Дело № 2-2006/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. КрасноярскДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Красноярскгеолсъемка» к Винниковой Н.В., Винникову В.Н., несовершеннолетним Винникову М.В., Винникову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Красноярскгеолсъемка» обратилось в суд с иском к Винниковой Н.В., Винникову В.Н., несовершеннолетним Винникову М.В., Винникову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, в <адрес>, выселении ответчиков из комнаты <адрес>, в <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Винникову В.Н. и Винниковой Н.В. была предоставлена для проживания комната в здании <адрес> ранее принадлежащем ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка», на праве хозяйственного ведения, как лицам, не являющимся сотрудниками предприятия. В дальнейшем, после рождения детей ответчикам была предоставлена комната <адрес>, являющаяся трехместной. С Винниковыми был заключен краткосрочный гражданско-правовой договор найма. Договор ежегодно перезаключался, последний договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с Винниковой Н.В. Каждый год условия договора были прежними – предоставление жилья на один год, с возможностью дальнейшего перезаключения договора. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с реорганизацией ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» путем преобразования в ОАО «Красноярскгеолсъемка» и передачей в собственность ОАО «Красноярскгеолсъемка» нежилого помещения № по <адрес>, в <адрес>, ответчикам было предложено заключить договор, но уже на новых условиях с увеличением размера оплаты. С новыми требованиями ответчики не согласились, договор подписан не был, истец считает, что основания пользования комнатой № у ответчиков отсутствуют, в связи с истечением срока действия предыдущего договора найма и отсутствия заключенного договора с учетом новых условий, а также в связи с невнесением оплаты за фактическое пользование комнатой. Кроме того, Винниковы фактически не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, так как в связи с приобретением жилья в <адрес> переехали в указанный город на постоянное место жительства. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Красноярскгеолсъемка» к Винниковой Н.В., Винникову В.Н., несовершеннолетним Винникову М.В., Винникову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворены частично. Винникова Н.В., Винников М.В., Винников И.В. признаны утратившими право пользования комнатой № по адресу: <адрес>. Винникова Н.В., Винников В.Н., Винников М.В., Винников И.В. выселены из указанной комнаты, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Красноярского края к ОАО «Красноярскгеолсъемка», Г.О. о признании недействительным в силу ничтожности сделку приватизации ОАО «Красноярскгеолсъемка» помещений 1-4 этажей, поименованных нежилым помещением №, общей площадью 2 974,70 кв.м., расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, и об обязании возвратить указанные помещения в федеральную собственность, постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено в силе, и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.
ОАО «Красноярскгеолсъемка» извещено о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не уведомило.
Ответчики – Винникова Н.В., Винников В.Н., представляющие свои интересы и интересы несовершеннолетних Винникова М.В., Винникова И.В., извещены о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель ответчика Винниковой В.Н. – Храмушин А.И. (полномочия проверены) в судебное заседание не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – ОУФМС в Железнодорожном районе г. Красноярска извещено о рассмотрении данного дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно положениям статьи 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Согласно ст.688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Винникову В.Н. и Винниковой Н.В. была предоставлена комната № в «<адрес>», принадлежащего на праве хозяйственного ведения ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка». Затем Винниковым была предоставлена комната № по <адрес>, в <адрес>. С ответчиками был заключен договор найма данного жилого помещения сроком на 1 год, в дальнейшем срок действия договора продлевался.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» и Винниковой Н.В., в котором указано, что с нанимателем в жилом помещении будут проживать члены семьи: Винников В.Н., Винников М.В., Винников И.В., срок действия договора определен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица, путем реорганизации в форме преобразования, и создано ОАО «Красноярскгеолсъемка», что также подтверждается копией устава.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, нежилое помещение № общей площадью 2974,70 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, передано в собственность ОАО «Красноярскгеолсъемка», о чем сделана запись в ЕГРПНиСН.
Винниковы отказались заключать договор аренды жилого помещения на новых условиях, указывая на то, что оплата, которую предложил истец оплачивать за комнату, является завышенной. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование комнатой № в <адрес>, в <адрес>, были произведены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ – платеж на сумму 1 360 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – платеж в размере 3 000 рублей (л.д.21). Последняя оплата за пользование спорной комнатой ответчиками была произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, после подачи ОАО «Красноярскгеолсъемка» иска в суд.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу по иску прокурора Красноярского края к Г.О., ОАО «Красноярскгеолсъемка» о признании недействительной в силу ничтожности сделки приватизации ОАО «Красноярскгеолсъемка» помещений 1-4 этажей, поименованных нежилым помещением №, общей площадью 2 974,70 кв.м., расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, обязании возвратить помещение в федеральную собственность, исковые требования прокурора удовлетворены. Постановлено: признать недействительной в силу ничтожности сделку приватизации ОАО «Красноярскгеолсъемка» помещений 1-4 этажей, поименованных нежилым помещением №, общей площадью 2 974,70 кв.м., расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, обязать ОАО «Красноярскгеолсъемка» возвратить помещения 1-4 этажей, поименованных нежилым помещением №, общей площадью 2 974,70 кв.м., расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, в федеральную собственность.
Постановлением третьего арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ОАО «Красноярскгеолсъемка» - без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Красноярска, помещение № по <адрес>, в <адрес> передано в муниципальную собственность на основании Распоряжения администрации г.Красноярска №-недв от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ОАО «Красноярскгеолсъемка» не имеет в настоящее время прав собственности на объект недвижимости, в том числе, на комнату №, расположенную в указанном помещении; а также не является управомоченным лицом, в соответствии со ст.671-687 ГК РФ, заявлять требования о выселении из комнаты № по <адрес>, в <адрес>, указанных физических лиц. Собственник помещения такие требования в рамках данного дела не заявляет.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ОАО «Красноярскгеолсъемка» о выселении Винниковой Н.В., Винникова В.Н., Винникова М.В., Винникова И.В. из спорного жилого помещения, а также признании их утратившими права пользования данным помещением и снятии с регистрационного учета, не имеется.
Поскольку суд отказывает ОАО «Красноярскгеолсъемка» в удовлетворении иска о выселении Винниковой Н.В., Винникова В.Н., Винникова М.В., Винникова И.В. и снятии их с регистрационного учета, не подлежат также удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов на уплату госпошлины, в силу положений ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Красноярскгеолсъемка» к Винниковой Н.В., Винникову В.Н., несовершеннолетним Винникову М.В., Винникову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня его вынесения.
<данные изъяты>
СудьяЛузганова Т.А.