должность председателя ГК «Строитель» л.д.54).

Договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года установлен срок аренды земельного участка по ... «г» с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д.16-19).

В соответствии с выпиской из Адресного реестра г. Красноярска Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года объект: одноэтажный кирпичный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей по ..., Номер обезличен Номер обезличен обозначенный в техническом паспорте литерой Г, имеет адрес: ..., ..., Номер обезличен Номер обезличен бокс Номер обезличен, предыдущей адрес: ..., ПГК «Строитель», ..., бокс Номер обезличен; ГК «Строитель», ..., ..., бокс Номер обезличен л.д.9).

Из представленных Управлением Федеральной регистрационной службы по ... сведений Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что права собственности, иные вещные права на гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен бокс Номер обезличен не зарегистрированы.

Согласно представленного кадастрового паспорта помещения площадь гаражного бокса Номер обезличен по ... составляет 31,3 кв.м. (10.11).

Списком членов потребительского гаражного кооператива «Строитель», гаражей, расположенных по адресу: ..., ... справкой Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Писарева Л.А. является членом ПГК «Строитель» и в апреле 2006 года полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: ..., ... бокс Номер обезличен л.д.8,51).

Согласно технического заключения ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного но адресу: ..., ..., Номер обезличен бокс Номер обезличен л.д.31).

Экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» установлено, что размещения гаражного бокса Номер обезличен на 1 (одно) машиноместо гражданки Писаревой Л.А. по ... в Железнодорожном районе г. Красноярска соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (табл. 7.1.1.) л.д. 29,30).

В соответствии с заключением ООО «Агентство пожарной безопасности» Номер обезличен от Дата обезличена года индивидуальный гараж (боксового типа) Номер обезличен по адресу: ..., ... соответствует требованиям федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» л.д.27).

Из заключения Управления архитектуры администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, видно, что возможно закрепление земельного участка по адресу: ..., ... «г» в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1 на правах долевой аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ответа службы по архитектуре и охране объектов культурного наследия администрации Красноярского края Номер обезличен от Дата обезличена года служба не возражает в закреплении земельного участка под существующими гаражами потребительского гаражного кооператива «Строитель» по адресу: ..., ..., в районе дома Номер обезличен «а». Земельный участок в границы зон охраны объектов культурного наследия, для которых определены особые режимы использования территории, не входит л.д.26).

Также представлен акт согласования границ земельного участка по ... л.д.55).

Учитывая все исследованные судом доказательства, судом установлено, что объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен «Г», бокс Номер обезличен возведен за счет истца, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен для строительства гаражей в аренду при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Писаревой Л.А. право собственности на одноэтажный гаражный бокс, общей площадью 31,3 кв.м., литер «Г», расположенный в комплексе гаражей ПГК «Строитель» по адресу: Красноярск, ул.Калинина, Номер обезличен бокс Номер обезличен.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Писаревой Людмилой Алексеевной на одноэтажный гаражный бокс, общей площадью 31,3 кв.м., литер «Г», расположенный в комплексе гаражей ПГК «Строитель» по адресу: Красноярск, ... бокс Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.

Судья подпись

...

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.