Дело №2-1233/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко Екатерины Геннадьевны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Васильченко Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - комнату № по <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица была вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ как супруга Васильченко В.С., на имя Васильченко В.С. открыт финансово-лицевой счет, истица проживает в общежитии постоянно, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеет. Здание, в котором находится спорное жилое помещение, числится в муниципальной собственности как общежитие, однако используется истицей для постоянного проживания, в приватизации жилья истица участия не принимала. В соответствии со ст.7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие жилищного кодекса», Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за истицей право собственности на жилое помещение - комнату № по <адрес> «а» <адрес>.
В судебном заседании истица Васильченко Е.Г. поддержала исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Васильченко В.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что он отказался от приватизации спорного жилого помещения, о чем оформил у нотариуса согласие.
Представитель ответчика - администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Третьи лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Дирекция муниципальных общежитий», МП «Центр приватизации жилья» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
С учетом мнения истицы, третьего лица Васильченко В.С., дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено, что общежитие по <адрес> «а» <адрес> принадлежало ОАО «Красноярскэнергопромстрой». На основании Постановления администрации г.Красноярска от 20.11.2000г. № 643 «О включении в муниципальную собственность общежитий государственной собственности», в муниципальную собственность из государственной собственности передано общежитие ОАО «Красноярскэнергопромстрой» по <адрес> «а». Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес>, общежитие по <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности под № СТР08327.
На основании распоряжения администрации Железнодорожного района г.Красноярска №-р от ДД.ММ.ГГГГ комната 201 в общежитии по <адрес> предоставлена Васильченко В.С., Васильченко Е.Г. по ходатайству МП ПЖРЭТ-7 (л.д.7).
В соответствии с выпиской из регистрационного учета, в ком.201 по <адрес>, состоит на регистрационном учете Васильченко Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.8).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Васильченко Е.Г. состояла на регистрационном учете в пгт. Большая Мурта, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете в пгт. Большая Мурта, <адрес>. В приватизации жилья участия не принимала (л.д.14).
Суду представлено нотариально удостоверенное согласие Васильченко В.С. на отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы права собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, истица жилья в собственности не имеет. Согласно справке МП «Центр приватизации жилья», участия в приватизации жилья истица не принимала.
Представленная выписка из технического паспорта на комнату № <адрес>, в <адрес>, подтверждает, что спорное жилое помещение общей площадью 12 кв.м., в том числе, жилой площадью 12 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Васильченко Е.Г. постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд признает, что Васильченко Е.Г. приобрела право пользования комнатой на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который был передан в муниципальную собственность, и в соответствии со смыслом ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», в данном случае к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в МП «Центр приватизации жилья», суд считает необходимым признать за Васильченко Е.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильченко Екатерины Геннадьевны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Васильченко Екатериной Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой площадью 12 кв.м.
Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.