Дело № 2- 1243/ 11 подлинник
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Хвалько О.П.,
при секретаре - Шарыповой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колганова Олега Ивановича к Аксенову Виктору Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колганов О.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать Аксенова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> Аксенова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее по данному адресу был зарегистрирован Аксенов В.В., который согласно п. 6 договора купли-продажи обязался выписаться в течение двух месяцев. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, однако в жилом помещении не проживает, место жительства его неизвестно, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, ограничивает права истца как собственника указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец Колганов О.И., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, его представитель Чобанова Ж.Ш., действующая на основании доверенности (полномочия проверены), в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, пояснила, что Аксенов В.В. на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения состоял на регистрационном учете, в связи с чем и был предусмотрен п. 6 договора, согласно которому ответчик обязался выписаться в течение двух месяцев.
Ответчик Аксенов В.В., представитель третьего лица отдела УФМС России по Красноярскому краю в Железнодорожном районе г. Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.
С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности № <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 6 договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом на регистрационном учете в жилом помещении состоит Аксенов В.В., который обязался выписаться в течение двух месяцев.
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс» Аксенов Виктор Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире поул. Калинина, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления как бывший жилец.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю ответчик состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом также установлено, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств, опровергающих доводы истцов, либо подтверждающих наличие каких-либо условий сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Вышеизложенные обстоятельства с учетом действующего жилищного законодательства позволяют суду сделать вывод о том, что Аксенов В.В. не является членом семьи истца - собственника жилого помещения № в доме под <адрес> в <адрес>, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, фактически в нем не проживает, бремя расходов на содержание жилья не несет, в связи с чем, требования о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая решение о признании Аксенова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Аксенова Виктора Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Аксенова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хвалько О.П.