Дело № 2-3220/10 подлинник
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Хвалько О.П.,
при секретаре - Романченко И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г.Красноярска к Никитиной Наталье Эдуардовне, Винцевичу Виталию Цезаревичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Железнодорожного района г.Красноярска обратилась в суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования город Красноярск к Никитиной Н.Э. об освобождении самовольно занято земельного участка. Требования мотивированы тем, что в ходе проверки земельного участка, расположенного между домом № по <адрес> и территорией МП «Школьный комбинат питания №» по <адрес> а, на земельном участке, расположенном в 27 метрах от жилого <адрес> по направлению против течения <адрес>, и в 11 метрах от оси металлической опоры ЛЭП высокого напряжения, по направлению в сторону ул. Железнодорожников самовольно размещен металлический гараж (условный №), тип гаража «Волговский», принадлежащий Никитиной Н.Э. Ранее в отношении нее был составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении о размещении на земельном участке металлического гаража без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. Поскольку самовольная установка металлического гаража нарушает права как собственника земельного участка - муниципального образования город Красноярск, так и населения города, Железнодорожного района, поскольку препятствует расширению русла реки Кача и укреплению ее берегов в целях предупреждения затопления прибрежных территорий районов города в результате сезонного подъема воды, администрация района просила обязать Никитину Н.Э. в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по указанному путем сноса (демонтажа) металлического гаража (условный №), тип гаража «Волговский». В случае неисполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить право муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в городе Красноярске освободить самовольно занятый земельный участок, путем сноса (демонтажа) металлического гаража (условный №), тип гаража «Волговский».
Исковые требования в последующем были уточнены, районная администрация просила при возложении обязанности на Никитину Н.Э. освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса (демонтажа) металлического гаража за собственный счет, а в случае невыполнения ответчиком решения суда в указанный выше срок предоставить право муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в городе Красноярске произвести сноса (демонтаж) металлического гаража своими силами за счет ответчика.
В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика привлечен Винцевич В.Л.
Представитель истца администрации Железнодорожного района г.Красноярска, Переверзев Б.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования с учетом поданных уточнений поддержал по изложенным выше основаниям, пояснив также, что обязанность по сносу гаража должна быть возложена непосредственно на Никитину Н.Э.
Никитина Н.Э. и Винцевич В.Ц. в судебное заседание не явились, извещенные о времени и о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца.
Выслушав представителя администрации Железнодорожного района г.Красноярска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав, в том числе, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной администрацией Железнодорожного района г. Красноярска проверки земельного участка, расположенного между домом № по <адрес> и территорией МП «Школьный комбинат питания №» по <адрес> а, выявлено, что на земельном участке, расположенном в 27 метрах от жилого <адрес> по направлению против течения <адрес> и в 11 метрах от оси металлической опоры ЛЭП высокого напряжения, по направлению в сторону <адрес> самовольно размещен металлический гараж, тип гаража «Волговский», о чем составлен соответствующий акт (л.д. 8). Данные обстоятельства также подтверждается фототаблицей и план-схемой (л.д. 10,11).
В материалы дела представлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном ст. 71 КоАП РФ, составленный ДД.ММ.ГГГГ в отношении Никитиной Н.Э. о том, что последняя самовольно заняла земельный участок, расположенный возле <адрес>, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов, разместив на нем металлический гараж. Протокол об административном правонарушении подписан Никитиной Н.Э. и ею дано объяснение в том, что гараж будет убран в течение месяца (л.д. 9).
Согласно ответу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска спорный земельный участок свободен от установленного землепользования и относится к землям не разграниченной государственной собственности, правоустанавливающих документов на земельный участок в районе <адрес>, данному лицу не оформлялись (л.д. 19, 20).
Ранее в судебном заседании Никитиной Н.Э. были даны пояснения о том, что металлический гараж, расположенный на спорном земельном участке, ей не принадлежит, так как она его продала без каких-либо правоустанавливающих документов Винцевичу В.Ц. по расписке, который, по её мнению, является надлежащим ответчиком по данному делу.
Вместе с тем, проанализировав добытые по делу доказательства, суд признает надлежащим ответчиком по настоящему делу Никитину Н.Э., так как в судебном заседании установлено, что она самовольно заняла земельный участок, расположенный возле <адрес>, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов, разместив на нем металлический гараж. Доводы Никитиной Н.Э. о том, что надлежащим ответчиком является Винцевич В.Ц., которому, она продала гараж, суд находит несостоятельными в силу следующего. В обоснование своих доводов, Никитиной Н.Э. представлена расписка, согласно которой Винцевич В.Ц. приобрел металлический гараж разборный (ТУ52200685), установленный по адресу: <адрес>А возле школьного комбината питания у Никитиной Н.Э., претензий по гаражу не имеет. Данная расписка не может свидетельствовать о заключении сделки, поскольку не соответствует требованиям гражданского законодательства, предъявляемых к сделкам в отношении недвижимого имущества и их регистрации. Кроме того, размещенный на земельном участке в нарушение требований закона и в отсутствие правоустанавливающих документов объект, в данном случае - гараж, не мог быть объектом какой-либо сделки.
В соответствии с Постановлением администрации г.Красноярска от 09.02.2010 года №55 (ред.от 21.06.2010 г.) «Об утверждении Положения о порядке размещения временных сооружений на территории г.Красноярска» металлический гараж является временным сооружением, на основании п.4.5 при его размещении обязательным являются: согласования органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора; согласования органов, осуществляющих контроль за обеспечением пожарной безопасности; согласование органов, осуществляющих контроль за безопасностью движения.
В силу п. 1.15 вышеназванного постановления администрация района в городе, на территории которого расположен временное сооружение, вправе обратиться в суд с требованием о демонтаже временного сооружения.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными право выми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с суще ственным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуще ствившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном в 27 метрах от жилого <адрес> по направлению против течения <адрес> и в 11 метрах от оси металлической опоры ЛЭП высокого напряжения, по направлению в сторону <адрес> самовольно Никитиной Н.Э. размещен металлический гараж. Доказательств, подтверждающих законность размещения данного сооружения, правоустанавливающие документы на земельный участок, действующее разрешение на размещение гаража суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит требования администрации г. Красноярска, предъявленные к ответчику Никитиной Н.Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Железнодорожного района г.Красноярска к Никитиной Наталье Эдуардовне - удовлетворить.
Обязать Никитину Наталью Эдуардовну в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г.Красноярск, Железнодорожный район, в 27 метрах от жилого <адрес> и в 11 метрах от оси металлической опоры ЛЭП высокого напряжения, по направлению в сторону ул.Железнодорожников путем сноса (демонтажа) металлического гаража, тип гаража «Волговский».
В случае неисполнения Никитиной Н.Э. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить право муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в городе Красноярске освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г.Красноярск, Железнодорожный район, в 27 метрах от жилого <адрес> и в 11 метрах от оси металлической опоры ЛЭП высокого напряжения, по направлению в сторону ул.Железнодорожников путем сноса (демонтажа) металлического гаража, тип гаража «Волговский» за счет Никитиной Н.Э.
В иске к Винцевичу В.Ц администрации Железнодорожного района г.Красноярска - отказать.
Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хвалько О.П.