Дело № 2-546/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием истицы Хожаевой А.Г. и ее представителя Брайчук Н.Ю.,
ответчика Хожаева В.А. и его представителя Шпагиной Е.В.,
при секретаре, Бояркиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хожаевой Аллы Геннадьевны к Хожаеву Владимиру Афанасьевичу о взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Хожаева А.Г. обратилась в суд к Хожаеву В.А. с иском о взыскании денежной суммы, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. На момент расторжения брака они проживали в квартире по <адрес>,29А-69 и являлись собственниками указанного жилья в равных долях. Кроме того, в период брака ими строилась квартира по <адрес> с правом собственности в равных долях. После расторжения брака вопрос о разделе имущества был решен следующим образом: квартира по <адрес>,29А-69 была продана, для нее и сына приобретена квартира по <адрес>24. Квартира по <адрес> осталась без раздела. Ответчику досталась денежная компенсация, которую он вложил в строительство квартиры на <адрес>. они помирились, и она вместе с сыном переехали в квартиру ответчика на <адрес>. В качестве примирения ответчик признал за ней право на часть денежной суммы, вложенной в долевое строительство квартиры по <адрес>, и предложил ей заключить договор долевого участия в строительстве квартиры по <адрес>86. В сентябре 2004г. по предложению ответчика она продала квартиру по <адрес>24, а вырученные деньги передала ответчику, которые он вложил от своего имени в долевое строительство. При этом, они жили с ответчиком одной семьей, она доверяла ему, он обещал со временем приобрести для нее хорошее жилье. Ее сын Худоногов А.Г. продал принадлежащую ему квартиру по <адрес>98, а вырученные деньги она передала ответчику, доверяя его обещаниям не оставить ее без жилья. В 2007г. ответчик отдал ей деньги, которые она вложила в строительство квартиры по <адрес>, однако в связи с приостановкой строительства она расторгла предварительный договор и получила на руки 1600000 рублей, которые с ее разрешения ответчик вложил в РСУ «Ситек-К». В сентябре 2009г. ответчик предложил ей подыскать себе квартиру, так как признавал долг перед ней в сумме 1600000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор № об участии в долевом строительстве с ТСЖ «Дом» и ООО «Арбан» на строительство однокомнатной квартиры по <адрес> с ценой договора 2200000 рублей. Первоначальный взнос в размере 1450000 рублей она внесла при заключении договора по квитанции №, оставшуюся сумму в размере 750000 рублей она должна была погасить до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обещал помочь ей в погашении оставшейся суммы, но отношения между ними испортились, и он отказал в доплате. В связи с отсутствием денежных средств она расторгла договор, решив приобрести квартиру на вторичном рынке для своего проживания. ДД.ММ.ГГГГ она приехала в офис ООО «Арбан», чтобы забрать деньги в связи с расторжением договора, на ее имя был выписан расходный ордер № на сумму 1450000 рублей. Однако в момент передачи денег Хожаев В.А. забрал их и удалился. По данному факту она обратилась в милицию. Считает, что ответчик присвоил себе 1450000 рублей незаконно, чем причинил ей существенный ущерб. В результате она осталась без жилья и без денег. Просит взыскать с Хожаева В.А. в свою пользу 1450000 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 15450 рублей.
