ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова Виктора Николаевича к администрации г.Красноярска, гаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Мерзляков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № принято решение о закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в 4-х ярусном исполнении боксового типа, размером 3,2*6,0 м. по осям каждый, закрепить за исполкомом Железнодорожного райсовета земельный участок площадью 0,9 га в полосе отвода железной дороги в южном откосе Копыловского путепровода Железнодорожного района. Строительство гаражей велось хозспособом на земельном участке, предоставленном для этих целей ГК «Луч», членом которого является истец. В соответствии с информационной справкой о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажному крупноблочному гаражному боксу с кирпичным погребом, расположенному в комплексе гаражей по <адрес> присвоен адрес: <адрес>, стр. № бокс №. Права собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрированы. Согласно кадастровому паспорту, площадь гаражного бокса составляет 19,6 кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с кирпичным погребом, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск, ул.№ стр. № бокс №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Луч» привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании представитель истца Талаленко М.Н. (полномочия проверены) заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Гаражного кооператива «Луч» в судебное заседание не явился, извещен заказным письмом с уведомлением, письмо возвращено по истечении срока хранения.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, ранее представляла письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражала против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства вещных прав на земельный участок, на котором расположен спорный объект. Просила в иске отказать.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.
Третьи лица - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, своих представителей в судебное заседание не направили, ранее представили письменные пояснения по исковому заявлению, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - администрация Железнодорожного района г.Красноярска, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, о причине неявки представителя суду не сообщило.
С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые закона интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за исполкомом Железнодорожного райсовета закреплен земельный участок площадью 0,9 га в полосе отвода железной дороги в южном откосе Копыловского путепровода для проектирования и строительства 300 индивидуальных кооперативных гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт согласования границ земельного участка по <адрес>, в районе Копыловского моста.
Для более организованного и качественного строительства гаражей решением Железнодорожного исполкома районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав кооператива «Луч».
Согласно Уставу ГП «Луч», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, данный кооператив является правопреемником кооператива «Луч» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, на земельном участке, расположенном в <адрес>: <адрес>
В соответствии с представленной справкой ГП «Луч», Мерзляков В.Н. является членом гаражного кооператива «Луч», полностью выплатил паевой взнос за гараж №.
Согласно информационной справке о подтверждении адреса, спорный объект недвижимости имеет адрес: <адрес> <адрес> бокс №.
Сведениями, предоставленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что права на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы.
Согласно представленного суду кадастрового паспорта гаражный бокс имеет общую площадь 19,6 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект», спорный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан; все работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.
Размещение указанного гаражного бокса не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается заключением № ООО «Огнеборец».
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №, размещение гаражного бокса № по <адрес>, стр. №, в г.Красноярске соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Согласно заключению Управления архитектуры Администрации г.Красноярска, размещение спорного гаражного бокса не соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. №В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306. Данное заключение суд оценивает в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, и полагает, что оно не является препятствием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку отвод земельного участка для строительства гаражного массива был произведен муниципальным органом до утверждения генерального плана города от 30.03.2001 года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствуют перечисленные в п. 3 ст. 222 ГК РФ основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мерзлякова Виктора Николаевича удовлетворить.
Признать за Мерзляковым Виктором Николаевичем право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с кирпичным погребом, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стр. № бокс №.
Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Т.А. Лузганова