Дело № 2-3183/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием истцов Губайдулиной Л.В., Губайдулина С.А., Губайдулиной Г.С.,
ответчика Шестопалова Д.В.,
при секретаре, Бояркиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдулина Сарвяра Абдулкадировича, Губайдулиной Ларисы Владимировны, Губайдулина Рината Сарвяровича, Губайдулиной Галии Сарвяровны к Шестопалову Дмитрию Валерьевичу, Шестопаловой Ольге Викторовне, Левченко Петру Анатольевичу о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Губайдулин С.А., Губайдулина Л.В., Губайдулин Р.С., Губайдулина Г.С. обратились в суд с исковым заявлением к Шестопалову Д.В., Шестопаловой О.В., Левченко П.А. о выделе доли жилого дома в натуре, ссылаясь на то, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/12 доли в домовладении по адресу: <адрес>. Кроме того, 1/6 доля в праве собственности на домовладение принадлежит Шестопалову Д.В., 1/6 доля - Шестопаловой О.В., 1/3 доля - Левченко П.А. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядковых номеров квартир в домовладении все собственники домовладения данным соглашением определили порядковые номера квартир в соответствии с занимаемыми частями домовладения. Совместное владение, пользование и распоряжение правом общей долевой собственности препятствует полноценной реализации истцами своих прав как собственников. Просят выделить 1/3 долю (по 1/12 доли принадлежащей каждому из четырех истцов) в праве общей долевой собственности на жилой дом, включающую в себя <адрес>, с прекращением долевой собственности, и признать за истцами право собственности по 1/4 доли каждому собственнику совместной долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с обязательной регистрацией данного права в Управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
В судебном заседании истцы Губайдулина Л.В., Губайдулин С.А., Губайдулина Г.С. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истец Губайдуллин Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Шестопалов Д.В. исковые требования Губайдулиных признал, суду пояснил, что между собственниками дома сложился порядок пользования принадлежащими им долями, каждая семья занимает отдельную квартиру, вход в квартиру у истцов отдельный, мест общего пользования не имеется, споров между участниками долевой собственности по пользованию квартирами нет.
Ответчики Шестопалова О.В., Левченко П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Губайдулиных.
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Губайдулина Л.В., Губайдулин С.А., Губайдулина Г.С., Губайдуллин Р.С. являются собственниками по 1/12 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашения об определении долей между Губайдуллиным С.А. и Губайдуллиной Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по данным на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: Шестопаловой О.В., Шестопаловым Д.В., Левченко П.А., Губайдулиным С.А., Губайдулиной Л.В., Губайдулиным Р.С., Губайдулиной Г.С.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ предварительным адресом двухкомнатной квартиры, расположенной в одноэтажном рубленом жилом доме по <адрес>, обозначенной в техническом паспорте Лит.А, следует считать адрес: <адрес>.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого дома определили порядковые номера квартир в жилом доме в соответствии с занимаемыми частями домовладения, согласно данному соглашению <адрес> находится в пользовании истцов Губайдулиных.
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> общей площадью 118,7 кв.м. состоит из 3 квартир, <адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, подсобного помещения и холодной пристройки, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м.
Согласно технического заключения ОАО «Институт «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Квартира № является самостоятельным помещением, имеет отдельный вход и коммуникации, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным выделение доли в виде <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> от общей площади жилого дома.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормам.
В соответствии с заключением ООО «Огнеборец» от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил
По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занимаемый домовладением по адресу: <адрес>, сформирован и осуществлен его государственный кадастровый учет. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме и переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Таким образом, судом установлено, что согласно сложившегося порядка пользования Губайдулина Л.В., Губайдулин С.А., Губайдулина Г.С., Губайдуллин Р.С. занимают <адрес> жилом доме по <адрес>. Из схемы расположения домовладения видно, что возможен выдел <адрес> из домовладения по <адрес> в натуре, т.к. она имеет отдельный вход, ее владельцы не имеют мест общего пользования с другими сособственниками дома, выдел квартиры из общего домовладения в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для домовладения в целом.
С учетом изложенного, суд считает возможным выделить Губайдулиной Л.В., Губайдулину С.А., Губайдулиной Г.С., Губайдулину Р.С. 1/3 доли (по 1/12 доли принадлежащей каждому из четырех истцов) истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом, в виде <адрес>, с прекращением долевой собственности и признании права собственности на вышеуказанную квартиру, а также признать за истцами право собственности по 1/4 доли каждому собственнику совместной долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
При этом, суд определяет доли оставшихся сособственников в общей долевой собственности, в следующем размере: Шестопаловой О.В. 1/4 доли; Шестопалову Д.В. 1/4 доли; Левченко П.А. 1/2 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Губайдулина Сарвяра Абдулкадировича, Губайдулиной Ларисы Владимировны, Губайдулина Рината Сарвяровича, Губайдулиной Галии Сарвяровны удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащие Губайдулину Сарвяру Абдулкадировичу, Губайдулиной Ларисе Владимировне, Губайдулиной Галие Сарвяровне, Губайдулину Ринату Сарвяровичу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (Лит.А) по адресу: <адрес> в виде <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.
Признать за Губайдулиным Сарвяром Абдулкадировичем, Губайдулиной Ларисой Владимировной, Губайдулиной Галией Сарвяровной, Губайдулиным Ринатом Сарвяровичем право общей долевой собственности, по 1/4 доле, на <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.
Определить доли сособственников в общей долевой собственности на жилой дом (Лит.А) по <адрес>, общей площадью 81,30 кв.м., в том числе жилой 60,3 кв.м.: Шестопаловой Ольге Викторовне 1/4 доли; Шестопалову Дмитрию Валерьевичу 1/4 доли; Левченко Петру Анатольевичу 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