Гр. дело № 2-537/2011
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеина И.А.
при секретаре Самсоновой Н.Е..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой Т.А. к Терсковой О.И. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Холодова Т.А.обратилась с иском к ответчику, с учетом произведенных уточнений, о взыскании суммы задолженности и процентов по договору займа - 11038000 руб., из которых сумма основного долга - 600 000 руб., проценты - 378 000 руб., неустойка - 60 000 руб., с обращением взыскания на предмет залога - жилое помещение, общей площадью 42, 3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> путем продажи путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества - 1200 000 руб., мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму. 600000 рублей, оформленный договором. Ответчик обязался вернуть сумму займа истцу до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 договора займа на сумму займа устанавливались проценты в размере 7% в месяц и подлежали ежемесячной выплате. Ответчик не произвел ни одного платежа по оплате процентов за пользование суммой займа. Как следует из п.6 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, общей площадью 42, 3 кв.м.по адресу: Россия, <адрес>1, о чем между сторонами был заключен договор залога. Ответчиком обязательство по возврату суммы займа и процентов за пользование суммой займа до настоящего момента не исполнено в полном объеме. Просил требования удовлетворить, обратить взыскание на недвижимое имущество, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1200 000 руб..
Представитель истца Прутовых А.А., действующая на основании доверенности (полномочия проверены), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик Терскова О.Н., в судебное заседание не явилась, ее представитель Терскова сообщила по телефону о том, что находится за пределами г. Красноярска и не может явиться в судебное заседание.
Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, поскольку дата судебного заседания была согласована, однако не явка ответчика судом признает злоупотреблением своих прав.
Суд, выслушав пояснения сторон и исследовав письменные доказательства, каждое в отдельности и в своей совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
По договору займа, в соответствии со ст. 807 ГК РФ, одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Пункт 1 ст. 809 ГК РФ определяет, что заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано свершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Статья 349 ГК РФ - требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда в случае если договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно.
Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму. 600000 рублей, что подтверждается договором займа (л.д. 6,8).
Получение ответчиком от истца суммы займа подтверждается представленной суду распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно п.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 7% в месяц и подлежат ежемесячной выплате.
Ответчик не произвел ни одного платежа по оплате процентов за пользование суммой займа, доказательств обратного суду представлено не было..
Как следует из п.6 договора, займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки.
Таким образом, судом было установлено, что ответчик не вернул истцу до настоящего времени сумму основного долга 600 000 рублей, проценты за пользование из расчета 7 % в месяц от суммы долга ( 600 000.х6 7 %=42000 руб.) что составляет за 9 месяцев пользования 42000руб. х 9 месяц = 378 000 руб.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, и в связи с тем, что ответчиком обязательства по договору не исполнены, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает в пользу истца с ответчика сумму долга 600 000 руб., проценты по договору 378 000 руб., которые не подлежат снижению в силу закона.
Кроме того, в соответствии с п. 6 договора займа, на сумму займа и процентов подлежит начислению неустойка исходя из расчета: 1% от суммы займа - 420 руб..
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 420*30= 12 600 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 25200 руб. (840 руб. *30 дней), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 37 800 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 50400 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 63000 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -75 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 87900 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 100 500 руб., а всего 453 000 руб..
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить указанную сумму до 32 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В обеспечение исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями указанного договора, между истцом и ответчиком было заключено соглашение о залоге жилого помещения- <адрес> в <адрес>, общей площадью 42, 3 кв.м., принадлежащим Ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из регпалаты (л.д. 26).
Согласно п. 9 договора займа и залога, стороны определили стоимость нежилого помещения в размере 1200 000 руб.
Пункт 9. договора займа и залога предусматривает, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по возврату суммы займа и процентов истец удовлетворяет свои требования в полном объеме определенном к моменту фактического удовлетворения, за счет предмета залога, служащего обеспечением обязательств путем его реализации в установленном законом порядке.
Судом установлено, что ответчиком обязательство по возврату суммы займа и процентов за пользование суммой займа до настоящего момента не исполнено в полном объеме.
Сторонами определенная стоимость помещения не оспаривалась, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств иной оценки, суду не представлено, а следовательно суд полагает принять представленную истцом оценку заложенного имущества в размере 1200000 руб..
В соответствии со ст. 359 ГК РФ, следует обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, общей площадью 42, 3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества - 1200 000 руб.,
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме оплаченной при подаче иска 10240 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Терсковой Ольги Иннокентьевны в пользу Холодовой Татьяны Александровны задолженность по договору займа в сумме 1010 000 рублей, возврат госпошлины 10240 руб., обратить взыскание на жилое помещение, общей площадью 42, 3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 1200 000 рублей, в остальной части взыскания отказать.
Ответчик вправе подать заявление на отмену заочного решения в течении семи дней со дня получения его копии.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краевой суд через Железнодорожный суд в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в отмене решения.
Председательствующий И.А. Копеина