В судебном заседании истица Хожаева А.Г. и ее представитель Брайчук Н.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Дополнительно истица Хожаева А.Г. суду пояснила, что когда она проживала в браке с ответчиком и после расторжения брака они неоднократно покупали и продавали недвижимое имущество. При этом, она продала принадлежавшую ей до брака квартиру по <адрес> – 24, а деньги отдала Хожаеву В.А., который вложил их в строительство квартиры по <адрес> – 148. Кроме того, ее старший сын Худоногов А.Г. также продал принадлежащую ему гостинку по <адрес> – 98, а вырученные деньги отдал ответчику, который вкладывал их в долевое строительство различных жилых помещений. Эти квартиры Хожаев В.А. затем неоднократно переуступал, продавал, а вырученные деньги вкладывал в строительство нового жилья. После расторжения брака они с ответчиком помирились и в течение нескольких лет проживали вместе одной семьей, поэтому она доверяла ему. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор участия в долевом строительстве № с ООО «Арбан». При подписании договора она сама внесла денежные средства за квартиру в сумме 1450000 рублей, которыми располагала от продажи квартиры по <адрес>, все документы были оформлены на ее имя. Не может пояснить, почему ранее говорила, что ответчик внес за нее указанную сумму. Хожаев В.А. обещал доплатить за указанную <адрес> рублей, но они поссорились, и он не сделал этого. Она сама не смогла оплатить эту сумму, в связи с чем она приняла решение расторгнуть договор долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ ее пригласили за получением денежных средств, причитающихся ей в связи с расторжением договора. Когда она приехала в офис ООО «Арбан» Хожаев В.А. уже ждал ее там. Из кассы ООО «Арбан» она получила денежную сумму в размере 1450000 рублей, однако Хожаев В.А., несмотря на ее возражения, сразу же забрал деньги и ушел. Просит взыскать с Хожаева В.А. денежную сумму в размере 1450000 рублей, а также уплаченную ею госпошлину в размере 15450 рублей.
Представитель истицы Брайчук Н.Ю. дополнительно суду пояснила, что ответчик завладел денежными средствами истицы против ее воли. ДД.ММ.ГГГГ истица лично внесла свои денежные средства в ООО «Арбан», что подтверждается наличием у нее на руках платежных документов. Истица имела жилье до брака, достойно зарабатывала, в 2007 году продала квартиру в долевом строительстве за 1445000 рублей по <адрес>, данная денежная сумма хранилась у истицы, принадлежала только ей, так как реализованное имущество было приобретено до брака. Полагает, что доводы ответчика об отсутствии у истицы денежных средств не обоснованы, так как у нее были денежные средства от продажи квартиры, в том числе ее сын продал комнату гостиного типа и передал ей 500000 рублей. После расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ Хожаев в помещении ООО «Арбан» забрал у истицы только что полученную ею денежную сумму в размере 1450000 рублей. У Хожаева были тесные отношения с работниками ООО «Арбан», видимо они ему сообщили, когда будет выдаваться денежная сумма, и он подъехал к указанному времени. Просит не принимать во внимание пояснения истицы, данные ею ранее в судебных заседаниях в другом составе суда, т.к. они не являются доказательствами по данному судебному разбирательству, считает, что в протоколах судебных заседаний неверно указаны показания истицы, однако замечания на протокол истица не приносила.
Ответчик Хожаев В.А. и его представитель Шпагина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали.
Хожаев В.А. дополнительно суду пояснил, что после расторжения брака с 2004 года он и истица действительно продолжали проживать в одной квартире по <адрес> «А» - 17, так как у них имеется совместный несовершеннолетний ребенок, однако общего хозяйства они уже не вели. Поскольку истица зарабатывала очень мало, ему приходилось содержать и ее, и сына. Он занимался куплей-продажей долевого строительства различных жилых помещений. Все деньги, вложенные в строительство квартир, являются его собственными средствами, каких-либо денег истица ему не передавала. В 2009 году между ними была достигнута договоренность о том, что они совместно приобретают однокомнатную квартиру своему общему сыну Павлу по <адрес>241 <адрес>. Поскольку у него было плохое состояние здоровья, он перенес несколько инфарктов миокарда, и ему предстояла сложная хирургическая операция на сердце, исход которой был неясен, было решено, что квартиру оформят на имя Хожаевой А.Г., при этом он вносит в счет строительства <адрес> рублей, а истица – 750000 рублей. Накануне заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ он внес денежные средства в размере 1450000 рублей в кассу ООО «Арбан», а ДД.