Дело №2-2908/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
c участием представителя истца Нефедьевой И.В.,
при секретаре, Масленниковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Белый дом» к Яковлевой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Белый дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Яковлевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, ссылаясь на то, что Яковлева О.В. является собственником квартиры Номер обезличен по ... по ... .... На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 2 зарегистрированных граждан. Ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составляет 87147 рублей 23 копейки. Просит взыскать с Яковлевой О.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 87147 рублей 23 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 670 рублей 88 копеек и возврат госпошлины в размере 2834 рублей 54 копеек.
В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ «Белый дом» Нефедьева И.В., исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Яковлева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с согласия представителя истца, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, Яковлева О.В. является собственником квартиры по ... ... на основании договора долевого участия в финансировании строительства от Дата обезличенаг. и акта приема-передачи от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по ...Г-157 зарегистрированы и проживают Яковлева О.В. и ее несовершеннолетний сын Яковлев Ю.А.
Собственниками жилого ... по ... создано ТСЖ «Белый дом», которое осуществляет обслуживание жилого дома и осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги.
Все это время истец предоставлял, а Яковлева О.В. совместно с членами своей семьи пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей. Согласно расчета на квартиру Номер обезличен по ... ... в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. за жилищно-коммунальные услуги начислено 87818 рублей 11 копеек, которые собственником жилого помещения не оплачены.
В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2010 N 2439-У учетная ставка рефинансирования на день подачи искового заявления 22.06.2010г. составила 7,75% годовых. Пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008г. по июнь 2010г. составили 670 рублей 88 копеек.
До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиком не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, Яковлевой О.В. не представлены.
Таким образом, судом установлено, что Яковлева О.В. не выполнила обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с нее в пользу истца сумму задолженности в размере 87818 копеек 11 копеек и пени в размере 670 рублей 88 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 2834 рублей 54 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Белый дом» удовлетворить.
Взыскать с Яковлевой Ольги Владимировны к пользу ТСЖ «Белый дом» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно в размере 87147 рублей 23 копеек, пени в размере 670 рублей 88 копеек, возврат госпошлины 2834 рублей 54 копеек, а всего 90652 рубля 65 копеек.
Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: