ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Дело №2 -3530/2010
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Пучковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к Заикиной Елене Ивановне, Кащеевой (Семибратченко) Нине Анатольевне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Заикиной Е.И., Кащеевой (Семибратченко) Н.А., ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики являются собственниками квартиры по <адрес>» <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета троих проживающих в ней человек. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В нарушение указанной нормы Закона ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с этим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в размере 57 153,76 рублей. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». С учетом изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с Заикиной Е.И., Кащеевой (Семибратченко) Н.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 57 153,76 рублей, а также возврат госпошлины в размере 1 914,61 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд ходатайство об уменьшении исковых требований на 25 000 рублей в связи с частичным гашением имеющейся задолженности, просила взыскать оставшуюся сумму долга в размере 32 153,76 рублей и сумму государственной пошлины, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие.
Ответчики Заикина Е.И., Кащеева (Семибратченко) Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки и возражений относительно иска не представили.
Суд полагает, что настоящее гражданское дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что квартира по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Заикиной Е.И., Кащеевой (Семибратченко) Н.А. Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> «В» <адрес> зарегистрированы и проживают Заикина Е.И., Семибратченко Н.А., Радько С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57 153,76 рублей. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены уведомление и напоминание с предложением в пятидневный срок погасить задолженность по квартирной плате, а также ДД.ММ.ГГГГ было направлено досудебное предупреждение, а затем ДД.ММ.ГГГГ - уведомление о направлении документов в суд.
После обращения истца с данным иском в суд, ответчики частично произвели гашение имеющейся у них задолженности на сумму 25 000 рублей, остаток задолженности составляет 32 153,76 рублей. При этом, ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования по взысканию с ответчиков суммы долга в размере 32 153,76 рубля заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Одновременно с этим, суд не может согласиться с доводами, содержащимися в исковом заявлении о взыскании указанной задолженности с ответчиков в солидарном порядке, по следующим основаниям.
Как следует из ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Действующими нормами Жилищного кодекса РФ установлена солидарная ответственность по расходам на оплату жилищно-коммунальных услуг для собственника жилого помещения, а также для совместно с ним проживающих дееспособных членов его семьи (ст.31 ЖК РФ). Однако оба ответчика по делу - Заикина Е.И. и Кащеева (Семибратченко) Н.А., являются сособственниками (а не членами семьи собственника) принадлежащего им жилого помещения, следовательно, положения ч.3 ст.31 ЖК РФ о солидарной ответственности перед истцом на них не распространяются. Договор, предусматривающий солидарную ответственность должника перед кредитором, между истцом и ответчиками не заключался.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по егосодержанию и сохранению.
Учитывая вышеизложенные требования закона, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед истцом, связанным с расходами по содержанию принадлежащего им имущества, пропорционально принадлежащей им доли в квартире, то есть в размере 1/2 доли квартиры, или 1/2 доли возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей у каждого. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканию с каждого из ответчиков подлежит сумма в размере 1/2 доли от общей суммы задолженности, а именно: 32 153,76 : 2 = 16 076,88 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом уменьшения размера исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 164,61 рублей (по 582,30 рубля с каждого) в пользу истца.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с Заикиной Елены Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно - коммунальный ресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 076 рублей 88 копеек, возврат государственной пошлины в размере 582 рубля 30 копеек, а всего денежную сумму в размере 16 659 (шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 18 копеек.
Взыскать с Кащеевой (Семибратченко) Нины Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно - коммунальный ресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 076 рублей 88 копеек, возврат государственной пошлины в размере 582 рубля 30 копеек, а всего денежную сумму в размере 16 659 (шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 18 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья И.Г. Медведев