Дело № 2-67/11 подлинник
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Хвалько О.П.,
при секретаре Шарыповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чегошевой Олеси Игоревны, Забавина Ивана Игоревича, Лосева Геннадия Дмитриевича к Руль Василию Кузьмичу, Павлову Николаю Валерьевичу, Шедько Нине Кузьминичне, Гусеву Николаю Степановичу о выделе доли из общего имущества, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чегошева О.И. и Забавин И.И. обратились в суд с иском к Руль В.К., Павловой В.К., Шедько Н.К., Гусеву Н.С., Лосеву Г.Д. о выделе в натуре доли из общего имущества. Требования мотивированы тем, что истцам принадлежат доли в праве общей долевой собственности, по 20/102 долей каждому, в жилом 1-этажном домовладении, общей площадью 165,7 кв. м., (A, Al, A2), кадастровый номер: №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, домовладение №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики Руль В.К., Павлова В.К., Шедько Н.К., Гусев Н.С., Лосев Г.Д. являются сособственниками указанного домовладения. В настоящее время истцами получены заключения компетентных органов о возможности выдела доли из общего имущества. Поскольку согласия между сособственниками о выделе доли из общего имущества не достигнуто, просят выделить им в натуре в равную долевую собственность жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м. по <адрес> домовладения № в <адрес>, соразмерно их 40/102 долей, с одновременным прекращением их права общей долевой собственности на домовладение.
В дальнейшем истцы уточнили требования, дополнив требованием о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение <адрес> в <адрес>. Также судом произведено процессуальное правопреемство в связи со смертью ответчика Павловой В.К. на ответчика Павлова Н.В. Кроме того, в ходе рассмотрения дела изменили исковое заявление, включив в число истцов Лосева Г.Д., просили выделить в натуре в равную долевую собственность по 1/3 доли каждому жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м. по <адрес> домовладения № в <адрес>, с одновременным прекращением их права общей долевой собственности на домовладение, признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истцы Чегошева О.И., Забавин И.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представитель истцов Екименко Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие своих доверителей.
Истец Лосев В.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, его представитель Лосева С.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования доверителя поддержала по изложенным выше основаниям.
Ответчики Руль В.К., Павлов Н.В., Шедько Н.К., Гусев Н.С., представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя Лосевой С.М., суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ч.2 ст.252 ГК РФ участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцам Чегошевой О.И., Забавину И.И. принадлежат доли в праве общей долевой собственности, по 20/102 долей каждому, в жилом 1-этажном домовладении, общей площади 165,7 кв.м. (A, Al, A2), кадастровый номер: 24:50:020143:0000:000003, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, домовладение №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданным Забавину И.И. на основании договора дарения 10/34 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданным Чегошевой О.И. на основании договора дарения 10/102 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 10/34 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу Лосеву Г.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 10/34 долей указанного домовладения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, согласно которому ему принадлежит на праве общей долевой собственности 5/51 долей, в жилом 1-этажном домовладении, общей площадью 165,7 кв.м. (A, Al, A2), кадастровый номер: 24:50:020143:0000:000003, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, домовладение №.
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по данным на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, состоящее из двух жилых домов: лит.А,А1 и лит.А2, расположенное по <адрес> было зарегистрировано на праве общей долевой собственности за правообладателями Руль В.К., Лосевой П.С., Красавчиковой Р.В., Шедько Н.К., Павловой В.К., Шинкаревой В.В.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на домовладение прекращено.
По данным технического паспорта и кадастрового паспорта домовладение по <адрес> состоит из трёх жилых домов, общей площадью 188,0 кв. м. в том числе жилой - 140,2 кв.м. Жилой дом (A, Al, A2)состоит из двух жилых помещений квартирного типа. Квартира №, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой - 28,4 кв.м., состоит из двух комнат, кухни и коридора. Из схемы расположения квартиры видно, что данное жилое помещение имеет отдельный изолированный вход.
Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, строительные конструкции обследуемой части дома - <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Часть жилого дома в виде <адрес> является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию части жилого дома, <адрес>, общей площадью 49,1 кв. м. в том числе жилой 28,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с выделением доли 49,1 кв. м. - <адрес> из общей площади дома.
По заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, соответствует требованиям противопожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ частный жилой дом, расположенный в <адрес>, № <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и нормативам.
Таким образом, судом установлено, что право собственности истцов Чегошевой О.И., Забавина И.И., Лосева Г.Д. зарегистрировано в установленном законом порядке и возможен выдел в натуре <адрес> из домовладения, так как квартира имеет отдельный вход и выдел квартиры из жилого дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав других собственников и не приведет к ущербу для жилого дома в целом.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены материалами дела, в связи с чем, суд, с учетом требований норм гражданского права, считает возможным выделить в натуре в равную долевую собственность Чегошевой О.Г., Забавину И.Г., Лосеву Г.Д. по 1/3 доли каждому жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м. по <адрес> домовладения № в <адрес>, признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре в равную долевую собственность Чегошевой Олесе Геннадьевне, Забавину Ивану Геннадьевичу, Лосеву Геннадию Дмитриевичу по 1/3 доли каждому из домовладения, состоящего из жилых домов, расположенных по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 188 кв. м. в том числе жилой - 140,2 кв.м., в виде <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой - 28,4 кв.м.
Признать за Чегошевой Олесей Геннадьевной право собственности на 1/3 доли в <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой - 28,4 кв.м., в <адрес>, расположенном по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Забавиным Иваном Игоревичем право собственности на 1/3 доли в <адрес> общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой - 28,4 кв.м., в <адрес>, расположенном по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Лосевым Геннадием Дмитриевичем право собственности на 1/3 доли в <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой - 28,4 кв.м., в <адрес>, расположенном по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хвалько О.П.