<данные изъяты> РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой ФИО9 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Зверева С.В.обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес>, мотивируя тем, что в спорное жилое помещение была вселена на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени жилое помещение используется для постоянного проживания. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Зверева С.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, суду пояснила, что в спорное жилое помещение была вселена на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени она постоянно проживает в комнате, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, несет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, оплачивает коммунальные услуги как за жилое помещение, а не как за общежитие. Ранее она в приватизации не участвовала, желает реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Жилой дом, в котором она проживает, фактически общежитием не является, когда заселялась оборудования, принадлежащего общежитию, не было предоставлено. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Красноярска не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие администрации г. Красноярска. В представленном ходатайстве представитель ответчика выступает против удовлетворения требований, указывая, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Представитель третьего лица - администрации Центрального района г. Красноярска Стаприцына Т.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что помещение выявлено в ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени истица состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, вынесено решение о предоставлении для проживания, истица оформила все документы на перевод помещения из нежилого в жилое. Просят удовлетворить заявленные требования, так как помещение не относится к специализированному жилищному фонду.
Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья, МП ПЖРЭТ №2, Зверев М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих муниципальным предприятиям… и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, при этом ст.675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно ст.4 Закона РФ (в ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Согласно положений ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами, что предусмотрено было ст. 109 ЖК РСФСР, положения которого применяются к отношениям, возникшим до 01.03.2005 года.
Как установлено в ходе судебного заседания, на основании распоряжения №-недв от ДД.ММ.ГГГГ общежитие <адрес> было включено в состав муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра. Согласно выписки из реестра, указанное строение находится на учете <данные изъяты>
Суд приходит к выводу о том, что всей совокупностью признаков общежития <адрес> не обладает, так как предоставленное истцу жилое помещение не укомплектовано мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, у проживающих отсутствуют места общего пользования - кухни, комнаты отдыха, сведений о том, что дом был зарегистрирован как общежитие в рай(гор)исполкоме, что требовалось согласно примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года, не предоставлено, истец ФИО6 не состоит в трудовых отношениях с собственником дома - муниципальным образованием город Красноярск, согласно данных ФИО11 жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> к специализированному жилищному фонду г. Красноярска не отнесено.
Как следует из материалов дела и установлено судом - ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Красноярска и Зверевой С.В. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен супруг Зверев М.В. (л.д.10-12). Согласно выписке из домовой книги, копии паспорта Зверев М.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), ранее жилые помещения истец не приватизировал, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 41), права других лиц на данную комнату не зарегистрированы, также истец в собственности объектов недвижимости не имеет, о чем предоставлены сообщения ФИО12 (л.д.24,26). Из представленной справки ФИО13 видно, что какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске за Кожеко С.В. (Зверевой) не зарегистрированы (л.д.43). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зверева С.В. временно, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ истица состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждено данными паспорта, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, производится оплата жилищно-коммунальных услуг согласно представленным квитанциям.
Зверев М.В. от участия в приватизации отказался, выразил согласие на приватизацию спорного жилого помещения истицей (л.д. 30).
Выпиской из адресного реестра подтверждается адрес установленной структуры: Красноярск, <адрес>
В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, истец Зверева С.В. пользуется изолированным жилым помещением, что подтверждается представленным техническим паспортом на жилое помещение - квартиру (л.д. 15-19), поэтому подлежит признанию право собственности в порядке приватизации истца на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зверевой ФИО9 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.