РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Дело №2 -1498/2011
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Пучковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива «Ласточка» к Мартыновой Надежде Леонидовне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Потребительский жилищно-строительный кооператив «Ласточка» обратился в суд с исковым заявлением к Мартыновой Н.Л., ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По решению собственников жилых помещений в указанном доме, им управляет истец. С августа 2008 года Мартынова Н.Л. не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, просрочка в оплате ответчиком предоставляемых услуг составила более 25 месяцев, общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи - 70 886 рублей 06 копеек. Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, однако ответчик указанную обязанность не выполняет, оплату не производит. Учитывая изложенное, ПЖСК «Ласточка» просит взыскать с Мартыновой Н.Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 886 рублей 06 копеек, пеню в размере 6 111 рублей 42 копейки, а также уплаченную государственную пошлину в размере 2 509 рублей 92 копейки.
В судебном заседании истец председатель ПЖСК «Ласточка» Бойко Н.Л. (действует на основании Устава кооператива), исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Мартынова Н.Л. в зале суда исковые требования признала в полном объеме, по существу иска пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи с трудным материальным положением.
Заслушав доводы истца, ответчика исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме по <адрес>, выбрали для себя способ управления этими домами путем создания потребительского жилищно-строительного кооператива «Ласточка», что подтверждается Уставом названного кооператива, зарегистрированным в установленном порядке.
При этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика Мартыновой Н.Л. Согласно выписке из домовой книги и финсово-лицевого счёта ответчик зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом помещении.
Все это время истец предоставлял ответчику, а последняя пользовалась услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществляла содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом, суд отмечает, что на основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, ответчик Мартынова Н.Л., как собственник спорной квартиры, обязана нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Согласно справке ПЖСК «Ласточка» о движении по финансово-лицевому счёту от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение, а также за фактически оказанные коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, составляет 70 886 рублей 06 копеек.
Кроме того, в силу требований п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленного истцом расчета пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6 111 рублей 42 копейки.
Ответчик Мартынова Н.Л. в зале суда размер вышеуказанной задолженности признала, с иском согласилась в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и интересов.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Мартыновой Надежды Леонидовны в пользу Потребительского жилищно-строительного кооператива «Ласточка» следует взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 509 рублей 92 копейки.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 192 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Мартыновой Надежды Леонидовны в пользу Потребительского жилищно-строительного кооператива «Ласточка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 70 886 рублей 06 копеек; пеню в размере 6 111 рублей 42 копейки; сумму государственной пошлины уплаченной истцом в размере 2 509 рублей 92 копейки; а всего денежную сумму в размере 79 507 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.
Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Г. Медведев