гражданское дело № 2-2967/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеина И.А.,
при секретаре Самсоновой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалунина Михаила Юрьевича, Шалуниной Ирины Владимировны к Шалунину Денису Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регучета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Шалунину Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес> по <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они приобрели у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую последнему 1/3 долю в спорной квартире. В данной квартире ответчик не проживает с 1996 г., выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> в <адрес>, вывез личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает. На просьбы истцов о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик не реагирует. Факт регистрации ответчика в квартире препятствует истцам в реализации прав собственников в отношении принадлежащего имущества.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности (полномочия проверены) исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить требования.
Ответчик Шалунин Д.М. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства путем направления судебного извещения.
Представитель третьего лица УФМС России по Железнодорожному району г. Красноярска не явился, также был извещен.
Суд, выслушав мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела в своей совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Шалунина М.Ю., Шалуниной И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как было установлено в судебном заседании, между Шалуниным М.Ю., Шалуниной И.В. и Шалуниным Д.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому Шалунин Д.М.. продал Шалунину М.Ю., Шалуниной И.В. принадлежащую ему 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> по 1/6 доле каждому за 830 000 руб., что подтверждается копией договора, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности ( л.д. 8, 9)..
В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких сторон об установлении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком соответствует нормам действующего гражданского законодательства, не оспорен, не признан недействительным.
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности Шалунина М.Ю., Шалуниной И.В. по 1/2 доле на <адрес> в <адрес> зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10, 11) и не отрицалось в судебном заседании сторонами.
Кроме того, судом установлено в судебном заседании, что в 1996 г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи и стал проживать по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, вместе с тем числится на регистрационном учете в спорной квартире, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6.
Таким образом, установленные обстоятельства, позволяют суду прийти к выводу, что в силу ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчик Шалулнин Д.М. в связи с отчуждением своего права собственности на спорную квартиру, а также выездом и не проживанием перестал являться членом семьи собственника и утратил свое право пользования спорной квартирой.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из установленных фактических обстоятельств по делу, регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении <адрес>, носит формальный характер, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Анализ пояснения участников процесса, исследованных письменных материалов дела и вышеприведенных правовых норм, позволяют суду прийти к выводу, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении, носит формальный характер поскольку в связи с отчуждением права собственности и выездом, ответчика суд признает утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета в спорном жилом помещении - <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шалунина М.Ю., Шалуниной И.В. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> Шалунина Дениса Михайловича с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий И.А. Копеина