Дело №2-586/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием истца, Алякринского М.А. и его представителей Чащина И.С., Горбачевской О.В.,
при секретаре, Бояркиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алякринского Михаила Адольфовича к Алякринскому Евгению Михайловичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Алякринский М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Алякринскому Е.М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>68 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении он зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу он зарегистрировал ответчика - своего сына Алякринского Е.М. Однако ответчик в спорной квартире никогда не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире нет, общее хозяйство не ведется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия никогда не принимал, жилым помещением никогда не пользовался. Истец со своей стороны вселению ответчика не препятствовал. До 2003г. сын проживал вместе с ним по адресу: <адрес> комиссаров, 26а-43, в 2003г. уехал жить в <адрес>, и в настоящее время его местонахождения истцу не известно. В связи с регистрацией ответчика истец не имеет возможности распорядиться своей квартирой. Просит признать Алякринского Е.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>68, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Алякринский М.А. и его представители Чащина И.С., Горбачевской О.В., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно истец суду пояснил, что ответчик - его сын отказался от приватизации квартиры по <адрес>, квартира была приватизирована на истца и его дочь. Затем квартира по <адрес> была продана. Он и дочь приобрели квартиру по <адрес>68. Затем он приобрел для дочери другую квартиру, и она обменяла с ним принадлежащую ей долю в спорной квартире на приобретенную для нее. Отношения у истца с ответчиком сложные, с 2003г. они друг с другом не общаются, но он не препятствовал сыну в проживании в спорной квартире. В <адрес> ответчик проживает со своей семьей в арендованной квартире. Он считает, что ответчик не нуждается в жилом помещении. Возможно ответчик сохранял право пользования в квартире по <адрес>, однако это не значит, что он имеет право проживать во всех иных жилых помещениях, приобретенных истцом. Членом своей семьи он ответчика не считает, с 2000г. совместное хозяйство они не ведут, его вещей в квартире нет. Просит удовлетворить его требования, так как он намерен распорядиться своей квартирой.
Ответчик Алякринский Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил в суд отзыв, в котором указал, что не согласен с исковыми требованиями, т.к. он вселился в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ вместе со своим отцом Алякринским М.А. Данную квартиру они приобрели после продажи их обшей квартиры, оставшейся после смерти его матери. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 2006г. они с отцом жили вместе в спорной квартире, и вели совместное хозяйство, коммунальные платежи оплачивались из совместного бюджета. В настоящее время в связи с тем, что он не имеет возможности трудоустроиться в <адрес>, он вынужден работать в <адрес>, и временно проживать там. Несколько лет назад его отношения с отцом испортились, отец стал чинить ему препятствия для проживания в этой квартире. Из последнего телефонного разговора с отцом ему стало известно, что отец и его сожительница хотят продать квартиру и выехать из <адрес> на другое место жительства. В связи с этим ему было предложено добровольно сняться с учета, либо дать согласие на продажу квартиры, но так как он не имеет другого жилого помещения для проживания, спорная квартира является единственным его местом жительства, он отказался. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Алякринскому М.А.
Суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Алякринский М.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>68 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором мены между Алякринским М.А. и Алякринской К.М. 1/2 доли спорной квартиры на квартиру по <адрес> «Б»-17 <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги в квартире по <адрес>68 <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ истец Алякринский М.А., а также с ДД.ММ.ГГГГ его сын Алякринский Е.М.
Свидетель Кузнецова Т.А. суду пояснила, что общается с супругой Алякринского М.А., бывает у них в гостях с тех пор, как они купили квартиру по <адрес>. Сначала в квартире вместе с ними жила дочь истца Алякринская К.М, потом ей купили отдельную квартиру. Ответчик Алякринский Е.М. - сын истца, живет отдельно от них, уехал жить в другой город, в квартире по <адрес>68 он не живет.
Свидетель Разумовская Е.А., проживающая в соседней с истцом квартире, суду пояснила, что общается с истцом и его женой около 5 лет, бывает у них в гостях. Кроме истца и его жены в квартире никто не живет, в гости к ним никто не приезжает, иногда бывает дочь. Ответчика Алякринского Е.М. она в квартире никогда не видела.
Свидетель Крахина Е.С. - дочь супруги истца Алякринской Г.Е. суду пояснила, что ее мать проживает вместе с истцом около 12 лет. Ранее истец жил в квартире по <адрес> <адрес>. Затем в 2003г. ее мать и истец купили квартиру по <адрес>68, стали проживать вместе. Они живут вдвоем, в течение года с момента приобретения квартиры с ними жила дочь истца Алякринская Ксения. Сына истца Алякринского Е.М. она видела один раз, еще когда они проживали на <адрес>. В квартире по <адрес> она Алякринского Е.М. ни разу не видела, он там никогда не проживал, его вещей в квартире нет.
Аналогичные показания дал свидетель Крахин О.В.
Таким образом, судом установлено, что ответчик совместно с собственником квартиры Алякринским М.А. в квартире по <адрес>68 не проживает и не проживал, членом семьи собственника в настоящее время не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в содержании квартиры участия не принимает, общего бюджета с ним не имеет, в связи с чем право пользования спорной квартирой не приобрел.
Суд признает необоснованными доводы ответчика о сохранении за ним права пользования принадлежащей истцу квартирой по <адрес>68, поскольку в соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Однако действие указанной нормы закона распространяется на жилые помещения, перешедшие в собственность в порядке приватизации, а не на жилые помещения, право собственности на которые возникло по иным основаниям, в том числе по договору купли-продажи или мены жилыми помещениями, и защита прав лица, отказавшегося от участия в приватизации жилого помещения, осуществляется путем сохранения за ним бессрочного права пользования именно приватизированным жилым помещением, в связи с чем перевод указанного права на другие жилые помещения, приобретаемые собственником (лицом, приватизировавшим первоначальное жилое помещение), не допускается. Ответчик Алякринский Е.М., отказавшись от участия в приватизации квартиры по <адрес>, сохраняет право бессрочного пользование именно этим жилым помещением, тогда как в отношении вновь приобретенного истцом жилого помещения по <адрес> права на бессрочное пользование им не имеет.
Истец является собственником жилого помещения, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алякринского Михаила Адольфовича удовлетворить.
Признать Алякринского Евгения Михайловича утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Алякринского Е.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