копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Юрия Николаевича к Романовой Елене Владимировне о разделе совместно нажитого имущества, вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Романов Ю.Н. обратился с иском к Романовой Е.В. о разделе совместно нажитого имущества, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Требования мотивированы тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут их брак с ответчицей, до этого времени стороны вели совместное хозяйство, воспитывали ребенка, проживали совместно в комнате 207 по <адрес> в <адрес>, которую она зарегистрировала на свое имя. Кроме того, в период брака была приобретена квартира по адресу: Красноярск, <адрес>, которую истица зарегистрировала на свое имя в регистрационной палате. Ответчица выдворила истца из жилых помещений, заменила замок, неоднократно провоцировала на конфликты, угрожала милицией. Указывает, что на приобретение квартиры были потрачены личные денежные средства истца, кредитные средства. Просит разделить имущество - жилое помещение, являющееся общей совместной собственностью, выделив истцу долю в <адрес> а в <адрес>; выделить долю жилья в приватизированной комнате 207 по ул. железнодорожников, 11 в <адрес>; не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями, передать ключи от этих помещений.
Кроме того, Романов Ю.Н. обратился с иском к Романовой Е.В. о вселении в комнату 207 <адрес> по ул. железнодорожников в <адрес>, мотивируя тем, что ему препятствуют в пользовании имуществом, которое приобретено в период брака.
Дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В ходе судебного заседания истец Романов Ю.Н., его представитель Лавров С.Н., действующий по доверенности ДД.ММ.ГГГГ, удалившийся из зала суда в ходе судебного заседания, мотивируя отказ участвовать в прениях невозможностью рассмотрения данного дела до рассмотрения частной жалобы на определение суда о возврате искового заявления в части обжалования договоров, требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям. Истец Романов Ю.Н. пояснил, что проживали совместно некоторое время и после развода. Квартиру по ул. Урванцева приобрели вместе, но он не заключал, не регистрировал договор, родители передавали денежные средства на ее покупку после продажи своей квартиры в г. Назарово. Он делал ремонт в квартире, ответчица получала кредит на приобретение квартиры. Комнатой по адресу: Красноярск, ул. железнодорожников,11-207 пользовались втроем : они и сын, отказался от участия в приватизации комнаты, так как это было быстрей, нотариус ему разъяснял последствия отказа от приватизации, но в настоящее время ему негде жить, а в комнате проживают арендаторы. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Романова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Романова М.Ю., исковые требования признала частично. Пояснила, что в комнату по адресу: Красноярск, <адрес>207 заселились по договору, Романов Ю.Н. отказался от приватизации комнаты. У его родителей деньги занимали, но все ушло на кредит, который она брала в 2006 году на приобретение автомобиля, квартира ею приобретена после расторжения брака на собственные денежные средства. В настоящее время квартиру продала матери, чтобы рассчитаться со всеми долгами, но проживают с сыном пока там по соглашению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов; при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов; в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ, ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что истец Романов Ю.Н. и ответчик Романова Е.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, расторгли брак решением мирового судьи судебного участка № 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Романова Е.В., Романов Ю.Н. и несовершеннолетний Романов М.Ю. вселились в комнату 207 по <адрес> в <адрес> и заключили договор о предоставлении права проживания в 2004 году, Романов Ю.Н. отказался от приватизации комнаты, о чем представлено согласие, удостоверенное нотариусом, в связи с чем судом признано за Романовой Е.В. и Романовым М.Ю. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли каждому на однокомнатное жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, площадью общей и жилой 11,7 кв.м. Данное право зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем предоставлена выписка из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29)
Оценивая доводы сторон, с учетом положений ст.19 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которой предусмотрено, что действие положений части 3 статьи 31 ФК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
При таких обстоятельствах, данное имущество - жилое помещение по адресу: Красноярск, <адрес> не является совместно нажитым имуществом супругов Романова Ю.Н. и Романовой Е.В., 1/2 доля которого приобретена ответчицей Романовой Е.В. в порядке однократной бесплатной приватизации, но с учетом наличия согласия истца Романова Ю.Н. на приватизацию жилого помещения по адресу: Красноярск, <адрес>, его право пользования сохраняется в настоящее время, в связи с чем судом удовлетворяются требования о вселении в данное жилое помещение как обеспечение его права пользования.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» и ответчиком Романовой Е.В. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости: квартира, назначение жилое, общей площадью 31,8 в.м., этаж 5 по адресу: Красноярск, <адрес> «А», кВ. 155. Данный договор и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в УФРС по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Романова Е.В. представила для регистрации перехода права собственности в УФРС по Красноярскому краю договор купли-продажи данной квартиры, заключенный с Мочаловой Г.И., датированный ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован, а также зарегистрировано право собственности Мочаловой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными Управлением Росреестра в Красноярском крае документами (л.д. 53-68).
Оценив в совокупности пояснения сторон и имеющиеся документы, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: Красноярск, <адрес> не является совместно нажитым имуществом бывших супругов Романова Ю.Н. и Романовой Е.В., приобретена Романовой Е.В. после расторжения брака, при этом не представлено доказательств внесения общих денежных средств на ее приобретение, в настоящее время реализована иному лицу, в связи с чем судом отказывается в удовлетворении требований о разделе совместно нажитого имущества - спорной квартиры.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, с ответчика Романовой Е.В. в пользу истца Романова Ю.Н. подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Романова Юрия Николаевича к Романовой Елене Владимировне о разделе совместно нажитого имущества, выделении доли в <адрес> в <адрес>, выделении доли в комнате № по <адрес> в <адрес>, - отказать.
Вселить Романова Юрия Николаевича в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Романовой Елены Владимировны в пользу Романова Юрия Николаевича возврат госпошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья подпись
Копия верна.
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.