ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.
при секретаре Анюточкиной И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгиной Галины Николаевны, Шульгина Андрея Валерьевича, Лоскутовой Татьяны Валерьевны, Буровой Марии Александровны к администрации г.Красноярска, Швех Ирине Анатольевне о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шульгина Г.Н., Шульгин А.В., Лоскутова Т.В., Бурова М.А. в лице представителя Савчука С.Ю. (полномочия проверены) обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска, Швех И.А. с требованием о признании права собственности на жилое помещение. С учетом всех уточнений, просят признать за Шульгиной Галиной Николаевной, Шульгиным Андреем Валерьевичем, Лоскутовой Татьяной Валерьевной, Буровой Марией Александровной право общей долевой собственности на 4/5 доли домовладения, общей площадью 209,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выделить Шульгиной Галине Николаевне, Шульгину Андрею Валерьевичу, Лоскутовой Татьяне Валерьевне, Буровой Марии Александровне в натуре 4/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 209,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в виде жилого дома, общей площадью 168,0 кв.м., в том числе, жилой 113,9 кв.м.; прекратить режим долевой собственности Шульгиной Галины Николаевны, Шульгина Андрея Валерьевича, Лоскутовой Татьяны Валерьевны, Буровой Марии Александровны, Швех Ирины Анатольевны на домовладение, общей площадью 209,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за Шульгиной Галиной Николаевной, Шульгиным Андреем Валерьевичем, Лоскутовой Татьяной Валерьевной, Буровой Марией Александровной в равных долях право собственности на жилой дом, общей площадью 168,0 кв.м., в том числе, жилой 113,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что согласно ордеру №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Шульгиной Г.Н. с членами ее семьи было предоставлено право на занятие <адрес>, в <адрес>. В данном жилом помещении проживают Шульгина Г.Н., Шульгин А.В., Лоскутова Т.В., Бурова М.А.
Согласно выписки из адресного реестра <адрес>, объект: шестикомнатная квартира, расположенная в одноквартирном бревенчатом <адрес>, обозначенная в техническом паспорте литерой А1, ранее значился по адресу: <адрес>, кв. № б/н; <адрес>. Новый адрес объекта: <адрес>.
Указанное домовладение находится в общей долевой собственности: 1/5 принадлежит Швех И.А., а 4/5 доли принадлежит муниципальному образованию - <адрес>. При этом, 1/5 доли Швех И.А. существует в форме отдельно стоящего дома. На сегодняшний день истцы не могут приватизировать спорное жилое помещение, поскольку право общей долевой собственности не прекращено. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Шульгина Г.Н. обращалась в администрацию г.Красноярска с вопросом об оформлении прав на данное жилое помещение, однако ей был дан отказ и разъяснено право на обращение в суд.
Согласно справок МП «Центр приватизации жилья», истцы не реализовали свое право на приватизацию. В соответствии с представленными документами истцы с 1991 года по настоящее время проживают в г.Красноярске.
Исходя из вышеизложенного, истцы просят удовлетворить заявленные ими требования.
В судебном заседании истец Шульгина Г.Н., представитель истцов Савчук С.Ю. поддержали заявленные требования, с учетом представленных уточнений. Дополнительно Шульгина Г.Н. пояснила, что с заявлением о приватизации спорного жилого помещения она обращалась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска, в устном порядке ей разъяснили право обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и выдел доли.
Ответчик Швех И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.
Представитель ответчика администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (доверенность в деле) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее от представителя ответчика поступил письменный отзыв на исковые требования Шульгиной Г.Н., Шульгина А.В., Лоскутовой Т.В., Буровой М.А., в которых представитель администрации г.Красноярска указывала на то, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, администрация г.Красноярска выступает против переадресации спорного объекта.
С согласия истца, представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрация Железнодорожного района г.Красноярска, ООО «УК «Жилкомресурс», извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения истца, представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии представителей третьих лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что Шульгиной Г.Н., на семью, состоящую из четырех человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было предоставлено жилое помещение в виде шестикомнатной квартиры, площадью 168,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В ордер помимо Шульгиной Г.Н., включены Шульгин А.В. - сын, Лоскутова Т.В. - дочь, Бурова М.А. - внучка (л.д.12).
