РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Талалай Кристины Валерьевны к Администрации г.Красноярска, Администрации Железнодорожного района г.Красноярска, МП «Центр приватизации жилья», ОАО «Красноярскгеолсъемка», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Талалай К.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Администрации Железнодорожного района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - комнату № по <адрес>. Требования мотивированы тем, что в феврале 2005 года истице было предоставлено спорное жилое помещение для постоянного проживания. До настоящего времени истица проживает в данной комнате одна, другого жилья не имеет. Здание, в котором находится спорное жилое помещение, числится как общежитие, однако используется истицей для постоянного проживания, в приватизации жилья истица участия не принимала. В соответствии со ст.7 Закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса», Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату № по <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Красноярскгеолсъемка».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела представителем истицы Поздняковой С.А. (полномочия проверены) подано уточненное исковое заявление, в котором она просит признать за Талалай К.В. право пользования жилым помещением по <адрес>417 в <адрес>, признать право собственности за истицей на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков администрации Железнодорожного района г.Красноярска, ОАО «Красноярскгеолсъемка» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Третьи лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Дирекция муниципальных общежитий» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
С учетом мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (1-4 этажи) в <адрес> принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 №, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие возвращено в федеральную собственность. Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, помещение № по <адрес>, в <адрес> числится в федеральной собственности. Согласно представленному ответу ТУ ФАУФИ от ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение на основании распоряжения Территориального управления от 30.11.2010г. №07-1004-р «О безвозмездной передаче федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования город Красноярск» передано в собственность муниципального образования город Красноярск, передаточный акт направлен для подписания в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.
Поскольку общежитие по <адрес>, пом. 1, в <адрес> фактически передано в муниципальную собственность, суд считает, что к лицам, проживающим в данном общежитии должны применяться указанные выше нормы законодательства. Не подписание передаточного акта не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требования о приватизации жилых помещений, находящихся в указанном общежитии.
В соответствии с ответом МП «УК ДМО» от ДД.ММ.ГГГГ, Талалай К.В. постоянно зарегистрирована в общежитии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на нее открыт финансово-лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ с истицей заключен договор найма жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Талалай К.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>2 (л.д.24).
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы, ФГУП «Ростехинвентаризация» права собственности на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы, истица жилья в собственности не имеет. Согласно справке МП «Центр приватизации жилья», участия в приватизации жилья истица не принимала.
Представленная выписка из технического паспорта на комнату № <адрес>, в <адрес>, подтверждает, что спорное жилое помещение общей площадью 11,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд признает, что Талалай К.В. приобрела право пользования комнатой на условиях договора социального найма.
Кроме того, учитывая вышеизложенное, а также, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в МП «Центр приватизации жилья», суд считает необходимым признать за Талалай К.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Талалай Кристины Валерьевны удовлетворить.
Признать за Талалай Кристиной Валерьевной право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м.
Признать за Талалай Кристиной Валерьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней после изготовления его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.