копияР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипниковой Елены Ивановны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Скрипникова Е.И. обратилась с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату № <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, также по указанному адресу на регистрационном учете состоит ее дочь Скрипникова А.А., которая от участия в приватизации отказалась, выразила согласие на приватизацию спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между МП ПЖРЭТ № и Скрипниковой Е.И. заключен договор № о предоставлении права проживания в общежитии по <адрес>. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В ходе судебного заседания истица Скрипникова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.15.07.1998 года между МП ПЖРЭТ № и ней заключен договор № о предоставлении права проживания в общежитии по <адрес>. До настоящего времени постоянно проживает в комнате, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Несет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, оплачивает коммунальные услуги как за жилое помещение, а не как за общежитие. Ранее в приватизации не участвовала. Жилой дом, в котором она проживает, фактически общежитием не является. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Третье лицо Скрипникова А.А. исковые требования истца поддержала в полном объеме, суду пояснила, что отказывается от приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Красноярска не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В представленном ходатайстве представитель ответчика выступает против удовлетворения требований, указывая, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Представители третьих лиц: администрации Центрального района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих муниципальным предприятиям… и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, при этом ст. 675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно ст.4 Закона РФ (в ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Согласно положений ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами, что предусмотрено было ст. 109 ЖК РСФСР, положения которого применяются к отношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в ходе судебного заседания, на основании распоряжения №-недв от ДД.ММ.ГГГГ общежитие 11 по <адрес> было включено в состав муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра. Согласно выписке из реестра, указанное строение находится на учете МП ПЖРЭТ №.
Суд приходит к выводу о том, что всей совокупностью признаков общежития <адрес> в <адрес> не обладает, так как предоставленное жилое помещение не укомплектовано мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, у проживающих отсутствуют места общего пользования - постирочные, кухни, комнаты отдыха, сведений о том, что дом был зарегистрирован как общежитие в рай(гор)исполкоме, что требовалось согласно примерному положению об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, не предоставлено, истица не состоит в трудовых отношениях с собственником дома - муниципальным образованием <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, копии паспорта Скрипникова Е.И. зарегистрирована и проживает в комнате № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Скрипникова А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,12). ДД.ММ.ГГГГ между МП ПЖРЭТ № и Скрипниковой Е.И. заключен договор № о предоставлении права проживания в общежитии по <адрес> (л.д.9). Ранее жилые помещения Скрипникова Е.И. на территории г.Красноярска не приватизировала, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), права других лиц на данную комнату не зарегистрированы, также истица в собственности объектов недвижимости не имеет, о чем предоставлены сообщения Управления Росреестра по Красноярскому краю л.д.10, 20).
Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ № Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю видно, что какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске за Скрипниковой Е.И. не зарегистрированы (л.д. 11).
Дочь истицы Скрипникова А.А. представила нотариально удостоверенное согласие на приватизацию комнаты, которое ей не отозвано (л.д.21).
В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, истица Скрипникова Е.И. пользуется изолированным жилым помещением, что подтверждается представленной выпиской из технического паспорта на комнату, поэтому подлежит признанию право собственности в порядке приватизации истицы на комнату № <адрес> в <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой площадью 12,2 кв.м.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скрипниковой Еленой Ивановной право собственности в порядке приватизации на однокомнатное жилое помещение № в <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой площадью 12,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.