Дело № 2-328/11 подлинник
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Хвалько О.П.,
при секретаре Шарыповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бумагина Александра Владимировича к администрации г. Красноярска, Бумагину Владимиру Ивановичу, Ковалевой Елене Владимировне о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бумагин А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования после смерти Бумагиной Т.И.
Требования мотивированы тем, что после смерти Бумагиной Таисии Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде 6/36 долей домовладения по адресу: <адрес>, принадлежавшие ей на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку жилой дом, принадлежащий Бумагиной Т.И., нуждался в ремонте, а при попытке проведения капитального ремонта выяснилось, что дом полностью сгнил, на его месте было построено новое основное сооружение. В результате этого, изменилась общая площадь объекта (домовладения, состоящего из двух домов) - 121,4 кв.м., жилая - 68,7 кв.м. Вновь построенный дом состоит из кухни, площадью 25,2 кв.м., и жилой комнаты, площадью 19,8 кв.м. Общая площадь составляет 45,0 кв.м., в том числе жилая - 19,8 кв.м.
Истец обратился к нотариусу за получением наследственного имущества, кроме него также обратились с заявлениями о принятии наследства супруг наследодателя - Бумагин В.И. и дочь Ковалева Е.В. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в виду того, что имеется самовольное строительство. Самовольное строительство выполнено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, а также требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на 1/36 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома по адресу: <адрес>, общей площадью 121,4 кв.м., в том числе жилой 68,7 кв.м. в порядке наследования на 6/36 долей после смерти Бумагиной Т.И.
В последующем истец уточнил иск, предъявив требования к администрации г. Красноярска, Бумагину В.И., Ковалевой Е.В., просил признать за ним право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома (лит. А, А2, A3; А5) по адресу по адресу: <адрес>, общей площадью 121,4 кв.м., в том числе жилой площадью 68,7 кв.м., в порядке наследования после смерти Бумагиной Т.И.
Истец Бумагин А.В., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, его представитель Голубева А.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, просила в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств наличия вещного права на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Бумагин В.И. и Ковалева Е.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились,о причине неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Кувшинова М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (полномочия проверены), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, и с согласия стороны истца в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 2 ст.271 ГК РФ, а также ч.1 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу ст.ст.1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности;
принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Бумагиной Таисии Ивановне принадлежит 6/36 долей домовладения по адресу: <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен нотариусом Первой государственной нотариальной конторы Красноярского края, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 9).
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположены жилые дома (литер А А2 A3; А5), правообладателями являются: 6/36 долей - Бумагина Таисия Ивановна, на основании вышеназванного договора купли-продажи; 12/36 долей - Афанасьева Галина Михайловна, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, выданного нотариусом 8-ой Красноярской КГНК; 18/36 долей - Бабанина Евдокия Федоровна, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Бумагина Т.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 32).
Истец Бумагин А.В. является сыном Бумагиной Т.И., что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д. 33).
Согласно техническому паспорту домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из двух домов, имеет самовольное строение. Так, вместо строения (лит.А1) выстроено новое основное сооружение (лит. А5), находящееся в пользовании истца (<адрес>), которое состоит из кухни, площадью - 25,2 кв.м., и жилой комнаты, площадью - 19,8 кв.м., общая площадь составляет 45,0 кв.м., в том числе жилая - 19,8 кв.м. В результате этого изменилась общая площадь домовладения -121,4 кв.м., жилая - 68,7 кв.м. (л.д. 23-28).
В материалы дела представлено техническое заключение ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес>, одноэтажный жилой дом (Лит.А5), является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры (л.д. 21-22).
Также имеются заключение ООО «Агентство пожарной безопасности» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № и экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии <адрес> (Лит.А5) санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 14, 18-20).
Кроме того, в соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого дома (Лит. А,А2,А3,А5) по адресу: <адрес>, соответствует генеральному плану города (л.д. 16-17).
По сообщению нотариуса Шестаковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына наследодателя - Бумагина А.В. заведено наследственное дело № после смерти гр. Бумагиной Таисии Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - Ковалева Е.В. Супруг наследодателя Бумагин В.И. отказался от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества в пользу дочери - Ковалевой Е.В. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 51-54).
Таким образом, наследственное имущество в виде 6/36 долей на жилые дома распределяется следующим образом: 1/2 доля от 6/36 долей - Бумагину Владимиру Ивановичу, как пережившему супругу. Оставшиеся 3/36 доли делятся между тремя наследниками первой очереди по закону: Бумагиным А.В., Ковалевой Е.В., Бумагиным В.И.
Принимая во внимание положения ст.271 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи приобрела право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает, требование истца о признании права собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома (лит. А, А2, A3; А5) по адресу по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бумагиным Александром Владимировичем право собственности в порядке наследования после смерти Бумагиной Таисии Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома (лит. А, А2, A3; А5) по адресу по адресу: <адрес>, общей площадью 121,4 кв.м., в том числе жилой площадью 68,7 кв.м.
Сторона не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Хвалько О.П.