дело № 2-4424/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.
при секретаре Самсоновой Н.Е.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Кузнецова С.В. о признании недействительным решения Федерального Государственного учреждения Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Кузнецов обратился суд с заявлением к Федеральному Государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» в котором просил признать незаконным решение госоргана от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета преобразованного земельного участка из ранее принадлежащих ему земельных участков и обязать в течении пяти дней Палату осуществить кадастровый учет принадлежащего на праве собственности ему земельного участка площадью 37107 кв.м., образованного вновь ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на базе Бугач в кадастровом квартале № в соответствии с межевым планом.
В судебном заседании представитель заявителя Кузнецов поддержал заявление и дополнил, что ранее заявителю принадлежал один земельный участок который стоял на кадастровом учете. Заявитель разделил этот земельный участок на девять различных и зарегистрировал на них право собственности. В настоящее время желают поставить вновь образованный земельный участок из семи без границ как ранее учтенный земельный участок на основании нового межевого плана который будет готов в ближайшее время. На вновь образованный земельный участок право собственности как на объект не зарегистрировано. Кроме того, у заявителя имеются архивные документы о том, что ООО Алмаз земельный участок в спорном месте не выделялся, в связи с чем впоследствии намерены будут в исковом порядке разрешать спор о правах. Просил признать решение незаконным об отказе в постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка и обязать поставить на учет на основании нового межевого плана который будет изготовлен.
В судебном заседании представитель Федерального Государственного Учреждения «Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» Орловский А.М., действующий на основании доверенности ( полномочия проверены), пояснял, что границы спорного участка пересекаются с границами другого земельного участка ООО Алмаз, т..е происходит наложение границ, следовательно без установления границ не возможно поставить на учет. Основанием к снятию с кадастрового учета семи земельных участков заявителя явилось как раз наложение границ с земельным участком ООО Алмаз, как установил Арбитражный суд и обязал снять их с кадастрового учета. В данном случаи имеется спор о правах, заявителю следует установить границы.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 254 и 255 ГПК РФ, граждане вправе оспорить в суде решение, действие, бездействие органов госвласти, должностного лица.
В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при рассмотрении заявления устанавливается наличие спора о праве, суд оставляет заявление без рассмотрения
Как было установлено в судебном заседании, из представленных письменных материалов дела и пояснений участников процесса, решением ДД.ММ.ГГГГ ФГУ Земельной кадастровой палаты по КК сведения отказано в постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка в соответствии с п.3 ч.2 ст.27 Закона о кадастре, т.к. земельный участок образовывается в результате объединения земельных участков, принадлежащих заявителю с кадастровыми номерами 24:50:0100004:54, 24:50:0100004:55, 24:50:0100004:56, 24:50:0100004:57, 24:50:0100004:58, 24:50:0100004:59,
24:50:0100004:50. Однако объединение произвести не возможно в связи с тем, что указанные земельные участки были сняты с учета по решению Арбитражного суда ( л.д.15).
Согласно решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.70-75) вступившим в законную силу, по заявлению ООО «Алмаз» к ФГУ Земельной кадастровой палаты по КК с участием заявителя Кузнецова, были признаны действия госоргана незаконными по постановке земельных участков заявителя на кадастровый учет в связи с тем, что при их постановке органом не были проверены границы и площади земельных участков при которой было бы установлено наложение границ на земельный участок ККР 1100-016561, что в итоге повлекло нарушение прав ООО «Алмаз».
Таким образом, суд приходит к выводу, что снятие земельных участков с кадастрового учета, принадлежащих заявителю, явилось следствием нарушение прав третьего лица - ООО «Алмаз» в связи с наложением границ земельных участков на земельный участок указанного общества.
Рассматривая требования о признании незаконным решения об отказе в постановке на учет и постановке на кадастровый учет земельного участка образованного из ранее снятых с кадастрового учета земельных участков заявителя, суд приходит к выводу, что в данном случаи усматривается спор о правах на земельный участок, а следовательно не может быть разрешен данный спор в порядке Главы 25 обжалования решения Земельной кадастровой палаты, поскольку для разрешения вопроса о постановке на кадастровый учет земельного участка следует определять его границы, точки координат без наложения на границы земельного участка ООО Алмаз, следовательно следует определить границы земельного участка, его расположение относительно других земельных участков.
В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при рассмотрении заявления устанавливается наличие спора о праве, суд оставляет заявление без рассмотрения и разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства в суде общей юрисдикции в соответствии с правилами исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 263 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Кузнецова С.В. о признании недействительным решения Федерального Государственного учреждения Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, оставить без рассмотрения, прекратив производство по делу.
Разъяснить Кузнецову С.В. его право на обращение в суд для разрешения спора в порядке искового производства по месту нахождения объекта недвижимости в соответствии с исключительными правилами подсудности.
Определение может быть обжаловано в Краевой суд через Железнодорожный районный суд в течении 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий И.А. Копеина