РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамова Евгения Тимофеевича к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шамов Е.Т. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок общей площадью 558 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Шамов Е.Т. приобрел по договору купли-продажи у Чередника М.М., Беляевой В.А., Чередника Г.М. домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 558 кв.м. Договор зарегистрирован Бюро технического учета ДД.ММ.ГГГГ за №.
Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе, жилой - 26,4 кв.м.
Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, в <адрес> площадью 558 кв.м., однако, ему было отказано, поскольку им не представлено документов, подтверждающих отнесение данного земельного участка к зоне жилой усадебной застройки. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:02000153:0004, площадью 558 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:02000153:4, площадью 337 кв.м., согласно межевого плана.
В судебном заседании истец Шамов Е.Т. и его представитель Лихтина О.Г. (полномочия проверены), исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений.
Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать, в связи с тем, что в соответствии с утвержденной схемой площадь земельного участка составляет 337 кв.м. Кроме того, оформление прав на земельный участок в судебном порядке возможно при наличии нарушения прав лица на земельный участок.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
С согласия истца, представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.9.1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. от 27.12.2009г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно положениям ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шамов Е.Т. приобрел на основании договора купли-продажи у Чередника М.М., Беляевой В.А., Чередника Г.М. домовладение по <адрес>, в <адрес>, расположенное на земельном участке, общей площадью 558 кв.м.
Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Шамовым Е.Т. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе, жилой - 26,4 кв.м.
Указанным решением установлено, что документы на спорный земельный участок не сохранились, что следует из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация», однако, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о данном земельном участке, в связи с чем, суд пришел к выводу, что земельный участок был выделен под строительство дома, поскольку в ином случае оформление прав на это недвижимое имущество предыдущими собственниками было бы невозможно.
Обстоятельства, установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, обязательны для суда при рассмотрении данного гражданского дела, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
В соответствии с решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Шамову Е.Т. было отказано в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка, в связи с тем, что им не были предоставлены документы, содержащие информацию об отнесении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200153:4 к зоне жилой усадебной застройки.
Указанное решение государственного органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации права истца приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с установленным законом порядком.
Из представленного межевого дела следует, что площадь земельного участка по <адрес>, в <адрес>, составляет 337 кв.м., земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Шамову Е.Т. суду не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:02000153:4, площадью 337 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шамова Евгения Тимофеевича удовлетворить.
Признать за Шамовым Евгением Тимофеевичем право собственности на земельный участок, относящийся к категории - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - размещение жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0200153:4, площадью 337 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Железнодорожного
Районного суда г.Красноярска Т.А. Лузганова