РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова Игоря Александровича к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Волков И.А. в лице представителя Белозеровой Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска о права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Волков И.А. проживает в <адрес> по ул.С-Енисейская,48 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в комнату 814 общежития по <адрес>, в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор найма жилого помещения. В декабре 2006 года истец был переселен в комнату 527, где проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение. Общежитие находится в муниципальной собственности. Ранее в приватизации жилья истец участия не принимал, Волков И.А. постоянно проживет в спорном жилом помещении с момента вселения и по настоящее время. Считает, что проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на условиях социального найма. В соответствии со ст.7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса», Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представитель истца просит признать Волкова И.А. проживающим в комнате № по <адрес>, в <адрес>, на условиях договора социального найма, а также признать за ним право собственности на жилое помещение - комнату 527 в доме по <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 10,9 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Белозерова Ю.А. (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Волков И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков - администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц МП «УК Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц, в соответствии с п.п.3, 5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в муниципальную собственность <адрес> от ФГУП «Красноярскгеолсъемка» передано жилое помещение № общей площадью 3 432,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес>, общежитие по <адрес>, а именно, жилое помещение №, этажи с 5 по 9, числится в Реестре муниципальной собственности под № СТР09935.
В судебном заседании установлено, что Волков И.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Между Волковым И.А. и ГП «Красноярскгеолсъемка» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
Согласно представленным сведениям, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Волков И.А. был зарегистрирован в <адрес>18, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Волков И.А. в <адрес> право на приватизацию не использовал.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Волков И.А. проходил обучение в профессиональном училище № (речников) <адрес>, что подтверждается дипломом №.
Согласно представленной суду справки МП «Центр приватизации жилья», участия в приватизации Волков И.А. не принимал. Согласно справке Управления Росреестра по <адрес>, за Волковым И.А. не зарегистрированы права на объекты недвижимости.
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <адрес>, права на объект недвижимого имущества -комната № по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.
Представленная выписка из технического паспорта на комнату № <адрес> подтверждает, что спорное жилое помещение, общей площадью 11,4 кв.м, в том числе, жилой площадью, 10,9 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход.
Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилые и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Волков И.А. постоянно проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд признает, что истец приобрел право пользования комнатой на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который был передан в муниципальную собственность, и, в соответствии с положениями ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», в данном случае к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в МП «Центр приватизации жилья», суд считает необходимым признать за Волковым И.А. право собственности на комнату № по <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волкова Игоря Александровича удовлетворить.
Признать за Волковым Игорем Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. Красноярск <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 10,9 кв.м., на условиях договора социального найма.
Признать за Волковым Игорем Александровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 10,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней после изготовления его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.