Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
<адрес>ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО15., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Дёминой Нине Григорьевне, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли и признании права собственности на выделенный в натуре объект,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Соловьёвой Л.М., Дёминой Н.Г., ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли и признании права собственности на выделенный в натуре объект, ссылаясь на следующие обстоятельства. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежат № долей в домовладении по адресу: <адрес>, которое представляет собой два одноэтажных бревенчатых жилых дома с надворными постройками. Кроме истца, собственниками долей в указанном домовладении являются ответчики. Фактически между сторонами, как сособственниками, определился порядок пользования общим имуществом, каждый из них проживает в изолированном жилом помещении, в связи с чем, и на основании ст.252 ГК РФ истец просит прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м, а также выделить в натуре её № долей в праве собственности на спорное домовладение, закрепив за ней помещение (квартиру) № общей площадью № кв.м и признать ее право собственности на указанное помещение (квартиру).
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, направив своего полномочного представителя ФИО12 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), которая в зале суда исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нём основаниям.
Ответчики ФИО1, ФИО3, Соловьёва Л.М., Дёмина Н.Г., ФИО5 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Ответчик ФИО2 в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
С учетом мнения представителя истца и требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков по имеющимся в деле письменным доказательствам. Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По сведениям ФУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, состоящее из двух жилых домов (лит.А и лит. А1), расположенное по <адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ФИО6 – № доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; Соловьёвой Лидией Алексеевной – № долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. №; ФИО7 – № доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ р. №; ФИО10 – № долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№№; ФИО2 – № доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№3-5016; ФИО8 – № долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р. №; ФИО9 – № долей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р. №.
По данным Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями домовладения по <адрес> являются ФИО6, Соловьёва Л.А., ФИО1 (Лапышева) С.А. (вместо ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, Лисичёнок В.М., Дёминой Н.Г., ФИО9
Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО10 принадлежат № долей жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Следовательно, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта видно, что спорное домовладение по <адрес> состоит из двух одноэтажных бревенчатых жилых домов с надворными пристройками. <адрес> домовладения (литеры А, А1, А2, А3) составляет 258,8 кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м, подсобная – № кв.м, при этом, в указанном домовладении имеется 7 изолированных жилых помещений.
В соответствии с фактически сложившимся между сособственниками порядком пользования общим имуществом, истец ФИО10 проживает в квартире (помещении) № общей площадью № кв.м; ответчик ФИО1 проживает в квартире (помещении) № общей площадью № кв.м; ответчик ФИО2 пользуется квартирой (помещением) № общей площадью № кв.м; ответчик ФИО3 проживает в квартире (помещении) № общей площадью № кв.м; ответчик Соловьёва Л.М. пользуется квартирой (помещением) № общей площадью № кв.м; ответчик Дёмина Н.Г. пользуется квартирой (помещением) № общей площадью № кв.м, ответчик ФИО5 пользуется квартирой (помещением) № общей площадью № кв.м спорного жилого домовладения.
При этом, из технического паспорта домовладения следует, что помещение № (литера А1) состоит из трех жилых комнат и кухни, имеет самостоятельный вход и является изолированным от иных жилых помещений в спорном домовладении.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы ФИО10 на трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме по <адрес>, обозначенную в техническом паспорте литерой А1, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес>, стр. №, <адрес>.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта домовладения, схемы его расположения на земельном участке, видно, что жилые помещения с номерами с 1 по 7 (в том числе <адрес>, принадлежащая истцу), являются самостоятельными изолированными жилыми помещениями, разделенными капитальной стеной, с отдельными входами в каждое из них. Каждый из семи владельцев не имеет мест общего пользования с другим собственником домовладения, выдел <адрес> из домовладения в натуре не создает препятствия к осуществлению прав собственности иным участникам общей долевой собственности и не приведет к ущербу для жилого дома в целом.
Ответчики не представили каких-либо возражений относительно исковых требований истца, фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом не оспаривали.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным имуществом, суд полагает возможным прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, а также выделить в натуре принадлежащие ФИО10 № долей спорного дома в виде квартиры (помещения) № (литера А1) общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м. и подсобной - № кв.м, признав за ней право собственности на данное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО10 удовлетворить в полном объёме.
Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> (литеры А, А1) общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной - № кв.м.
Выделить в натуре принадлежащие ФИО10 № долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> виде квартиры (помещения) № (литера А1) общей площадью № (сорок три целых три десятых) квадратных метра, в том числе жилой площадью № (тридцать пять целых) квадратных метров, подсобной площадью - № (восемь целых три десятых).
Признать за ФИО10 право собственности на квартиру (помещение) № (литера А1) общей площадью № (сорок три целых три десятых) квадратных метра, в том числе жилой площадью № (тридцать пять целых) квадратных метров, подсобной площадью - №восемь целых три десятых) по адресу: <адрес> (предварительный адрес: <адрес>, стр. №, <адрес>).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Решение изготовлено в полном объёме ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяФИО16.