Дело № 2-1693/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантюховой Н.Н. к администрации г.Красноярска, Пинтус Р.С. о выделе доли в натуре, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Пантюхова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Пинтус Р.С. о выделе доли в натуре из общего домовладения, признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе, жилой – 32,6 кв.м. Вторым собственником жилого дома является Пинтус Р.С. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым, истица пользуется квартирой №, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м., состоящей из комнаты площадью 16,8 кв.м. и кухни – 9,4 кв.м. Пинтус Р.С. пользуется квартирой №, площадью 25,8 кв.м., в том числе, жилой – 15,8 кв.м., состоящей из комнаты площадью 15,8 кв.м., кухни – 10 кв.м. Самовольных построек домовладение не имеет. Поскольку собственники жилого дома не смогли договориться в добровольном порядке о выделе доли, истица просит выделить ей в натуре № долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <адрес> общей площадью 26,2 кв.м., в том числе, жилой – 16,8 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные исковые требования, просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м., по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования оставлены без изменения.
В судебном заседании истица Пантюхова Н.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом уточнений.
Ответчица Пинтус Р.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
С согласия истицы, дело рассмотрено судом в отсутствии указанных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного дома (Лит.А.) общей площадью 52,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 32,6 кв.м.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности (по № доле за каждым) за Пантюховой Н.Н. и Пинтус Р.С.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 666 кв.м., зарегистрированном на праве общей долевой собственности за Пантюховой Н.Н. и Пинтус Р.С.
В соответствии с представленной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», предварительным адресом однокомнатной квартиры общей площадью 26,2 кв.м., расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес>, следует считать адрес: <адрес>.
Из представленной выписки из технического паспорта следует, что <адрес> в <адрес> (Лит А) состоит из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., кухни площадью 9.4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 26,2 кв.м., в том числе, жилая – 16,8 кв.м. Перепланировок и самовольных переустройств не обнаружено.
Согласно заключению ОАО "К" № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> соответствует функциональному назначению и эксплуатационным требованиям, не создает угрозы здоровью и жизни людей, имеет самостоятельный, независимый от <адрес> въезд на участок и вход в квартиру.
По заключению ООО "С"» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ, <адрес> жилом <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Учитывая, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, из схемы расположения жилого дома видно, что возможен выдел <адрес> натуре, так как квартира имеет отдельный вход, ее владелец не имеет мест общего пользования с другим собственником домовладения, самовольных построек не имеется, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Пантюховой Н.Н. требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пантюховой Н.Н. удовлетворить.
Выделить в натуре Пантюховой Н.Н. № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит.А), в виде <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м.
Признать за Пантюховой Н.Н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 16,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней после его вынесения.
<данные изъяты>
Судья:Т.А. Лузганова