Дело № 2-752/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.
при секретаре Юровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Михаила Анатольевича к Роо Елене Яковлевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов М.А. обратился в суд с иском к Роо Е.Я. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в которой ответчица была поставлена на регистрационный учет и проживала непродолжительное время в период с августа 2010 года по декабрь 2010 года. В настоящее время ответчица не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, все свои личные вещи вывезла, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг истец несет самостоятельно. Регистрация Роо Е.Я. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права по распоряжению, пользованию жилым помещением. Кроме того, истец вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения из расчета состоящих на регистрационном учете, в связи с чем Чернов М.А. просит признать Роо Е.Я неприобретшей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Позднее истец и представитель истца Чернов И.П. (полномочия проверены) уточнили исковые требования, просили признать Роо Е.Я. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец и его представитель Чернов И.П., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержали по изложенным в нем основаниям с учетом уточнений.
Ответчик Роо Е.Я. извещалась о времени и месте судебного разбирательства по ее известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, не просила об отложении слушания дела.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чернову М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7, 8).
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Чернов М.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Роо Е.Я., что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.9).
Судом установлено, что с декабря 2010 года Роо Е.Я. выехала из указанной квартиры, вывезла все свои вещи, что подтверждается ее расписками и показаниями свидетелей Макарова В.И. и Игнатьева Е.А., пояснивших, что знают Чернова М.А. давно, приезжали к нему несколько раз после Нового года в квартиру на <адрес>, где делается ремонт. Чернов М.А. проживает один, никаких женских вещей в квартире нет.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что у ответчицы Роо Е.Я. прекратилось право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, поскольку членом семьи истца она не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, выехала из указанного жилого помещения на другое место жительства, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчицей не заключалось, Роо Е.Я. не участвует в содержании жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Чернова М.А. к Роо Е.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчица в ней фактически не проживает, ее регистрация носит формальный характер. Принимая решение о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что она должны быть снята с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернова М.А. удовлетворить.
Признать Роо Елену Яковлевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Роо Елену Яковлевну с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий-судья Т.В.Тихонова