Из материалов дела следует, что шестикомнатная квартира, расположенная в одноквартирном бревенчатом <адрес>, обозначенная в техническом паспорте литерой А1, ранее значился по адресу: <адрес>, кв. № б/н; <адрес>. Новый адрес объекта: <адрес> (л.д.24).
Суду представлены документы, согласно которым <адрес>, в <адрес>, находится в муниципальной собственности, доля 4/5 (л.д.57); домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дмвл.184/23, находится в долевой собственности: 1/5 доли принадлежит Швех И.А., 4/5 доли - муниципальному образованию <адрес> (л.д.14).
Согласно выписки из технического паспорта, квартира по адресу: <адрес>, представляет собой бревенчатый одноэтажный дом, общей площадью 168,0 кв.м., жилой - 113,9 кв.м. (л.д.19-21).
Суду представлена выписка из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из которой следует, что Шульгина Г.Н. проживала в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Шульгин А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лоскутова Т.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Бурова М.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Согласно выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцы зарегистрированы проживают в данном помещении с июня 2008 года по настоящее время (л.д.22).
Суду также представлены справки из МП «Центр приватизации жилья», ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <адрес>, из которых следует, что истцы участия в приватизации не принимали, зарегистрированных за ними прав собственности на объекты недвижимости не имеется (л.д.15-18, 60-67).
Представленными суду квитанциями подтверждается, что истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивают электроэнергию.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Шульгина Г.Н., Шульгин А.В., Лоскутова Т.В., Бурова М.А. постоянно проживают в спорном жилом помещении, пользуются им на условиях договора социального найма. Нахождение спорного жилого помещения в виде отдельно стоящего дома в долевой собственности в виде домовладения, является препятствием для приватизации квартиры в установленном законом порядке, путем обращения в МП «Центр приватизации жилья». Учитывая изложенное, суд находит требования о признании за истцами права общей долевой собственности на 4/5 доли на жилое помещение - домовладение, общей площадью 209,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении согласия о способе и условиях выдела своей доли из общего имущества участник долевой собственности в судебном порядке вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из представленных по делу материалов видно, что 4/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 209,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой отдельно стоящий бревенчатый жилой дом, общей площадью 168,0 кв.м., в том числе, жилой 113,9 кв.м. Согласно справки об адресации ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ», данное жилое помещение имеет предварительный адрес: <адрес>.
Возражений со стороны сособственника домовладения - Швех И.А., имеющей на праве собственности 1/5 долю в указанном домовладении, о выделении в натуре доли истцов в виде отдельно стоящего дома по указанному адресу, не представлено.
Учитывая, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, из схемы расположения жилого дома видно, что возможен выдел жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, так как данный дом является отдельно стоящим зданием, ее владельцы не имеют мест общего пользования с другим собственником домовладения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шульгиной Галины Николаевны, Шульгина Андрея Валерьевича, Лоскутовой Татьяны Валерьевны, Буровой Марии Александровны удовлетворить.
Признать за Шульгиной Галиной Николаевной, Шульгиным Андреем Валерьевичем, Лоскутовой Татьяной Валерьевной, Буровой Марией Александровной право общедолевой собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 209,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Выделить Шульгиной Галине Николаевне, Шульгину Андрею Валерьевичу, Лоскутовой Татьяне Валерьевне, Буровой Марии Александровне в натуре 4/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 209,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в виде жилого дома, общей площадью 168,0 кв.м., в том числе, жилой 113,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить режим долевой собственности Шульгиной Галины Николаевны, Шульгина Андрея Валерьевича, Лоскутовой Татьяны Валерьевны, Буровой Марии Александровны, Швех Ирины Анатольевны на домовладение, общей площадью 209,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Шульгиной Галиной Николаевной, Шульгиным Андреем Валерьевичем, Лоскутовой Татьяной Валерьевной, Буровой Марией Александровной право общей собственности на жилой дом, общей площадью 168,0 кв.м., в том числе, жилой 113,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.