ММ.ГГГГ все необходимые документы, в том числе и платежные, были оформлены на имя истицы. При внесении денег и оформлении документов он понимал, что истица становится собственником объекта по заключенному договору. Впоследствии Хожаева А.Г. отказалась со своей стороны вносить деньги в строительство квартиры, расторгла заключенный от ее имени договор, и получила в кассе деньги в сумме 1450000 рублей. Несмотря на ее возражения, он сразу забрал у нее эти деньги, так как они принадлежат ему. Данный факт подтверждается банковскими выписками, из которых видно, что непосредственно перед заключением договора он снял со своего счета деньги в сумме 900000 рублей. Кроме того, денежная сумма в размере 550000 рублей была взята им взаймы у Журбика Р.В. Собственных денежных средств у истицы никогда не было, она зарабатывала немного, он давал деньги бывшей жене только на хозяйственные нужды, покупку продуктов, оплату коммунальных услуг, т.к. все деньги она тратила на своего сына от первого брака Худоногова А.Г. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Хожаева А.Г. и Хожаев В.А., состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют сына Павла, ДД.ММ.ГГГГг.рождения. После расторжения брака с 2004г. по 2010г. Хожаевы проживали совместно одной семьей, что не отрицается сторонами.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Дом» в лице ООО «Арбан» и Хожаевой А.Г. был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>. Предметом договора являлось строительство однокомнатной <адрес>, общей площадью 53,22 кв.м. на 5 этаже в указанном жилом доме, стоимость квартиры составляет 2200000 рублей, из которых 1450000 рублей вносится Участником долевого строительства в момент подписания данного договора, оставшаяся сумма в размере 750000 рублей вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Арбан» в счет оплаты по вышеуказанному договору от имени Хожаевой А.Г. принято 1450000 рублей.
На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Дом» в лице ООО «Арбан» и Хожаева А.Г. расторгли вышеуказанный договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик принял на себя обязательства в течение 10 дней вернуть полученные от Участника долевого строительства денежные средства в сумме 1450000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Хожаевой А.Г. была получена в кассе ООО «Арбан» денежная сумма в размере 1450000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ с ее подписью. Однако сразу после выдачи ей денежных средств, они в полном объеме против воли Хожаевой А.Г. были изъяты из ее владения Хожаевым В.А., что стороны подтвердили в судебном заседании.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснила, что работает заместителем директора по продажам ООО «Арбан». В 2009г. к ней обратился Хожаев В.А. за приобретением квартиры. Он выбрал квартиру в строящемся доме по <адрес> и выразил желание оформить договор на Хожаеву А.Г. ДД.ММ.ГГГГ в конце дня он принес первоначальный взнос за квартиру в сумме 1450000 рублей. Поскольку руководителя уже не было, и касса была закрыта, они не могли оформить договор и выдать ему надлежащие документы. Однако по просьбе Хожаева А.Г. на основании ее распоряжения кассир приняла деньги, о чем выдала ему приходный ордер. При подписании договора она не присутствовала. Хожаеву А.Г. увидела только на регистрации договора. Все проходило в спешке, т.к. Хожаев В.А. собирался ложиться в больницу. В декабре 2009г. подошел срок второго платежа, однако деньги не поступили, и она предложила Хожаевой А.Г. расторгнуть договор, на что истица согласилась. После подписания соглашения о расторжении договора, они в течение 10 дней в зависимости от поступления в кассу денег звонят дольщикам и приглашают на получение денег. По данному договору она, ФИО7, позвонила Хожаевой А.Г. или Хожаеву В.А. и сообщила дату и время, когда можно получить деньги.
Свидетель Катина Т.А. суду пояснила, что работает бухгалтером в ООО «Арбан», в ее обязанности входит прием денег от инвесторов. ДД.ММ.ГГГГ вечером она приняла от Хожаева В.А. деньги в сумме 1450000 рублей в счет оплаты за квартиру, о чем выписала приходный ордер. Все документы были оформлены на следующий день, в том числе и приходный ордер на эту сумму, который она провела по программе. Договор был оформлен на Хожаеву А.Г., в связи с чем приходный ордер был выдан также на ее имя. Непосредственно от Хожаевой А.Г. денежных средств она в день оформления документов не принимала, так как деньги за нее были внесены Хожаевым В.А. накануне.
