ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Дело №2 -691/2011
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Пучковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Проспект» к Филиппову Алексею Владимировичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Проспект» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Филиппову Алексею Владимировичу, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. <адрес> «А» <адрес>, обслуживание и управление указанным жилым домом осуществляется истцом. За период с августа 2009 года по ноябрь 2010 года у Филиппова А.В. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в общем размере 87 448 рублей 19 копеек. Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, однако ответчик указанную обязанность не выполняет, оплату не производит. Учитывая изложенное, ТСЖ «Проспект» просит взыскать с Филиппова А.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 87 448 рублей 19 копеек.
В судебном заседании представитель истца Сергиенко Б.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Филиппов А.В. в зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия и возражений относительно иска не представил.
С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Заслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по ул. <адрес> выбрали для себя способ управления этим домом путем создания товарищества собственников жилья «Проспект», что подтверждается Уставом названного товарищества. При этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Все это время истец предоставлял ответчику, а последний пользовался услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> находится в собственности ответчика Филиппова А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по Красноярскому краю. Ответчик зарегистрирован и фактически проживает в данном жилом помещении, что подтверждается сведениями УФМС России по Красноярскому краю, а также фактом вручения Филиппову А.В. судебных извещений по указанному адресу.
При этом, суд отмечает, что на основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, ответчик Филиппов А.В., как собственник спорной квартиры, обязан нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Согласно справке ТСЖ «Проспект» от ДД.ММ.ГГГГ, а также оборотных ведомостей за период с августа 2009 года по ноябрь 2010 года, задолженность по оплате за жилое помещение, а также за фактически оказанные коммунальные услуги, составляет на ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире 87 448 рублей 19 копеек.
Ответчиком не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с Филиппова А.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 87 448 рублей 19 коп.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Проспект» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Филиппова Алексея Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 87 448 рублей 19 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Г. Медведев