ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокиной Оксаны Анатольевны, Фокиной Анны Владимировны, Фокина Владимира Константиновича к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Фокина О.А., Фокина А.В., Фокин В.К., в лице представителя Савчука С.Ю., обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - комнату 207, по <адрес>, в г.Красноярске, в равных долях. Требования мотивированы тем, что ОАО «Искра» Фокиной О.А. для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В данной комнате также проживают Фокина А.В. и Фокин В.К. В внесудебном порядке истцам было отказано в приватизации данного жилого помещения, поскольку оно расположено в общежитии. В приватизации ранее истцы не участвовали. Считают, что имеют все правовые основания для получения спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Савчук С.Ю. (полномочия проверены) поддержал исковые требования в полном объеме, уточнив, что Фокины просят признать за ними право собственности на жилое помещение: квартиру №207 по пр.Свободный, 12, в г.Красноярске. Пояснил, что первоначально семье Фокиных было предоставлено жилое помещение ком.912 по пр.Свободный, 12, в г.Красноярске в 1989 году, а затем, в связи с увеличением состава семьи, им было предоставлено спорное жилое помещение.
Представитель ответчика - администрации г.Красноярска, Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. Ранее от ответчика поступал письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель администрации г.Красноярска указывала на то, что распоряжением Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития по адресу: <адрес>, изменен на жилой дом, и граждане, проживающие в данном жилом доме, имеют право на заключение договора социального найма. Полагает, что истцам необходимо представить доказательства того, что вопрос о приватизации жилого помещения невозможно разрешить во внесудебном порядке. Кроме того, истцам необходимо представить документы, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение, справки с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и УФРС по Красноярскому краю в отношении истцов, нотариально заверенное согласие на приватизацию других лиц, проживающих в спорном жилом помещении.
С согласия представителя истцов дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - директор МП «Центр приватизации жилья» Ергунова Л.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, указала на то, что не подлежат приватизации комнаты в общежитиях.
Третьи лица - администрация Железнодорожного района г.Красноярска, ООО «УК «Жилкомресурс» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
С учетом мнения представителя истцов, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено, что общежитие по <адрес>, г.Красноярска относилось к государственному жилищному фонду и до передачи в муниципальную собственность в 2005 году, находилось в ведении ОАО «Искра». Распоряжением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, статус общежития по адресу: <адрес>, изменен на жилой дом. Распоряжением администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры в доме №12 по пр.Свободный в г.Красноярске включены в состав муниципальной собственности.
В соответствии с выпиской из домовой книги ООО «УК «Жилкомресурс», в комнате № по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, состоят на регистрационном учете Фокина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Фокин В.К., с ДД.ММ.ГГГГ, Фокина К.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Фокина И.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Фокина А.В., с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время (л.д.17). До вселения в спорное жилое помещение, Фокины состояли на регистрационном учете по <адрес>, общ., в г.Красноярске, с мая 1989 года до ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела представлена личная карточка на Фокина В.К., которому на семью, в составе Фокиной О.А., Фокиной А.В., была выделена комната в общежитии на основании ордера №, ДД.ММ.ГГГГ.
Суду также представлены документы, в соответствии с которыми Фокина К.В. и Фокина И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Красноярск, <адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным судебным постановлением, имеющим преюдициальное значение для данного дела, установлены обстоятельства вселения и проживания истцов в жилом помещении - комнате № по <адрес>, в <адрес>. Право проживания истцов в спорном жилом помещении никем не оспорено.
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы, права собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрированы за муниципальным образованием - г.Красноярск, истцы жилья в собственности не имеют. Согласно справкам МП «Центр приватизации жилья», участия в приватизации жилья истцы не принимали.
Истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивают жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.
Представленная выписка из технического паспорта на квартиру <адрес>, в г.Красноярске подтверждает, что спорное жилое помещение общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход, самовольной перепланировки не имеет.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Фокин В.К., Фокина О.А., Фокина А.В. постоянно проживают в спорном жилом помещении, истцы несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд признает, что Фокины приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, и в соответствии со смыслом ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», в данном случае к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Фокиной О.А., Фокиным В.К., Фокиной А.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фокиной Оксаны Анатольевны, Фокиной Анны Владимировны, Фокина Владимира Константиновича к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Фокиной Оксаной Анатольевной, Фокиной Анной Владимировной, Фокиным Владимиром Константиновичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., по 1/3 доли каждому.
Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.