Свидетель ФИО9, работавший в 2009г. главным бухгалтером ООО «Арбан», суду пояснил, что в конце декабря 2009г. в помещение ООО «Арбан» пришел Хожаев В.А., ждал жену. Когда она приехала, они вместе поднялись наверх. Он отсчитал деньги, выписал расходно-кассовый ордер, отдал деньги Хожаевой А.Г. Между истицей и ответчиком зашел спор, кто будет забирать деньги, он попросил их выйти. Хожаев положил деньги в пакет, и они вышли. Со слов других сотрудников ООО «Арбан» он знает, что деньги за квартиру вносил ДД.ММ.ГГГГ Хожаев В.А., на следующий день все оформили на имя Хожаевой А.Г., выдали ей все документы. Деньги в связи с расторжением договора были возвращены Хожаевой А.Г., так как она являлась участником долевого строительства по договору.
Анализируя пояснения сторон и представленные ими доказательства, а также показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, судом установлено, что до заключения брака у Хожаевой А.Г. и ее сына Худоногова А.Г. имелись в собственности жилые помещения, которые впоследствии были проданы. В период совместного проживания, как в браке, так и после расторжения брака, Хожаевы неоднократно приобретали и продавали права на различные объекты недвижимого имущества, заключая договоры как на имя Хожаева В.А., так и на имя Хожаевой А.Г.
Суд также признает установленным факт внесения денежных средств в сумме 1450000 рублей от имени Хожаевой А.Г. по договору от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Арбан» Хожаевым В.А. Однако, учитывая вышеуказанные обстоятельства совместного проживания и деятельность сторон по купле-продаже жилых помещений, суд считает, что Хожаевым В.А. не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие принадлежность именно ему внесенной по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в полном объеме. При этом, тот факт, что на его личных счетах имелись денежные средства в сумме 596118,74 рублей и 500120,55 рублей, и последняя сумма выдана со вклада ДД.ММ.ГГГГ, а также факт заключения с Журбик Р.В. договора займа на сумму 550000 рублей, которую со слов Журбик Р.В. ответчик планировал внести в долевое строительство квартиры по <адрес>, не могут служить достоверными доказательствами того, что именно эти денежные средства были внесены ответчиком в кассу ООО «Арбан» по договору от ДД.ММ.ГГГГ
Договор от ДД.ММ.ГГГГ и платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, были оформлены на Хожаеву А.Г. с согласия Хожаева В.А., по их совместному решению, что свидетельствует о признании ответчиком прав истицы на приобретаемую по договору квартиру, а соответственно и на внесенные за нее денежные средства. В ходе настоящего судебного заседания ответчик пояснил, что, внося денежные средства за истицу, он понимал, что она становится законным обладателем квартиры.
С учетом изложенного, доводы ответчика о законности изъятия у истицы денежных средств в сумме 1450000 рублей, выданных ей в связи с расторжением между ней и ООО «Арбан» договором от ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными. Доводы ответчика о том, что данная квартира приобреталась для их совместного несовершеннолетнего сына, суд также признает несостоятельными, поскольку у Хожаева В.А. отсутствовали препятствия в оформлении договора в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына. При этом, суд учитывает, что несовершеннолетние не могут распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом без согласия законных представителей и органа опеки и попечительства, в связи с чем ссылки ответчика на трудный возраст сына несостоятельны.
Отсутствие согласия истицы на передачу денежных средств Хожаеву А.Г. подтверждается как пояснениями сторон, так и показаниями свидетелей ФИО9 и Худоногова А.Г., а также материалами проверки, проведенной ОМ №1 УВД по г.Красноярску по заявлению Хожаевой А.Г. по факту завладения Хожаевым В.А. денежными средствами.
Таким образом, судом установлено, что Хожаев В.А. неправомерно завладел принадлежащими Хожаевой А.Г. денежными средствами в сумме 1450000 рублей, в связи с чем суд взыскивает с него указанную сумму в пользу истицы в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика в пользу Хожаевой А.Г. возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 15450 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хожаевой Аллы Геннадьевны удовлетворить.
Взыскать с Хожаева Владимира Афанасьевича в пользу Хожаевой Аллы Геннадьевны денежную сумму в размере 1450000 рублей, возврат госпошлины 15450 рублей, всего 1465450 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения к окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