гражданское дело № 2-858/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.
при секретаре Самсоновой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Матрены Мухаметовны к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора соцнайма, признании права собственности на жилые помещениеБибик Петра Александровича к администрации Железондоржного района г. в порядке приобретательской давности Бибик Петра Александровича к администрации Железондоржного района г.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Першина обратилась с иском к ответчику Администрации г. Красноярска, с учетом уточнений, с требованиями о признании права пользования жилыми помещениями- комнатами Номер обезличен общей площадью 19, 6 кв.м., Номер обезличен общей площадью 24, 5 кв. м., по ул.. Копылова, 51, в квартире Номер обезличен, на условиях договора соцнайма и признании права собственности в порядке приватизации на указанное помещение в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что в 1989 г. ей был выдан ордер на жилое помещение состоящее из 2-х комнат: 3, 4, жилой площадью 36 кв.м. в коммунальной квартире по указанному адресу указанное помещение для вселения и проживания совместно с членами семьи: мужем Першиным С.В., сыном Першиным А.С., которые были сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении по причине смерти. Кроме того, истицей 20 лет назад была занята пустующая комната Номер обезличен, за которую истец также производила оплату, однако право пользование истицей комнатой Номер обезличен документально оформлено не было. Истец постоянно проживает в спорных жилых помещениях, несет все расходы по их содержанию, оплачивают квартплату, т.е. исполняет все обязательства по договору соцнайма. Кроме того, истцом была произведена перепланировка комнаты Номер обезличен. Просит признать за ней право пользования комнатой Номер обезличен и право собственности на основании приобретательской давности, сохранив в перепланированном виде,
Просили удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель истца Балашова Т.В., действующая на основании доверенности ( полномочия проверены) не явилась, просила рассматривать в ее отсутствие по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности, (полномочия проверены ) в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения по иску, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец обратилась к ненадлежащему ответчику
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не явился, был извещен.
Третье лицо Лапченко А.Л. в судебное заседание не явилась, ранее поясняла, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные письменные материалы дела, показания ранее допрошенных свидетелей в своей совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности в силу приобретательной давности.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.
Как было установлено в судебном заседании, истец на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года вселилась в комнату Номер обезличен квартиру 6 ... по ... ... (л.д.9), выданного на основании решения Исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года.
В указанной квартире встала на регучет с членами своей семьи Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10), т.е. ранее чем был выдан ордер.
Как следует из техпаспорта (л.д.11-13) указанная квартира имеет перепланировку и состоит из трех комнат и кухни.
Так, комната Номер обезличен состоит из двух комнат площадью 14,2 кв.м. и 10,3 кв.м., всего 24,5 кв.м., которые соединены между собой входом.
В указанной комнате Номер обезличен проживает истец, которые она заняла в порядке расширения более 20 лет назад, что подтвердила допрошенный свидетель Балашова в судебном заседании.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира ... по ... соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам л.д. 17-18).
Согласно заключению Управления Архитектуры Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 19-20), сохранение самовольной перепланировки квартиры ... по ... не соответствует генплану.
Из заключения Номер обезличен ООО Огнеборец, ... по ... соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил л.д. 17-18).
Таким образом, судом установлено, что истец занимает комнату Номер обезличен площадью 19,6 кв.м., а также заняла в порядке расширения комнату Номер обезличен более 20 лет состоящую из двух комнат, общей площадью 24,5 кв.м., производит оплату за занимаемую площадь, что подтверждается платежными документами - квитанциями (л.д.15).
Согласно справки центра приватизации, указанная комната не приватизирована (л.д.20).
Согласно справки росреестра от Дата обезличена года, комната 4 ... по ... не обременена правами третьих лиц (л.д.70).
Анализ исследованных доказательств и вышеприведенных правовых норм, позволяют суду прийти к выводу, что истец добросовестно, открыто, непрерывно продолжительно 20 лет владела и пользовалась, производила ремонты, перепланировки, комнатой Номер обезличен, общей площадью 24,5 кв.м. состоящей из двух комнат 14,2 кв.м. и 10,3 кв.м., ... по ..., поэтому ее требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Першиной М.М. удовлетворить.
Признать за Першиной Матреной Мухаметовной право пользования комнатой Номер обезличен общей площадью 24,5 кв.м. в квартире ... ... по ... ....
Признать за Першиной Матреной Мухаметовной право собственности в силу приобретательской давности комнатой Номер обезличен общей площадью 24,5 кв.м. в квартире ... ... по ... ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краевой суд через Железнодорожный суд в течении 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: И.А. Копеина