копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронцова Владимира Александровича к Богословскому Петру Ильичу, Бартышеву Александру Константиновичу, Лапину Алексею Васильевичу о выделении доли домовладения в натуре, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Воронцов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений, Богословскому П.И., Бартышеву А.К. о выделе доли в натуре, признании права собственности на занимаемое жилое помещение, мотивируя тем, что является собственником 14/49 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ режим общей долевой собственности на жилой дом прекращен. По договору дарения указанную долю подарил сестре Майер А.А., для регистрации договора обратился в регистрационную палату, уведомлением государственная регистрация была приостановлена. Просит признать за ним право собственности на 14/49 доли в домовладении, расположенном по адресу: Красноярск, <адрес>, общей площадью 295,7 кв.м., в том числе жилой 177,7 кв.м., выделить в натуре принадлежащие ему 14/49 доли общей долевой собственности на домовладение по адресу: Красноярск, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Воронцова В.А. – Зимина И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что самовольных переустройств, перепланировок в квартире не имеется, один из сособственников выделил свою долю домовладения в виде занимаемых квартир, в связи с чем возникли сложности в оформлении прав. Просит удовлетворить заявленные требования, выделить в собственность <адрес>.
Ответчик Богословский П.И. в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что холодная пристройка к квартире существовала еще во времена его детства.
Ответчик Лапин А.В. в судебном заседании высказался против признания права собственности на жилое помещение за Воронцовым, указывая на то, что холодная пристройка к квартире является самовольно выстроенной, мешает ему обозревать принадлежащий ему земельный участок со стороны входа.
Ответчики: администрация г. Красноярска, департамент муниципального имущества и земельных отношений, Бартышев А.К., Лапин А.В., третье лицо – Министерство культуры Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующие в деле стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом - Воронцов В.А. является сособственником 14/49 долей в домовладении, расположенном по адресу: Красноярск, <адрес>, общей площадью 295,7 кв.м., в том числе жилой 177,7 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данными технического паспорта на жилой дом по адресу: Красноярск, <адрес> (л.д. 8-22).
Согласно справке Регистрационной палаты по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ.99 г.) право собственности, вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> - не зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По данным Красноярского государственного, центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на ДД.ММ.ГГГГ (на магнитных носителях) данный объект недвижимого имущества зарегистрирован за следующими правообладателями: Бартышевым А.К.- 10/49 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 1975 года, Лапиным А.В. - 14/49 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Богословским П.И. - 11/49 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Воронцовым В.А. - 14/49 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Лапиным А.В. признано право собственности на 14/49 доли в жилом доме (Лит. А, А1, А2, A3, А4), расположенном по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 295, 7 кв.м., в том числе жилой 177, 7 кв.м. Прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом (Лит. А, А1, А2, A3, А4), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 295, 7 кв.м., в том числе жилой 177, 7 кв.м. Выделено Лапину А.В. в натуре 14/49 доли от общего домовладения, находящегося по адресу: Россия, <адрес> в виде <адрес> общей площадью 31,9 м.кв., в том числе жилой - 21,1 м.кв., (Лит. А1, A3, А4), <адрес>-общей площадью 41,5 м.кв., в том числе жилой - 16,6 м.кв. (Лит.А), <адрес> общей площадью 34,5 м.кв., в том числе жилой - 17,0 м.кв. (ЛитА).
Из технического паспорта помещения видно, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена на 1 этаже, состоит из коридоров площадями 5,2 кв.м, 5,5 кв.м., туалета 2,0 кв.м., ванной 2,5 кв.м., жилых комнат площадями 5,9 кв.м, 16,5 кв.м., 16,6 кв.м., 9,4 кв.м., холодной пристройки площадью 2,5 кв.м., всего квартира общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., при этом данных о самовольных переустройствах, перепланировках не имеется, в связи с чем, оценивая доводы ответчика Лапина А.В. о невозможности признать право собственности на данный объект недвижимости за истцом, суд указывает об отсутствии оснований к применению положений ст. 222 ГК РФ, предусматривающей, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право долевой собственности истца в <адрес> в <адрес> стца в <адрес> по ул. вающей, что ению положений ст. ный объект недвижимости за истцом, суд указывая доводы ответчика Лапина А.В зарегистрировано в установленном законом порядке, отсутствие самовольных построек, переустройств и перепланировок в занимаемом истцом жилом помещении, отсутствие соглашения между сособственниками ранее существовавшей общей долевой собственности на жилой дом, прекращение режима общей долевой собственности решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возможности раздела домовладения по <адрес> в натуре на самостоятельные объекты недвижимости, так как они имеют разные входы, отсутствуют места общего пользования, раздел жилого дома в натуре на квартиры не создает препятствия к осуществлению прав собственности участниками общей долевой собственности и не приведет к ущербу для жилого дома, нарушения прав иных собственников жилых помещений или долей в жилом доме, в связи с чем исковые требования о выделении в натуре Воронцову В.А. принадлежащих ему 14/49 долей из общей долевой собственности на домовладение по адресу: Красноярск, <адрес> (лит. А,А1,А2,А3,А4), общей площадью 295,7 кв.м., в том числе жилой 177,7 кв.м., в виде <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., подсобной 15,2 кв.м., вспомогательной 2,5 кв.м. (лит. А) подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Выделить в натуре Воронцову Владимиру Александровичу принадлежащие ему 14/49 долей из общей долевой собственности на домовладение по адресу: Красноярск, <адрес> (лит. А,А1,А2,А3,А4), общей площадью 295,7 кв.м., в том числе жилой 177,7 кв.м., в виде <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., подсобной 15,2 кв.м., вспомогательной 2,5 кв.м. (лит. А).
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.
Судьяподпись
Копия верна.
СудьяС.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.