копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Факурдинова Амира Рашидовича к Чапуриной Наталье Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чапуриной Алены Александровны об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в комнату, открытии отдельного финансово-лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Факурдинов А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Чапуриной Н.В., Чапуриной А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в другую комнату открытии отдельного финансово-лицевого счета. Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец, ответчики Чапурина Н.В., Чапурина А.А., при этом ответчики полноправно пользуются квартирой а он не имеет возможности осуществлять свои права собственника. С учетом полученной экспликации к поэтажному плану просит определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> «Б»: закрепить за истцом и вселить его в комнату площадью 14,2 кв.м., за Чапуриной Н.В., Чапуриной А.А. закрепить комнаты жилой площадью 10,3 кв.м. и 17,6 кв.м., определить местами общего пользования в квартире: туалет, ванную, коридор, кухню, открыть на его имя отдельный финансово-лицевой счет.
Истец Факурдинов А.Р. его представитель Черкашина Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснили, что истец3 проживал в квартире после смерти родителей один сестра вышла замуж потом позвал их с мужем и маленьким ребенком жить в квартиру в 1995 году, стали проживать в комнате площадью 14,2 кв.м., он – в комнате площадью 17,6 кв.м., затем его посадили в 1999 году, после освобождения в 2003 году не пускали в квартиру, жил у друзей 2 года, ходил к участковому, который предложил обращаться в суд, но работал в Дивногорске, в 2006 году сестра определила ему к проживанию комнату площадью 10,3 кв.м., в которой проживал периодически – при ссорах с женами, с 2009 года проживает с гражданской женой в квартире на <адрес>, дом собираются сносить, но предоставят квартиру или комнату маленькой площади, в связи с чем просит определить в пользование комнату, площадью, соответствующей его доле в квартире – 14,2 кв.м., которой, возможно будет проживать не которое время, но в дальнейшем имеет намерение продать комнату, для чего просит удовлетворить заявленные требования, разделить финансово-лицевой счет, чтобы можно было показывать комнату покупателям.
Ответчик Чапурина Н.В., являющаяся также законным представителем ответчицы Чапуриной Ал.А. и третьего лица Чапуриной Ан.А. ее представитель Соболева Г.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Факурдинова А.Р. не признали, суду пояснили, что ответчик после смерти родителей, в несовершеннолетнем возрасте была вынуждена уйти из квартиры, так как проживать в ней было невозможно: брат употреблял наркотики, постоянно приходили к нему друзья, с мужем и маленьким ребенком вернулись проживать в квартире в 1995 году, занимали комнату площадью 14,2 кв.м., поставили решетки и железную дверь, в остальных комнатах проживал истец, далее истец неоднократно отбывал наказание, в 1999 году его лишили свободы, после освобождения в 2003 году он вернулся, они уже сделали ремонт, сам пожелал проживать в комнате площадью 10 кв.м., работал в <адрес>, в 2009 году жил в этой комнате с женой. Считают, что порядок пользования квартирой сложился, в связи с чем просят отказать в удовлетворении требований, хотя не возражают против разделения финансово-лицевого счета.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, =134;dst=100976договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «Б», зарегистрирована на праве общей долевой собственности, в равных долях по 1/3 доле за Чапуриной Н.В., Чапуриной А.А., Факурдиновым А.Р. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9,21).
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., состоящую из трех изолированных комнат размерами 14,2 кв.м., 10,3 кв.м. и 17,6 кв.м.
Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Чапурина Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Факурдинов А.Р., с ДД.ММ.ГГГГ - Чапурина А.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Чапурина А.А. (л.д.15).
Факурдинов А.Р. приходится ответчику Чапуриной Н.В. братом, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.22), не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.
В период с 2003 года между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец занимает комнату площадью 10,3 кв.м., ответчики Чапурина Н.В., несовершеннолетние Чапурина Ал.А., а также третье лицо Чапурина Ан.А., являющиеся дочерьми Чапуриной Н.В., муж ответчика - свидетель Чапурин А.В. пользуются комнатами площадью 14,3 кв.м., 17,6 кв.м., что подтверждается пояснениями ответчика Чапуриной Н.В., свидетелей Чапурина А.В., Пересущенко О.С., Замолдыновой С.В., оспаривается стороной истца только в части указания года, с которого истец пользуется данной комнатой, поясняя, что заселился в данную комнату в 2005 году, что подтвердила свидетель Ситникова С.А., указавшая, что истец снимал у них квартиру в период после освобождения с 2003 года по 2005 год, когда сестра пустила его проживать в квартиру. Остальной частями квартиры: кухней, ванной, туалетом и коридором стороны пользуются совместно во время проживания истца в квартире, что не оспаривается сторонами, подтверждается показаниями свидетеля Бахаревой О.Л., указавшей в ходе судебного заседания, что в период совместного проживания с Факурдиновым они занимали маленькую комнату, препятствий пользоваться общей площадью не было, из разговора с истцом знает, что обещали предоставить большую комнату в случае длительного проживания с семьей.
Споры по оплате принадлежащей сторонами доли собственности жилого помещения разрешаются в порядке искового производства мировым судьей, на что указали в пояснениях стороны по делу.
Как установлено судом, целью изменения установленного сторонами порядка пользования комнатами в <адрес> «Б» по ул. Железнодорожников в г. Красноярске со стороны истца является продажа принадлежащей ему доли квартиры в виде комнаты, большей по площади, чем в настоящее время занимает, возможно, после непродолжительного проживания в ней с семьей жены.
Исходя из положений вышеперечисленных норм материального права, собственники имеют право пользования принадлежащим им жилым помещением, при этом осуществление права пользования своей долей собственности, не должно нарушать прав иных сособственников жилого помещения, из установленных судом обстоятельств следует, что между сторонами длительное время существует порядок пользования жилым помещением, при котором истец пользуется комнатой жилой площадью 10,3 кв.м., ответчики с членами семьи комнатами 14,2 и 17,6 кв.м., места общего пользования используют совместно, истец постоянно в квартире не проживает, имеет свободный доступ в комнату 10,3 кв.м., где имеются его личные вещи, целью изменения порядка пользования ставит возможность реализовать свою долю собственности в виде иной по площади комнаты.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об изменении порядка пользования жилым помещением, в связи с чем отказывается в удовлетворении требований об определении порядка квартирой № по адресу: Красноярск, <адрес> «Б» следующим образом: закреплении за Факурдиновым А.Р. комнаты площадью 14,2 кв.м., за Чапуриной Н.В., Чапуриной А.А. – комнаты жилой площадью 10,3 кв.м. и 17.,6 кв.м., вселении истца в комнату площадью 14,2 кв.м.
Исходя из решения об отказе в удовлетворении требований об определении порядка пользования в ином порядке, чем установлено сторонами, судом отказывается в требованиях истца о разделе финансово-лицевого счета по спорной квартире.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, госпошлина относится за счет истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Факурдинова Амира Рашидовича к Чапуриной Наталье Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чапуриной Алены Александровны об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в комнату, открытии отдельного финансово-лицевого счета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты составления мотивированной части решения.
Судьяподпись
Копия верна.
СудьяС.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.