Дело № 2-351/11 подлинникР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи - Хвалько О.П.,
при секретаре - Шарыповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушникова Михаила Анатольевича к администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Трушников М.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату) № 1 в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, 47, кв. 74.
Требования мотивированы тем, что по месту работы в военизированной автоколонне № 1264 в июне 1993 года ему было предоставлено для проживания одно койко-место в комнате № в общежитии по указанному адресу (бывшее автотранспортное общежитие ОАО «Автоколонна 1967»). В 2001 году его переселили в комнату №, площадью 9 кв.м. В 2002 году по согласованию с руководством автоколонны №, дополнительно, с учетом интересов семьи истцу была выделана для заселения комната №, площадью 16 кв. м. в этой же секции №. В 2002 году общежитие передано в муниципальную собственность с присвоением статуса жилого дома. Истец постоянно проживает в указанном общежитии и состоит на регистрационном учете. С 1995 года в общежитии вместе с истцом были зарегистрированы супруга Трушникова А.И., а с 2001 года - дочь Трушникова В.М. В связи с расторжением брака в 2004 году и прекращением семейных отношений, определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Трушниковым М.А. была закреплена комната, площадью 9 кв.м., которой в последующем присвоен адрес: <адрес>, ком. №. Также на комнату был открыт отдельный финансово-лицевой счет, истец несет бремя расходов по ее содержанию и эксплуатации, оплачивает коммунальные услуги. В целях реализации своего права на приватизацию занимаемого им жилого помещения в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение (комнату) № в квартире по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Трушников М.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель истца Малыгаева Н.А. (полномочия проверены) поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражение против удовлетворения исковых требований, в котором указала на несогласие с иском, ссылаясь на то, что истцом не представлены документы, подтверждающие основания вселения в спорное жилое помещение, сведения о неучастии в приватизации истца, доказательства того, что ему отказано в заключении договора на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан бесплатно.
Ответчик администрация Железнодорожного района г. Красноярска и третье лицо ОАО «Автоколонна 1967», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не уведомили.
В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду сведений о причинах неявки либо суд признал причины неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
С учетом приведенной выше нормы права, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Указанной нормой закона установлено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма на занимаемое гражданами жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов.
Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ".
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, и постоянно проживает в предоставленном по месту работы жилом помещении. При этом первоначально истцу была предоставлена комната №, в последующем он переселен в комнату №, площадью 9 кв.м. Дополнительно истцу и его семье была выделана для заселения комната, площадью 16 кв.м. в этой же секции №. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги, копией трудовой книжки истца (л.д. 7-12). Суду также представлено свидетельство о расторжении брака, согласно которому брак между истцом и Трушниковой А.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Кроме того, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого за истцом Трушниковым М.А. закреплена комната площадью 9 кв.м., а за Трушниковой А.И. и ее несовершеннолетней дочерью комнату 16 кв. м. в <адрес> (л.д. 21). Занимаемое истцом жилое помещение имеет адрес: <адрес>, ком. №, адрес до переадресации: <адрес>, что подтверждается информацией ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 17).
Представленные суду документы, а именно справка, выданная администрацией Манзенского сельсовета <адрес>, на территории которого истец был зарегистрирован по месту проживания с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ год, справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Богучанское отделение, свидетельствуют о том, что он до вселения в общежитие по <адрес> в <адрес> не участвовал в приватизации жилых помещений.
Справки МП «Центр приватизации жилья», сведения Управления Росреестра по Красноярскому краю также подтверждают, что истец в приватизации в г. Красноярске не участвовал, спорное жилое помещение не приватизировано, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
Из представленной выписки из технического паспорта, следует, что спорное жилое помещение - комната № в <адрес> в г.Красноярске является изолированным жилым помещением общей площадью 10,9 кв.м., в том числе жилой - 10,9 кв.м.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска строение по адресу <адрес>, имеет статус жилого дома согласно распоряжению администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ числится в реестре муниципальной собственности.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что Трушников М.А. вселился и постоянно проживает на законном основании в спорном жилом помещении, которое является изолированным, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, Трушников М.А. приобрел право пользования комнатой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения он не участвовал, занимаемая им комната расположена в жилом доме, переданном в муниципальную собственность.
Совокупность изложенных выше обстоятельств позволяет суду сделать вывод о правомерности, законности и обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Трушниковым Михаилом Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью - 10,9 кв.м. в том числе жилой - 10,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хвалько О.П.