копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомресурс» к Шмараевой Валентине Яковлевне о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к Шмараевой В.Я. о взыскании суммы, мотивируя тем, что в квартире по <адрес> <адрес> проживает ответчик Шмараева В.Я. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ООО «УК Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом № «в» по <адрес> осуществляет ООО «УК Жилкомресурс». На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты. Ответчик Шмараева В.Я. уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с этим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 79550 рублей 31 копейка. Просит взыскать со Шмараевой В.Я. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере79550 рублей 31 копейку.
В судебное заседание представитель истца - ООО «УК Жилкомресурс» Шитц О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором исковые требования поддержала.
Ответчик Шмараева В.Я., ее представитель Бузунова Л.К., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснили, что не согласны с представленным истцом расчетов, истица готова погасить задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 35068, 99 руб. Заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент обращения ООО «УК Жилкомресурс» с настоящим исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек.
Выслушав ответчика Шмараеву В.Я., ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Шмараева В.Я. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. 6,7).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> зарегистрирована и проживает Шмараева В.Я. (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ Шмараевой В.Я. направлено напоминание о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ - уведомление о направлении документов в суд (л.4,5).
В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» - если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд считает необходимым применить срок исковой давности по заявлению ответчика Шмараевой В.Я. к требованиям о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент обращения ООО «УК Жилкомресурс» с настоящим исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек. С ходатайством о восстановлении пропущенного срока ООО «УК Жилкомресурс» не обращался, уважительных причин не назвал. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за указанный период.
Из представленного истцом финансово-лицевого счета на <адрес> «в» следует, что имеющаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет:
- за май 2007 года - 155,31 руб. (962, 96 руб. / 31 день х 5 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
- с июня по декабрь 2007 года - 6740,72 руб. (оплата за месяц 962,96 руб. х 7 месяцев);
- с января 2008 года по май 2008 года - 5614 руб. (оплата за месяц 1122,80 руб. х 5 месяцев);
- июнь 2008 года - 1091,07 руб.;
- с июля 2008 года по декабрь 2008 года - 6736,8 руб.; (оплата за месяц 1122,80 руб. х 6 месяцев);
- с января 2009 года по декабрь 2009 года - 16042,2 руб. (оплата за месяц 1336,85 х 12 месяцев);
- с января 2010 года по апрель 2010 года - 4586,31руб. (оплата за месяц 1528,77 руб. х 3 месяца);
а, всего 40966 рублей 41 копейка.
Также из финансово-лицевого счета следует, что за указанный период ответчиком была произведена оплата квартплаты и коммунальных платежей на общую сумму 6981,24 руб. (л.д. 9-12).
Таким образом, всего задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет: 40966, 41 руб. - 6981,24 руб. = 33985 рублей 17 копеек.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 1219,56 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО «УК Жилкомресурс» к Шмараевой В.Я. следует отказать.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать со Шмараевой Валентины Яковлевны в пользу ООО «УК Жилкомресурс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33985 рублей 17 копеек и возврат госпошлины в сумме 1219 рублей 56 копеек, всего 35204 (тридцать пять тысяч двести четыре) рубля 73 копейки.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО «УК Жилкомресурс» к Шмараевой Валентине Яковлевне о взыскании суммы, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.
Судья подпись
Копия верна.
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.