Гражданское дело №2-457/11
Определение
Об оставлении заявления без рассмотрения
Г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска
В составе председательствующего Ашихминой Е.Ю.
При секретаре Худякове А.Н.
Рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление Садового Некоммерческого Товарищества «Отдых» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконными действий по государственной регистрации прав на земельные участки за правообладателями физическими лицами,
Установил:
Обратившись в суд с названным заявлением, заявитель СНТ «Отдых» указал, что некоторые члены СНТ «Отдых» - физические лица, зарегистрировали в Управлении Росреестра по Красноярскому право собственности на земельные участки, расположенные в Емельяновском районе Красноярского края и такие земельные участки принадлежали на праве собственности заявителю, поскольку в установленном законом порядке на основании Постановлений Администрации Емельяновского района Красноярского края №471 от 03.08.1998 года, №587 от 08.10.1998 года, №450 от 28.06.2001 года, №1072 от 08.12.2001 года года были переданы в собственность СНТ «Отдых» для ведения садоводства; ответчик в нарушение установленного законом порядка, при отсутствии у физических лиц надлежащих правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные ими в пользование после 2001 года, произвел государственную регистрацию прав собственности за физическими лицами на такие земельные участки, чем нарушил права заявителя на распоряжение таковыми - либо по передаче в собственность граждан безвозмездно в порядке приватизации, либо на возмездной основе по договору купли-продажи, что зависит от времени приобретения физическим лицом права пользования земельным участком (до 2001 года или после этого времени); просил признать незаконными действия Управления Росреестра по государственной регистрации прав на земельные участки за физическими лицами, если такая регистрация производилась на основании приведенных Постановлений Администрации Емельяновского района Красноярского края №471 от 03.08.1998 года, №587 от 08.10.1998 года, №450 от 28.06.2001 года, №1072 от 08.12.2001 года при отсутствии иных правоустанавливающих документов на землю у гражданина-правообладателя.
В предварительном судебном заседании на разрешение участников судом поставлен вопрос о дальнейшем движении данного дела.
Представитель ответчика Управления Росреестра Чернова А.Г. полагала, что заявленные СНТ «Отдых» требования по существу направлены на оспаривание зарегистрированных прав граждан членов СНТ «Отдых» на земельные участки, что свидетельствует о наличии спора о праве между СНТ «Отдых» и каждым из собственников земельных участков; по приведенным основаниям полагала, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Представитель СНТ «Отдых» Репина В.С. настаивала на рассмотрении и разрешении заявленных требований по существу, полагая, что у суда не имеется препятствий для разрешения заявленных требований, принятия решения о признании незаконными действий Управления Росреестра по государственной регистрации прав на земельные участки за физическими лицами, если такая регистрация производилась на основании приведенных Постановлений Администрации Емельяновского района Красноярского края №471 от 03.08.1998 года, №587 от 08.10.1998 года, №450 от 28.06.2001 года, №1072 от 08.12.2001 года при отсутствии иных правоустанавливающих документов на землю у гражданина-правообладателя, что позволит в будущем заявителю предъявить в общеисковом порядке требования к гражданину-правообладателю иска о прекращении права собственности на земельный участок.
В соответствии с п.3 ст.247 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства будет установлено наличие спора о праве, принятое заявление подлежит оставлению без рассмотрения с разъяснением заявителю возможности разрешить спор в порядке искового производства.
В случае, если при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, выявляется наличие спора о праве, подведомственного суду, в силу ч.4 ст.1 и ч.3 ч.3 ст.263 ГПК РФ и оставляет принятое заявление без рассмотрения с разъяснением заявителю возможности разрешить спор в порядке искового производства.
Данное дело не подлежит рассмотрению и разрешению по правилам, предусмотренным главой 25 ГПК РФ в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, а должно рассматриваться по правилам искового производства, поскольку заявленные СНТ «Отдых» требования о признании незаконными действий Управления Росреестра по государственной регистрации прав на земельные участки за физическими лицами, если такая регистрация производилась на основании приведенных Постановлений Администрации Емельяновского района Красноярского края №471 от 03.08.1998 года, №587 от 08.10.1998 года, №450 от 28.06.2001 года, №1072 от 08.12.2001 года при отсутствии иных правоустанавливающих документов на землю у гражданина-правообладателя, по существу направлены на оспаривание зарегистрированных прав граждан - членов СНТ «Отдых» на земельные участки, что свидетельствует о наличии спора о праве между СНТ «Отдых» и каждым из собственников земельных участков; по приведенным основаниям суд приходит к выводу, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Поскольку спор о праве связан с исключительной подсудностью (о правах на земельные участки), заявитель вправе обратиться с иском в общем порядке в суд Емельяновского района Красноярского края по месту нахождения всех спорных земельных участков.
Руководствуясь ст.247, ст.263, ст.152 ГПК РФ, суд
Определил:
Заявление Садового Некоммерческого Товарищества «Отдых» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконными действий по государственной регистрации прав на земельные участки за правообладателями физическими лицами, оставить без рассмотрения в связи с установлением наличия спора о праве, подведомственного суду.
Разъяснить СНТ «Отдых» право предъявить в Емельяновский районный суд Красноярского края по месту нахождения спорных земельных участков иск (иски) в общем порядке о прекращении права собственности на земельные участки.
Определение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей частной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.
Определение изготовлено с использованием компьютера.
Судья Ашихмина Е.Ю.