копияР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Михаила Сергеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пахомов М.С. обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату № <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что с 1998 года проживает в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Центрального района г. Красноярска заключен договор о предоставлении права проживания в муниципальном общежитии, выдан ордер на жилую площадь. До настоящего времени жилое помещение используется истцом для постоянного проживания. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Пахомов М.С., его представитель Баранова О.А., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали по изложенным основаниям, истец суду пояснил, что с 1998 года проживает в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Центрального района г. Красноярска заключен договор о предоставлении права проживания в муниципальном общежитии, выдан ордер на жилую площадь. До настоящего времени он постоянно проживает в комнате, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, несет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, оплачивает коммунальные услуги как за жилое помещение, а не как за общежитие. Ранее он в приватизации не участвовал, желает реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Жилой дом, в котором он проживает, фактически общежитием не является, когда заселялся оборудования, принадлежащего общежитию, не было предоставлено, постельное белье не выдавали, в настоящее время ни сушилок, ни постирочных нет. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Красноярска не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие администрации г. Красноярска. В представленном ходатайстве представитель ответчика выступает против удовлетворения требований, указывая, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Представители третьих лиц: МП «Центр приватизации жилья, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Дирекция муниципальных общежитий», администрации Центрального района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих муниципальным предприятиям… и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, при этом ст.675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно ст.4 Закона РФ (в ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Согласно положений ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами, что предусмотрено было ст. 109 ЖК РСФСР, положения которого применяются к отношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в ходе судебного заседания, на основании распоряжения №-недв от ДД.ММ.ГГГГ общежитие 11 по <адрес> было включено в состав муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра. Согласно выписки из реестра, указанное строение находится на учете МП ПЖРЭТ №.
Суд приходит к выводу о том, что всей совокупностью признаков общежития <адрес> в <адрес> не обладает, так как предоставленное истцу жилое помещение не укомплектовано мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, у проживающих отсутствуют места общего пользования - постирочные, кухни, комнаты отдыха, сведений о том, что дом был зарегистрирован как общежитие в рай(гор)исполкоме, что требовалось согласно примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года, не предоставлено, истец Пахомов М.С. не состоит в трудовых отношениях с собственником дома - муниципальным образованием город Красноярск.
Согласно выписке из домовой книги, копии паспорта Пахомов М.С. зарегистрирован и проживает в комнате № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Красноярска и Пахомовым М.С. заключен договор о предоставлении права проживания в муниципальном общежитии - ком. № <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилую площадь в общежитии - спорное жилое помещение, ранее жилые помещения истец не приватизировал, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 38), права других лиц на данную комнату не зарегистрированы, также истец в собственности объектов недвижимости не имеет, о чем предоставлены сообщения Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 26,27).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пахомов М.С. состоял на учете в Советском РВК Ставропольского края, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял на учете в Железнодорожном РВК г. Красноярска (л.д.37).
Согласно справке ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ Пахомов М.С. в приватизации на территории г. Зеленокумска и Советского района Ставропольского края не участвовал (л.д.46).
По учетам отделения УФМС России по Ставропольскому краю Пахомов М.С. в Советском районе не значится, что подтверждается справкой ОУФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, истец Пахомов М.С. пользуется изолированным жилым помещением, что подтверждается представленным техническим паспортом на комнату, поэтому подлежит признанию право собственности в порядке приватизации истца на комнату № <адрес> в <адрес>, общей и жилой площадью 11,4 кв.м.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пахомовым Михаилом Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатное жилое помещение № <адрес> в г. Красноярске, общей и жилой площадью 11,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.
Судья подпись
Копия верна.
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.