Гражданское дело №2-3853/10
Решение
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска
В составе председательствующего Ашихминой Е.Ю.
С участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска
Тюбаевой Т.А.
При секретаре Худякове А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Виктора Валерьевича к Макарову Сергею Васильевичу, Макаровой Марине Викторовне о признании утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением собственника, выселении без предоставления жилого помещения, к Вронскому Алексею Александровичу, Вронской Ольге Сергеевне, несовершеннолетней Вронской Диане Алексеевне о признании утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением собственника, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
Установил:
Обратившись в суд с названным иском, истец указал, что является собственником квартиры по <адрес>; в 2007 году по просьбе супруги истца Черных Н.А., которой ответчики приходятся родственниками - Макаров С.В. и Макарова М.А. - родителями, Вронская О.С. - сестрой, истец заселил всех ответчиков в указанную квартиру на условиях проживания на период, пока ответчики трудоустроятся и будут иметь возможность пользоваться иным жилым помещением за плату; плату за проживание в квартире истца ответчики не вносили, было оговорено, что они будут совместно с истцом нести расходы по оплате коммунальных услуг в равных долях каждый; все ответчики с согласия истца зарегистрировались по месту жительства в указанной квартире; в 2008 году ответчики Вронская О.С., Вронский А.А. и их несовершеннолетняя дочь Вронская Диана выехали из квартиры истца в другое место жительство, более в квартиру истца не вселялись, однако остаются зарегистрированными по месту жительства в ней; с учетом указанных ответчиков истцу начисляется стоимость коммунальных услуг, расходов по оплате которых ответчики не несут; ответчики Макаров С.В. и Макарова М.В. трудоустроились, имеют доход и основания пользования иным жилым помещением на условиях коммерческого найма, однако по просьбе истца из его квартиры не выселяются, зарегистрированы в ней по месту жительства, расходов по оплате коммунальных услуг не несут; по приведенным основаниям истец просил признать всех ответчиков утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением собственника квартирой по <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства, а ответчиков Макарова С.В. и Макарову М.В. выселить из квартиры истца без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Черных В.В. дал объяснения, что на день рассмотрении дела судом обстоятельства изменились, все ответчики, за исключением Вронского А.А. и несовершеннолетней Вронской Дианы снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, а ответчики Макаров С.В. и Макарова М.В. также выселились из нее; в связи с чем истец настаивал на признании ответчиков Вронского А.А., Вронской Дианы утратившими и прекратившими право пользования жилым помещениям истца и снятии их с регистрационного учета по месту жительства; совершать отказ от требований в остальной части не пожелал, настаивал на рассмотрении и разрешении всех заявленных ею требований по существу.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Черных Н.А. в судебном заседании полагал требования истца обоснованными, подтвердив обстоятельства и условия, на которых ответчики были изначально заселены истцом в спорную квартиру.
Ответчик Макарова М.В. иск не признала, дав объяснения, что в настоящее время проживает с супругом Макаровым С.В., дочерью Вронской О.С. и несовершеннолетней внучкой Вронской Дианой в другой квартире; все свои вещи они из квартиры истца вывезли, с регистрационного учета снялись.
Ответчик Вронская О.С. иск не признала по тем же основаниям, что изложила ответчик Макарова М.В., дав объяснения, что не может снять добровольно с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца свою несовершеннолетнюю дочь Вронскую Диану, поскольку управляющая компания ООО УК «Жилкомресурс» отказывает в этом по мотиву необходимости полного погашения долга по жилищно-коммунальным услугам; фактически дочь проживает с ней, Вронской О.С.; супруг ответчик Вронский А.А. проживает в Богучанском районе Красноярского края и она, Вронская О.С. не знает причин, по которым он не снимается с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца.
Ответчик Макаров С.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился по причине занятости на работе, в связи с чем не просил об отложении судебного разбирательства, выразил согласие на рассмотрение дело в его отсутствие, о чем передал устное сообщение через ответчика Макарову М.В.
Ответчик Вронский А.А. надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по адресу <адрес>, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного разбирательства не просил.
Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся ответчиков, с учетом мнения явившихся лиц, не возражавших.
Исследовав дело, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении не подлежащими удовлетворению, поскольку на день рассмотрения дела судом они выселились из комнаты спорной квартиры, суд приходит к следующему.
Из письменных материалов дела установлено судом, что квартира по <адрес> является собственностью истца Черных В.В., приобретена по договору в порядке бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из объяснений истца Черных В.В., судом установлено, что ответчики вселились в спорную квартиру в 2007 году и были в ней зарегистрированы по их просьбе до момента трудоустройства; постоянно проживали с разрешения истца на условиях безвозмездного пользования квартирой, поскольку истец не взимал с них плату за проживание (за найм); ответчики не оплачивали коммунальные услуги; в 2008 году ответчики Вронский А.А., Вронская О.С. с несовершеннолетней Вронской Дианой выехали из спорного жилого помещения, однако продолжали состоять на регистрационном учете; ответчики Макаров С.В., Макарова М.В. проживали в спорном жилом помещении, в период подготовки дела к судебному разбирательству выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд признает установленным, что ответчики проживали в спорной квартире на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды) на неопределенный срок.
В соответствии со ст.ст.689, 695, 699 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель), являющаяся собственником имущества, передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из объяснений сторон в судебном заседании, письменных материалов дела, установлено судом, что ответчики Макаров С.В., Макарова М.В., Вронская О.С., Вронский А.А. с несовершеннолетней Вронской Дианой добровольно отказались от договора безвозмездного использования квартиры истца, выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительство; своих вещей в квартире не оставили, расходов по ее содержанию после этого времени не несли.
После выбытия ответчиков между истцом и ответчиками не имелось соглашений, в силу которых бы ответчики имели право на вселение в квартиру вновь и проживание в ней.
Вместе с тем, по день рассмотрения дела судом в квартире истца на регистрационном учета по месту жительства остаются зарегистрированными по месту жительства ответчик Вронский А.А., несовершеннолетняя Вронская Диана Алексеевна.
При изложенных обстоятельствах, установленных судом, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Исходя из способов защиты жилищных прав, установленных ст.11 ЖК РФ, всех ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Черных В.В., что влечет снятие ответчиков Вронского А.А. и несовершеннолетней Вронской Дианы Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире со дня вступления решения в законную силу, поскольку при отсутствии оснований для сохранения права пользования спорной квартирой регистрация по месту жительства также прекращается, что установлено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, согласно которого снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная им при предъявлении иска государственная пошлина по требованиям неимущественного характера в размере 200 рублей в равных долях с каждого из ответчиков, по 50 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Макарова Сергея Васильевича, Макарову Марину Викторовну, Вронскую Ольгу Сергеевну, Вронского Алексея Александровича, несовершеннолетнюю Вронскую Диану Алексеевну признать утратившими и прекратить их право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Черных Виктору Валерьевичу, что влечет снятие Вронского Алексея Александровича, несовершеннолетнюю Вронскую Диану Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать в пользу Черных Виктора Валерьевича с Макарова Сергея Васильевича, Макаровой Марины Викторовны, Вронской Ольги Сергеевны, Вронского Алексея Александровича в возмещение судебных расходов 200 рублей в равных долях, по 50 рублей с каждого.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий Е.Ю. Ашихмина
Копия верна.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Ю.Ашихмина