Дело № подлинник
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Хвалько О.П.,
при секретаре Романченко И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятлова Сергея Викторовича, действующего в интересах Дятлова Артема Сергеевича, к администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г. Красноярска, в котором просил дать разрешение на регистрацию в муниципальной квартире по <адрес>, ссылаясь на то, что по указанному адресу проживает его сын Дятлов Артем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын проживал в данной квартире с момента рождения со своей матерью Гусаревич Оксаной Юрьевной и бабушкой Лопатиной Людмилой Александровной. Гусаревич О.Ю. и Лопатина Л.А. умерли, после их смерти истец с сыном проживает в спорной квартире. Истец не был зарегистрирован в данной квартире, поскольку ее площадь составляет 18 кв.м., и его регистрация явилась бы ущемлением жилищных прав проживающих в этой квартире лиц, в связи с чем, ЖКО не давало разрешение на регистрацию. Истец в настоящее время проживает со своим сыном в спорной квартире, зарегистрирован по месту жительства своей матери в однокомнатной квартире по <адрес>. Собственником квартиры по <адрес> является мать, помимо нее в квартире проживает сестра истца со своим мужем. При оформлении социальной пенсии на сына, выяснилось, что последний нигде не зарегистрирован по месту жительства. Однако сын посещает МДОУ № и зарегистрирован в поликлинике по месту своего проживания. Администрация Железнодорожного района г. Красноярска ссылается на то, что ребенок должен быть зарегистрирован в настоящее время по его - Дятлова С.В. месту регистрации по <адрес>. Однако собственником данной квартиры является мать истца и разрешение на регистрацию не дает.
Далее истец дважды уточнял требования, на момент рассмотрения дела по существу просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма за Дятловым Артемом Сергеевичем.
В судебное заседание истец Дятлов С.В., надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее истец и его представитель Вагина С.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, на заявленных требованиях настаивали, ссылаясь на то, что Дятлов Артем, приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку постоянно проживал в ней со своей матерью, однако по неизвестным им причинам не поставлен по данному адресу на регистрационный учет.
Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г. Красноярска Мороз О.В., действующая на основании доверенности № 7 от 11.01.2010 года, не возражала против удовлетворения требований с учетом поданных истцом уточнений.
Представитель отдела опеки и попечительства управления образования администрации Железнодорожного района г. Красноярска в судебное заседание не явился, в материалы дела ранее представлено ходатайство в письменном виде о рассмотрении дела в отсутствие представителя с учетом прав и интересов несовершеннолетнего.
Третье лицо - Гилева Г.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя администрации Железнодорожного района г.Красноярска, настаивавшей на рассмотрении спора по существу в отсутствие надлежаще извещенного истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит уточненные требования Дятлова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.ст. 44, 47 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профкома с последующим сообщением исполкому о предоставлении жилых помещений для заселения; на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
На основании ч.3 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения закреплены в ст.60 и ст.69 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ
С момента вступления в законную силу Жилищного Кодекса Российской Федерации при предоставлении гражданам жилого помещения должен заключаться договор социального найма жилого помещения (гл. 8 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец является отцом Дятлова Артема Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6). Мать ребенка Гусаревич Оксана Юрьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Дятлов Артем согласно справке МДОУ «Детский сад № 70» посещает данное дошкольное учреждение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и проживал с мамой Гусаревич О.Ю. по адресу <адрес> (л.д. 10). В квартире по указанному адресу согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета Гусаревич О.Ю. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства (л.д. 16). Нанимателем квартиры указана мать Гусаревич О.Ю. - Лопатина Людмила Александровна, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
Из представленных по запросу суда ООО УК г. Красноярска «Жилкомресурс» копии контрольного талона к ордеру и копии поквартирной карточки спорная квартира, состоящая из одной комнаты, жилой площадью 18,7 кв.м., была предоставлена Гилевой Галине Георгиевне ДД.ММ.ГГГГ по ордеру №. Впоследствии в квартире были зарегистрированы по месту жительства Лопатина Л.А. и Гусаревич О.Ю., а ДД.ММ.ГГГГ Гилева Г.Г. снялась с регистрационного учета (л.д. 51, 52).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, проживающие в доме <адрес>, пояснили, что в <адрес> указанного дома длительное время проживала семья: ребенок - Дятлов Артем со своей матерью и бабушкой. Артем посещал детский сад, в котором работала его мать - Оксана.
Кроме того, суду представлены страховой медицинский полис на имя Дятлова Артема Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с указанием адреса постоянного места проживания <адрес>, выписка из истории развития ребенка МУЗ ГДКБ № поликлиники № <адрес>), где он наблюдается по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29, 41).
Таким образом, судом установлено, что Гусаревич О.Ю. и ее мать Лопатина Л.А. были вселены на законном основании в спорную квартиру, в которой постоянно проживали и были зарегистрированы до момента своей смерти, выполняли права и обязанности нанимателей жилого помещения, предусмотренные ст.69 ЖК РФ. Сын Гусаревич О.Ю. - Дятлов Артем постоянно проживал с ней, посещал дошкольное учреждение и наблюдался в поликлинике по месту жительства. В настоящее время ребенок продолжает проживать в квартире со своим отцом Дятловым С.В.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что Дятлов Артем приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Дятлова С.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Дятловым Артемом Сергеевичем право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хвалько О.П.