РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Яценко И.И.,
при секретаре Пацалюк С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Красноярска в интересах муниципального образования администрации г.Красноярска, в интересах неопределенного круга лиц к Петросяну Самвелу Дживановичу о признании неприобретшим право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Железнодорожного района г.Красноярска обратился в суд с иском в интересах муниципального образования администрации г.Красноярска, в интересах неопределенного круга лиц, в котором просит признать Петросяна С.Д. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что Петросян С.Д. состоит на регистрационном учете в общежитии по <адрес>, в <адрес>, однако с момента регистрации и по настоящее время в какую-либо комнату указанного дома не вселялся и не проживал, договор найма специализированного жилого помещения с ним не заключался, оплату коммунальных и иных платежей ответчик никогда не производил, финансово-лицевой счет на его имя никогда не открывался.
В судебном заседании старший помощник прокурора Яценко И.И. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Петросян С.Д. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, от ответчика поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, заявленные требования признает полностью, поскольку фактически в указанное жилое помещение не вселялся.
Администрация г.Красноярска извещена о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила.
Третье лицо - Отделение УФМС РФ по Красноярскому краю в Железнодорожном районе г.Красноярска извещено о времени и месте рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя УФМС.
Третье лицо - МП «Дирекция муниципальных общежитий» извещено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.
С учетом мнения прокурора, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.
Выслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, распространение законодателем на указанные правоотношения норм ЖК РФ о договоре социального найма влечет изменение правового режима этих помещений, то есть в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из ст.7 указанного выше закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Частью 1 статьи 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По смыслу действующего жилищного законодательства право пользования жилым помещением гражданин приобретает только в том случае, если он вселился в данное жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).
Положением ст.288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, что общежитие по <адрес>, в <адрес>, принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка»; ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность и в настоящее время находится на балансе МП г.Красноярска «Дирекция муниципальных общежитий». Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности.
Согласно выписки из домовой книги, Петросян С.Д. состоит на регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, в настоящее время Петросян С.Д., зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из акта, представленного МП «ДМО», справки бухгалтерии МП «ДМО» следует, что Петросян С.Д. в какое-либо из жилых помещений, расположенных в указанном доме не вселялся, так как ему для проживания изолированная комната не передавалась, в списке жильцов указанного дома он не значится. В спорном доме ответчик никогда не проживал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, финансово-лицевой счет на его имя не открывался и начисления платы не производилось.
Ответчик Петросян С.Д. в своем заявлении также пояснил, что фактически в указанное жилое помещение не вселялся.
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что Петросян С.Д. не приобрел самостоятельного права на какое-либо жилое помещение в <адрес>, предусмотренное ст.60 ЖК РФ, поскольку для приобретения такового права необходимо фактически вселиться в него, чего, в данном случае, не произошло.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.93. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Сохраняя регистрацию в <адрес>, ответчик в ней фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его регистрация в квартире носит формальный характер.
Принимая решение о признании Петросяна С.Д.. неприобретшим право пользования жилым помещением, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать Петросяна Самвела Дживановича неприобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, в <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней после его изготовления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.