Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Пучковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потаниной Нины Николаевны к Администрации города Красноярска и Администрации Железнодорожного района г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Потанина Н.Н. обратилась в суд к Администрации г. Красноярска и Администрации Железнодорожного района г. Красноярска с иском о включении гаражного бокса в наследственную массу и признании права собственности на гараж, ссылаясь на следующие обстоятельства. После смерти мужа истицы - Карташова Олега Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде гаража по адресу: <адрес>. Указанный гараж бы выстроен собственными силами и средствами Карташовым О.В. на специально отведенном для этих целей земельном участке, который был закреплен за ним решением исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов. Поскольку право собственности умершего Карташова О.В. на указанные объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец, как наследник по завещанию, лишена возможности оформить свои права у нотариуса во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Потанина Н.Н. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что фактически приняла наследство в виде гаражного бокса, её муж при жизни также пользовался спорным гаражом, который строился на его личные средства и содержался в надлежащем техническом состоянии.
Третье лицо Карташов И.О. в зал суда не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с иском истца согласен в полном объеме.
Ответчик - Администрация Железнодорожного района г. Красноярска, а также третье лицо - гаражный кооператив «Железнодорожный 4095» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.
От представителя Администрации города Красноярска поступило письменное возражение на иск, в котором ответчик просит о рассмотрении дела в его отсутствие и возражает против заявленных требований, поскольку гараж является самовольной постройкой; истцом не представлены права на земельный участок под гаражом, а также заключения надзорных органов о соответствии гаража нормам и правилам.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из решения исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ за Карташовым О.В был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе «4095» по <адрес> в <адрес>, вдоль железной дороги.
ДД.ММ.ГГГГ между Карташовым О.В. и Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов был заключен договор № о предоставлении в пользование земельного участка площадью 21,1 кв.м для использования под выстроенный гараж № по <адрес>, 4095 км.
Как следует из представленного суду кадастрового паспорта на гаражный бокс, а также выписки из Адресного реестра <адрес>, спорный объект недвижимого имущества в настоящее время имеет адрес <адрес>, № «д», стр. 2, бокс №, общая площадь гаражного бокса составляет 18,5 кв.м. Предыдущие адреса данного объекта: <адрес>, вдоль железной дороги в обществе 4095, гараж №; <адрес> в полосе железной дороги на 4095 км, бокс №.
По сведениям Управления Росреестра по <адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности или иные вещные права на гараж по адресу: <адрес>, № «д», стр. 2, бокс № - не зарегистрированы.
Из технического паспорта на гаражный бокс по указанному адресу видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он представляет собой одноэтажный гаражный бокс с кирпичным погребом общей площадью 18,5 кв.м.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Между тем, как было установлено в зале суда, Карташов О.В. осуществил строительство спорного гаражного бокса за счет собственных средств и сил на специально отведенном ему для этих целей земельном участке
В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража сделан вывод о том, что гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил. Согласно проведенному обследованию все несущие и ограждающие конструкции находятся в хорошем состоянии. Вентиляция обеспечивает нормальный температурно-влажностный режим. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № «д», стр. 2, бокс №.
Согласно заключению ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж боксового типа, по адресу: <адрес>, № «д», стр. 2, бокс № соответствует противопожарным требованиям норм и правил.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № следует, что размещение капитального гаражного бокса №, расположенного в <адрес>, № «д», стр. 2 соответствует действующим санитарным правилам и нормативам.
Таким образом, судом достоверно установлено, что самовольная постройка осуществлена Карташовым О.В. на предоставленном для этих целей земельном участке, возведенное сооружение соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического, пожарного и градостроительного законодательства, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц а также требованиям действующего законодательства, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина
Карташов О.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II - БА №. После его смерти открылось наследство в виде принадлежащего ему имущества.
Женой умершего является истец Потанина Н.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА №.
В соответствии со ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству по закону видно, что в права наследования после смерти Карташова О.В. вступила его супруга Потанина Н.Н., другой наследник первой очереди - сын Карташов И.О. отказался от наследства в пользу истца.
Однако Потанина Н.Н. не может вступить в наследство на спорный гаражный бокс во внесудебном порядке по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов, позволяющих нотариусу бесспорно установить принадлежность имущества.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
После смерти Карташова О.В. его жена Потанина Н.Н. приняла все имеющееся наследство, в том числе в виде спорного гаражного бокса, вступив в фактическое владение и пользование спорным гаражом, производила необходимые расходы на содержание наследственного имущества. Кроме того, истец Потанина Н.Н. после смерти своего мужа вместо него стала членом гаражного кооператива «Железнодорожный 4095», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
Имеющийся у Карташова О.В. наследник первой очереди по закону - его сын Карташов Игорь Олегович, на наследство в виде спорного гаража не претендовал, отказался от вступления в наследство в пользу матери Потаниной Н.Н.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «д», стр. 2 в г. Красноярске, в состав наследства, открывшегося после смерти Карташова О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Потаниной Н.Н. право собственности на указанный гаражный бокс.
Доводы ответчика Администрации г. Красноярска о несогласии с данными исковыми требованиями не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются совокупностью исследованных доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потаниной Нины Николаевны удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Карташова Олега Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 18,5 кв.м (литера Г, кадастровый номер объекта №
Признать в порядке наследования по закону право собственности Потаниной Нины Николаевны на гаражный бокс № площадью 18,5 кв.м., находящийся по адресу: Россия, <адрес> (литера Г, кадастровый номер объекта №).
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Г. Медведев