копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордюка Владимира Сергеевича к администрации Железнодорожного района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Кордюк В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что истец на земельном участке, свободном от прав на него физических или юридических лиц, построил жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на технический учет и зарегистрирован за Кордюком В.С. как самовольная постройка. ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт, которым установлено, что на земельной участке самовольно выстроен одноэтажный жилой брусчатый дом (Лит. А1) с цокольным кирпичным этажом (Лит.А), общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой - 33,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> согласовано размещение индивидуального жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ институтом «Красноярскпромгражданпроект» выдано заключение о соответствии технического состояния жилого дома строительным нормам и правилам. ДД.ММ.ГГГГ комиссией по рассмотрению вопросов самовольного строительства принято решение, что сохранение самовольно возведенного жилого дома возможно при условии положительного заключения ЦГСЭН и Пожнадзора. В соответствии с актом проверки ОГПН по Железнодорожному району жилой дом соответствует требования пожарной безопасности. Согласно заключения о гигиенической оценке, жилой дом соответствует действующим санитарным нормам и правилам. Зарегистрированные права собственности на спорный жилой дом отсутствуют. Управлением архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение, что расположение жилого дома по <адрес>, не соответствует генеральному плану города. Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска выдал ответ, что в случае признания права собственности на жилой дом, будет рассмотрен вопрос о предоставлении истцу земельного участка, на котором этот дом находится. Отсутствие разрешения на строительство не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку истцом принимались меры по узакониванию самовольной постройки. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с цокольным этажом (Лит. А1,А) площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой - 54,6 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом подано уточненное исковое заявление, в котором он просит признать за ним право собственности на жилой дом (Лит. А, А1), общей площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой - 33,6 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации г.Красноярска, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, в исковых требованиях истцу - отказать. Возражения мотивированы тем, что истец разрешительных документов на строительство жилого дома не получал, поэтому у него не возникло право собственности на данный объект, правоустанавливающие документы на земельный участок истцом не представлены, согласно заключения Управления архитектуры спорный жилой дом расположен в зоне автомобильного транспорта, его размещение не соответствует генеральному плану города.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, в силу имеющегося у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком имеет право возводить здания, сооружения и другое недвижимое имущество на указанном земельном участке. Здания, сооружения, иное недвижимо имущество, созданные лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и им установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые закона интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Кордюк В.С. выстроил одноэтажный брусчатый дом на земельной участке, расположенном в <адрес>. Права собственности на данный земельный участок не зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на технический учет как самовольная постройка.
Информацией из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с цокольным этажом имеет общую площадь 86,3 кв.м., жилую - 33,6 кв.м.
В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома не соответствует Генеральному плану города. Актом ОГПН по Железнодорожному району установлено, что жилой дом по <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно техническим заключениям ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит. А, А1) общей площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой - 33, 6 кв.м., расположенный по <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам. В соответствии с заключением ЦГСЭН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует действующим санитарным нормам и правилам.
В соответствии с выпиской из ЕГРП права собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес> не зарегистрированы.
Комиссией по рассмотрению вопросов самовольного строительства индивидуальных жилых и хозяйственных строений на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о возможности сохранения самовольно возведенных строений по <адрес>, в <адрес>.
Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений, в случае установления права собственности на домовладение по <адрес>, будет рассмотрен вопрос о предоставлении истцу земельного участка.
Совокупность изложенных обстоятельств по делу позволяет суду прийти к выводу о том, что оснований, перечисленных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, препятствующих для признания за истцом права собственности на самовольно построенный жилой дом по <адрес>, в г.Красноярске, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кордюка Владимира Сергеевича удовлетворить.
Признать за Кордюком Владимиром Сергеевичем право собственности на самовольно построенный жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит. А, А1), общей площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.